Đất đai

Xây dựng nhà trên đất chưa có sổ đỏ có sao không?

Ông A nhận chuyển nhượng 2 mảnh đất liền kề, một mảnh đất thổ cư, một mảnh đất ruộng từ năm 1998 và xây dựng nhà ở trên đó. Việc xây dựng nhà trên đất nhận chuyển nhượng chưa có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có hợp pháp và chính quyền xã có quyền xử phạt hay không?Hãy xem video để được LSX tư vấn pháp luật. Trả lời Căn cứ: Luật đất đai 2013   Nội dung tư

23 Tháng Mười Một 2019| Kiến thức luật đất đai

Khởi kiện yêu cầu hủy cấp sổ đỏ do cấp sai

Liệu có thể khởi kiện yêu cầu hủy sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) bị cấp sai có được cấp hay không? Thủ tục thế nào và cơ quan nào sẽ thụ lý giải quyết? Trả lời Căn cứ: Luật đất đai 2013 Luật khiếu nại 2011 Nội dung tư vấn Phải khẳng định luôn rằng thủ tục khởi kiện yêu cầu hủy sổ đỏ là khá phổ biến. Đối với hành vi cấp sai thông tin trên sổ đỏ này thì ta có 2 cách tiếp

23 Tháng Mười Một 2019| Kiến thức luật đất đai

Con cái có phải ký tên khi bán nhà hay không?

Bán nhà là việc của bố me, tuy nhiên nhiều khi vẫn thấy công chứng viên yêu cầu có chữ ký của con cái trong hợp đồng mua bán. Tại sao lại như vậy? Điều này có đúng hay không? Trả lời Căn cứ: Bộ luật dân sự 2015 Luật đất đai 2013   Nội dung tư vấn: Con cái sẽ phải ký tên vào hợp đồng bán nhà khi con cái cũng là chủ sở hữu của căn nhà đó, nghe thì vô lý nhưng đôi khi sổ

23 Tháng Mười Một 2019| Kiến thức luật đất đai

Mua nhà hình thành trong tương lai cần lưu ý gì?

Nhà hình thành trong tương lai là loại hình nhà đất phổ biến tại Việt Nam, đơn giản là đặt tiền trước và nhận nhà trong vài năm tới sẽ được giá rẻ hơn rất nhiều. Vậy cần lưu ý những gì khi đặt niềm tin vào loại tài sản này!? Trả lời Căn cứ: Bộ luật dân sự 2015 Luật đất đai 2013   Nội dung tư vấn Nhà hình thành trong tương lai có ưu điểm là mặt bằng giá rất rẻ, thậm chí

23 Tháng Mười Một 2019| Kiến thức luật đất đai

Hoán đổi người đứng tên trong sổ đỏ

Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất) của hai gia đình bị nhầm tên với nhau thì thủ tục hoán đổi có phức tạp hay không? Trả lời Căn cứ: Luật đất đai 2013 Nội dung tư vấn Có nhất nhiều con đường để dẫn tới được mục đích là đính chính lại tên trong 2 sổ đỏ bị nhầm với nhau, việc của bạn là lựa chọn con đường nào cho phù hợp và đỡ tốn kém

23 Tháng Mười Một 2019| Kiến thức luật đất đai

Hàng xóm xây dựng lấn chiếm đất xử lý thế nào

Hàng xóm khi xây dựng có lấn đất, 2 bên không thỏa thuận được thì liên có thể nhờ pháp luật can thiệp để đòi quyền lợi được hay không? Cách xử lý thế nào là hợp lý nhất? Trả lời: Căn cứ: Luật xây dựng Bộ luật dân sự Nội dung tư vấn Ở đây cần nêu rõ 2 trường hợp Trường hợp 1: Tại thành phố đô thị Tại đô thị, việc xây dựng phải có giấy phép. Nếu hàng xóm lấn chiếm đất thì sẽ

23 Tháng Mười Một 2019| Kiến thức luật đất đai

Thủ tục sang tên chung cư như thế nào?

Chung cư là loại hình nhà ở đang dần trở nên phổ biến không chỉ tại các thành phố lớn. Vậy thủ tục sang tên như thế nào? các loại chi phí phát sinh là gì? Trả lời Căn cứ: Bộ luật dân sự 2015 Luật Đất đai 2013   Nội dung tư vấn Thủ tục sang tên chung cư gần như không có sự khác biệt nhiều lắm so với thủ tục sang tên nhà đất thông thường. Để thực hiện thủ tục này, Quý

23 Tháng Mười Một 2019| Kiến thức luật đất đai

Các loại thuế phí khi sang tên sổ đỏ là gì?

Với bài viết này và dựa trên kinh nghiệm thực tiễn của mình, LSX sẽ chỉ dẫn giúp Quý khách nắm bắt được các loại thuế phí khi sang tên sổ đỏ, sổ hồng... Trả lời Căn cứ: Bộ luật dân sự 2015 Luật Đất đai 2013   Nội dung tư vấn DANH MỤC CÁC LOẠI THUẾ PHÍ KHI SANG TÊN STT TÊN Giá/Phí 1 Thuế thu nhập cá nhân 2% Giá trị giao dịch 2 Lệ phí trước

23 Tháng Mười Một 2019| Kiến thức luật đất đai

Phân biệt sổ xanh, sổ trắng, sổ đỏ, sổ hồng

Hiện nay, nhiều người nhầm lẫn giữa các khái niệm quy định về nhà, đất như: sổ xanh, sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng. LSX xin giới thiệu những điểm khác biệt cơ bản để giúp các bạn nắm rõ hơn về các loại sổ trên Trả lời Căn cứ Luật đất đai Luật nhà ở Các nghị định liên quan Nội dung tư vấn LSX xin tóm lược những điểm khác biệt cơ bản nhất qua bảng sau để các bạn dễ theo

23 Tháng Mười Một 2019| Kiến thức luật đất đai

Diện tích tách thửa tối thiểu đối với Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Để được phép tách thửa đất thì cần đáp ứng nhiều điều kiện, trong đó quan trọng nhất là đảm bảo diện tích đất tối thiểu sau khi tiến hành tách. Vậy diện tích tách thửa tối thiểu của Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu là bao nhiêu? LSX xin đưa ra ý kiến tham khảo như sau Căn cứ: Luật đất đai 2013 Quyết định 23/2017/QĐ-UBND Nội dung tư vấn 1. Thửa đất là gì? Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3

23 Tháng Mười Một 2019| Kiến thức luật đất đai