Kiến thức luật đất đai

ĐẤT KHÔNG SỔ ĐỎ có lập di chúc được không?

Mặc dù đang là người chiếm hữu và sử dụng hợp pháp một mảnh đất, nhưng vì lý do nào đó mà chưa thể có trong tay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ). Liệu rằng điều này có làm ảnh hưởng đến việc để lại tài sản thừa kế? Di chúc được lập phân chia di sản là đất chưa có sổ đỏ có hợp pháp không? Bài viết sau đây sẽ là câu trả lời chính xác cho những vấn đề trên. Căn cứ pháp

lấn chiếm đất

Lấn chiếm đất sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng

Lấn chiếm đất là một hiện tượng không còn quá xa lạ. Mặc dù đã quy định về xử phạt, nhưng hành vi này vẫn ngang nhiên diễn ra. Nghị định 91/2019/NĐ-CP vừa mới ban hành đã có quy định mới về mức xử phạt cho hành vi vi phạm này. Theo đó, người vi phạm có thể bị xử phạt 1 tỷ đồng. Quy định về xử phạt đối với hành vi lấn, chiếm đất Tại  Nghị định 102/2014/NĐ-CP (đã hết hiệu lực) trước đây cũng có

28 Tháng Mười Hai 2019| Kiến thức luật đất đai
chuyển đất trồng lúa

Tự ý chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở phạt đến 1 tỷ đồng

Ngày 19/11/2019, Chính phủ ban hành Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai, thay thế Nghị định 102/2014 với rất nhiều điểm mới đáng chú ý. Trong đó có quy định phạt tiền lên đến 01 tỷ đồng với hành vi tự ý chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở 1. Hành vi tự ý chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở theo luật cũ Việc tự ý chuyển đổi mục đích từ đất trồng lúa sang đất

28 Tháng Mười Hai 2019| Kiến thức luật đất đai
không sang tên sổ đỏ

Không sang tên sổ đỏ, phạt đến 20 triệu !

Sang tên sổ đỏ là một thủ tục hành chính bắt buộc khi người dân có hành vi chuyển nhượng tặng cho quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều người lại không thực hiện. Đây là một hành vi vi phạm. Hành vi này sẽ bị xử phạt nặng theo nghị định 91/2019/NĐ-CP. 1. Nghĩa vụ sang tên sổ đỏ. Sang tên Sổ đỏ theo là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng; tặng cho quyền sử dụng đất. Đây là nghĩa vụ

22 Tháng Mười Hai 2019| Kiến thức luật đất đai
mua bán đất

Mua bán đất không có sổ đỏ sẽ bị phạt nặng

Mua bán đất là một giao dịch dân sự. Đây là giao dịch có giá trị lớn bởi vậy pháp luật luôn có sự điều chỉnh để phù hợp với thực tiễn. Tuy nhiên, việc mua bán đất không có sổ đỏ lại trở nên khá phổ biến. Theo đó Nghị định 91/2019/NĐ-CP vừa mới ban hành có quy định xử phạt nặng với hành vi mua bán đất không có sổ đỏ. Sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những căn

11 Tháng Mười Hai 2019| Kiến thức luật đất đai
Bỏ hoang đất

Phạt nặng nếu “Bỏ hoang đất”!

Bỏ hoang đất là một hiện trạng không còn xa lạ. Tuy nhiên, pháp luật còn có những lỗ hổng nhất định khiến cho hiện trạng này  diễn ra còn nhiều. Chằng hạn như hành vi bỏ hoang đất lâu năm, không được khai thác đúng mục đích gây lãng phí tài nguyên. Theo đó, tại Nghị định 91/2019-NĐ-CP mới nhất quy định liên quan đến lĩnh vực đất đai đã quy định, hành vi bỏ hoang đất có thể bị phạt tiền rất

11 Tháng Mười Hai 2019| Kiến thức luật đất đai

Xây dựng nhà trên đất chưa có sổ đỏ có sao không?

Ông A nhận chuyển nhượng 2 mảnh đất liền kề, một mảnh đất thổ cư, một mảnh đất ruộng từ năm 1998 và xây dựng nhà ở trên đó. Việc xây dựng nhà trên đất nhận chuyển nhượng chưa có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có hợp pháp và chính quyền xã có quyền xử phạt hay không?Hãy xem video để được LSX tư vấn pháp luật. Trả lời Căn cứ: Luật đất đai 2013   Nội dung tư

23 Tháng Mười Một 2019| Kiến thức luật đất đai

Khởi kiện yêu cầu hủy cấp sổ đỏ do cấp sai

Liệu có thể khởi kiện yêu cầu hủy sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) bị cấp sai có được cấp hay không? Thủ tục thế nào và cơ quan nào sẽ thụ lý giải quyết? Trả lời Căn cứ: Luật đất đai 2013 Luật khiếu nại 2011 Nội dung tư vấn Phải khẳng định luôn rằng thủ tục khởi kiện yêu cầu hủy sổ đỏ là khá phổ biến. Đối với hành vi cấp sai thông tin trên sổ đỏ này thì ta có 2 cách tiếp

23 Tháng Mười Một 2019| Kiến thức luật đất đai

Con cái có phải ký tên khi bán nhà hay không?

Bán nhà là việc của bố me, tuy nhiên nhiều khi vẫn thấy công chứng viên yêu cầu có chữ ký của con cái trong hợp đồng mua bán. Tại sao lại như vậy? Điều này có đúng hay không? Trả lời Căn cứ: Bộ luật dân sự 2015 Luật đất đai 2013   Nội dung tư vấn: Con cái sẽ phải ký tên vào hợp đồng bán nhà khi con cái cũng là chủ sở hữu của căn nhà đó, nghe thì vô lý nhưng đôi khi sổ

23 Tháng Mười Một 2019| Kiến thức luật đất đai

Mua nhà hình thành trong tương lai cần lưu ý gì?

Nhà hình thành trong tương lai là loại hình nhà đất phổ biến tại Việt Nam, đơn giản là đặt tiền trước và nhận nhà trong vài năm tới sẽ được giá rẻ hơn rất nhiều. Vậy cần lưu ý những gì khi đặt niềm tin vào loại tài sản này!? Trả lời Căn cứ: Bộ luật dân sự 2015 Luật đất đai 2013   Nội dung tư vấn Nhà hình thành trong tương lai có ưu điểm là mặt bằng giá rất rẻ, thậm chí

23 Tháng Mười Một 2019| Kiến thức luật đất đai