Kiến thức luật đất đai

Thời gian sử dụng lâu dài là bao lâu?

Thời gian sử dụng lâu dài là bao lâu?

Rất nhiều người mua đất để ý dòng chữ: "Thời gian sử dụng: Lâu dài" và đặt ra câu hỏi rằng vậy "Lâu dài là bao lâu"? Hãy tham khảo bài viết này của Luật sư X Căn cứ pháp lý: Luật đất đai 2013; Thông tư 23/2014/TT-BTNMT Nội dung tư vấn 1. Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Đây là tư tưởng lập pháp xuyên suốt quá trình soạn thảo hiến pháp và luật đất đai 2013. Với quan điểm rằng đất

Có nên mua đất bằng vi bằng công chứng không?

Có nên mua đất bằng vi bằng công chứng không?

Vi bằng công chứng là gì, có nên mua đất bằng vi bằng công chứng không là câu hỏi của nhiều người. Hãy tham khảo bài viết này của Luật sư X. Căn cứ pháp lý: Luật nhà ở 2014; Luật đất đai 2013; Nghị định 61/2009/NĐ-CP. Nội dung tư vấn 1. Vi bằng công chứng là gì? Vi bằng công chứng hay vi bằng công chứng thừa phát lại là một thuật ngữ đang bị lạm dụng và sử dụng sai. Phải

Việt Kiều có được mua nhà vĩnh viễn tại Việt Nam không?

Việt Kiều có được mua nhà vĩnh viễn tại Việt Nam không?

Liệu Việt Kiều có được mua nhà vĩnh viễn tại Việt Nam không là câu hỏi mà nhiều anh chị em băn khoăn. Hãy cùng tham khảo bài viết này của Luật sư X. Căn cứ pháp lý: Luật nhà ở 2014 Nghị định 99/2015/NĐ-CP; Nội dung tư vấn 1. Việt kiều có được mua nhà tại Việt Nam không? Trước khi đi vào nội dung chính thì có lẽ rằng tôi cần phải làm rõ khái niệm "Việt Kiều" được đề cập

Sự thật về thời hạn sử dụng chung cư là 50 năm?

Sự thật về thời hạn sử dụng chung cư là 50 năm?

Khi bỏ một số tiền lớn mua nhà chung cư thì không ai mong muốn rằng chỉ được sở hữu trong một thời gian nhất định. Vậy có đúng là chung cư chỉ có thời hạn sử dụng trong 50 năm hay không? Căn cứ pháp lý: Luật nhà ở 2014; Luật đất đai 2013; Thông tư 03/2016/TT-BXD. Nội dung tư vấn 1. Nhà chung cư là gì? Nhà chung cư là một dạng nhà ở được quy định tại Điều 3 Luật nhà ở

Cách đòi lại đất khi người đứng tên hộ

Cách đòi lại đất khi nhờ đứng tên hộ

Vì nhiều lý do khác nhau mà nhiều người phải nhờ người thân, bạn bè đứng tên hộ đất. Rủi ro pháp lý là rất lớn, vậy làm thế nào để đòi lại đất nhờ đứng tên? Căn cứ pháp lý: Bộ luật dân sự 2015; Luật đất đai 2013. Nội dung tư vấn 1. Có nên nhờ người khác đứng tên đất Hãy nhớ rằng, theo định nghĩa của Luật đất đai 2013 thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để

ĐẤT KHÔNG SỔ ĐỎ có lập di chúc được không?

Mặc dù đang là người chiếm hữu và sử dụng hợp pháp một mảnh đất, nhưng vì lý do nào đó mà chưa thể có trong tay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ). Liệu rằng điều này có làm ảnh hưởng đến việc để lại tài sản thừa kế? Di chúc được lập phân chia di sản là đất chưa có sổ đỏ có hợp pháp không? Bài viết sau đây sẽ là câu trả lời chính xác cho những vấn đề trên. Căn cứ pháp

lấn chiếm đất

Lấn chiếm đất sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng

Lấn chiếm đất là một hiện tượng không còn quá xa lạ. Mặc dù đã quy định về xử phạt, nhưng hành vi này vẫn ngang nhiên diễn ra. Nghị định 91/2019/NĐ-CP vừa mới ban hành đã có quy định mới về mức xử phạt cho hành vi vi phạm này. Theo đó, người vi phạm có thể bị xử phạt 1 tỷ đồng. Quy định về xử phạt đối với hành vi lấn, chiếm đất Tại  Nghị định 102/2014/NĐ-CP (đã hết hiệu lực) trước đây cũng có

28 Tháng Mười Hai 2019| Kiến thức luật đất đai
chuyển đất trồng lúa

Tự ý chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở phạt đến 1 tỷ đồng

Ngày 19/11/2019, Chính phủ ban hành Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai, thay thế Nghị định 102/2014 với rất nhiều điểm mới đáng chú ý. Trong đó có quy định phạt tiền lên đến 01 tỷ đồng với hành vi tự ý chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở 1. Hành vi tự ý chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở theo luật cũ Việc tự ý chuyển đổi mục đích từ đất trồng lúa sang đất

28 Tháng Mười Hai 2019| Kiến thức luật đất đai
không sang tên sổ đỏ

Không sang tên sổ đỏ, phạt đến 20 triệu !

Sang tên sổ đỏ là một thủ tục hành chính bắt buộc khi người dân có hành vi chuyển nhượng tặng cho quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều người lại không thực hiện. Đây là một hành vi vi phạm. Hành vi này sẽ bị xử phạt nặng theo nghị định 91/2019/NĐ-CP. 1. Nghĩa vụ sang tên sổ đỏ. Sang tên Sổ đỏ theo là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng; tặng cho quyền sử dụng đất. Đây là nghĩa vụ

22 Tháng Mười Hai 2019| Kiến thức luật đất đai
mua bán đất

Mua bán đất không có sổ đỏ sẽ bị phạt nặng

Mua bán đất là một giao dịch dân sự. Đây là giao dịch có giá trị lớn bởi vậy pháp luật luôn có sự điều chỉnh để phù hợp với thực tiễn. Tuy nhiên, việc mua bán đất không có sổ đỏ lại trở nên khá phổ biến. Theo đó Nghị định 91/2019/NĐ-CP vừa mới ban hành có quy định xử phạt nặng với hành vi mua bán đất không có sổ đỏ. Sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những căn

11 Tháng Mười Hai 2019| Kiến thức luật đất đai