Thủ tục khởi kiện vụ án Đất đai

Vụ án/ vụ việc liên quan Đất đai hiểu đơn giản là những tranh chấp nảy sinh trong các quan hệ đất cát nhà ở và các tình huống phát sinh trong thực tế đời sống (chuyển nhượng đất đai, thừa kế, cho thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng... )

Khởi kiện đất đai chính là để đòi quyền lợi cho bản thân bằng việc bù đắp thiệp hại về tinh thần, danh dự và tài sản...

 

Căn cứ:

 

Nội dung

1. Thời hiệu khởi kiện

Bạn sẽ cần hiểu hơn về việc khởi kiện này:

  • Nếu là tranh chấp phát sinh giữa cá nhân với cá nhân hoặc pháp nhân khác (không phải cơ quan nhà nước) thì sẽ coi là khởi kiện dân sự
  • Nếu tranh chấp phát sinh do một quyết định hành chính, hoặc hành vi hành chính của cơ quan nhà nước thì coi đó là một vụ kiện hành chính.

 

Thời hiệu khởi kiện dân sự

Thời hiệu khởi kiện hiểu đơn giản chính là thời tối đa để có thể khởi kiện vụ việc dân sự, nếu quá thời gian sẽ không đủ điều kiện để được giải quyết. Theo đó đối với mỗi vụ việc lại có quy định một thời hiệu khởi kiện riêng:

Điều 184. Thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự

1. Thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự.

2. Tòa án chỉ áp dụng quy định về thời hiệu theo yêu cầu áp dụng thời hiệu của một bên hoặc các bên với điều kiện yêu cầu này phải được đưa ra trước khi Tòa án cấp sơ thẩm ra bản án, quyết định giải quyết vụ việc.

Người được hưởng lợi từ việc áp dụng thời hiệu có quyền từ chối áp dụng thời hiệu, trừ trường hợp việc từ chối đó nhằm mục đích trốn tránh thực hiện nghĩa vụ.

 

LSX sẽ tóm tắt lại theo bảng biểu dưới đây:

STT Loại vụ việc

Thời gian

(năm)

Căn cứ

(Bộ luật Dân sự 2015)

1 Khởi kiện về hợp đồng mua bán đất đai, sang nhượng, cho thuê, gửi giữ, cầm cố, thế chấp... 3 Điều 429
2 Khởi kiện bồi thường thiệt hại về đất đai 3 Điều 588
3 Khởi kiện về thừa kế đối với yêu cầu chia di sản là động sản (tài sản trên đất) 10 Điều 623
4 Khởi kiện về thừa kế đối với yêu cầu chia di sản là bất động sản (căn hộ, nhà đất) 30 K1 Điều 623
5 Khởi kiện yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác 10 K2 Điều 623
6 Khởi kiện yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản 3 K3 Điều 623

 

Thời hiệu khởi kiện hành chính

Với những trường hợp tranh chấp về đất đai liên quan:

  • Cấp - hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Tranh chấp bồi thường 
  • Quyết định xử phạt hành chính lĩnh vực đất đai, xây dựng
  • Tranh chấp liên quan đến thu hồi giải tỏa, tái định cư
  • Tranh chấp liên quan đến cấp phép xây dựng
  • Tranh chấp liên quan đến phí, thuế sử dụng đất
  • Tránh chấp liên quan đến tiền thuê đất.
     

Bạn hãy xem thêm tại bài viết này: Thủ tục khởi kiện hành chính
 

 

2. Thủ tục khởi kiện

Thủ tục khởi kiện vụ án/ vụ việc liên quan đến đất đai sẽ gồm những bộ hồ sơ sau:

  • Đơn khởi kiện (Đầy đủ nội dung - Theo mẫu của tòa án)
  • Giấy tờ liên quan đến vụ việc khởi kiện (Căn cứ để khởi kiện) 
  • Giấy tờ tùy thân
    • Cá nhân: Chứng minh nhân dân/ căn cước công dân/ hộ chiếu (chứng thực)
    • Pháp nhân: Giấy tờ pháp lý như Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đầu tư...
  • Bản kê các giấy tờ nộp theo đơn khởi kiện 
  • Giấy tờ ủy quyền/ Thư mời luật sư...

Lưu ý: Nếu giấy tờ bằng tiếng nước ngoài sẽ phải dịch thuật công chứng kèm theo bản gốc.

 

Quy trình:

Nhà nước khuyến khích hòa giải tại cơ sở, UBND xã có trách nhiệm tổ chức hòa giải. Trong trường hợp không hòa giải được, các bạn tiến hành gửi đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

  • Bước 1: Hoàn thành hồ sơ hợp lệ
  • Bước 2: Nộp tại phòng văn thư, bộ phận tiếp nhận của Tòa án có thẩm quyền
  • Bước 3: Tòa án tiếp nhận và trong 15 - 30 ngày làm việc sẽ ra thông báo (hợp lệ hoặc không hợp lệ)
  • Bước 4: Sau khi hồ sơ hợp lệ sẽ tạm ứng án phí theo quy định
  • Bước 5: Tòa gửi thông báo thụ lý mở phiên tòa đến các bên liên quan

 

Tham khảo:

 

THAM KHẢO DỊCH VỤ CỦA LSX

 

 

 

 

 

 

popup

Số lượng:

Tổng tiền: