Có thể trong quá trình làm sổ đỏ hoặc sang tên sổ đỏ, do sơ xuất mà một số người sử dụng đất bị sai năm sinh. Để đảm bảo quyền lợi của mình cũng như tránh xảy ra tranh chấp sau này, người bị sai năm sinh trên sổ đỏ cần nộp đơn xin đính chính năm sinh trên sổ đỏ lên cơ quan có thẩm quyền để được đính chính. Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu đơn xin đính chính năm sinh trên sổ đỏ, hãy tham khảo hướng dẫn và tải xuống mẫu đơn xin đính chính năm sinh trên sổ đỏ dưới bài viết này của Luật sư X nhé.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
Có được đính chính năm sinh trên sổ đỏ không?
Căn cứ khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013 quy định về việc đính chính thông tin trên sổ đỏ đã cấp như sau:
“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
…“
Như vậy, trường hợp có sai sót về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc cá nhân của chủ sử dụng đất ghi trong sổ đỏ quyền sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sẽ có trách nhiệm đính chính thông tin sổ đỏ đã cấp có sai sót.
Theo đó, trong trường hợp bạn bị sai năm sinh ghi trên sổ đỏ thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sẽ có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhậnsổ đỏ đã cấp có sai sót cho bạn.
Thủ tục đính chính năm sinh trên sổ đỏ
Theo Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định khi Sổ đỏ bị sai thông tin về năm sinh thì thực hiện thủ tục đính chính theo các bước sau:
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ
– Bản gốc Sổ đỏ đã cấp
– Đơn đề nghị đính chính Sổ đỏ (áp dụng trong trường hợp phát hiện sai sót là do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất).
Trường hợp do lỗi của cơ quan cấp Sổ đỏ thì chỉ cần nộp bản gốc của Sổ đỏ đã cấp và yêu cầu cơ quan đó sửa lại thông tin.
Bước 2. Nộp hồ sơ
Hộ gia đình, cá nhân là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cần nộp hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai để được đính chính.
Bước 3. Xử lý yêu cầu đính chính
– Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân có sai sót;
– Lập hồ sơ trình lên cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Sổ đỏ đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý những nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4. Trả kết quả
Văn phòng đăng ký đất đai cấp Sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân.
Thời gian đính chính sổ đỏ
– Thời hạn thực hiện do UBND cấp tỉnh quy định nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).
– Sau khi có kết quả đính chính năm sinh Sổ đỏ thì phải trả Sổ cho hộ gia đình, cá nhân trong thời hạn 03 ngày làm việc
Lưu ý:
– Thời gian đính chính sổ đỏ không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
Tải xuống mẫu đơn xin đính chính năm sinh trên sổ đỏ
Hướng dẫn viết đơn xin đính chính năm sinh trên sổ đỏ
1. Nơi gửi:
– Nếu tổ chức có yêu cầu đính chính thông tin sổ đỏ thì gửi Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi đã cấp sổ đỏ mà có sai sót.
– Nếu hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có yêu cầu đính chính thông tin sổ đỏ thì gửi Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi đã cấp giấy chứng nhận mà có sai sót.
2. Địa chỉ: Ghi chính xác thông tin địa chỉ thường trú.
3. Trình bài thông tin sai sót: Ghi rõ thông tin bị sai trong sổ đỏ, lý do sai và thông tin mới để đính chính.
4. Số giấy chứng nhận: Ghi theo số tại sổ đỏ đã được cấp.
5. Cấp ngày: Ghi theo ngày sổ đỏ được cấp.
Khuyến nghị
Khi đối diện các vướng mắc có nguy cơ thiệt hại về tài sản, tinh thần hiện hữu trước mắt, quý khách hàng hãy liên hệ ngay với Luật sư X để chúng tôi kịp thời đưa ra các biện pháp phù hợp, giúp quý khách giải quyết vấn đề thuận lợi.
Thông tin liên hệ
Luật sư X đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Tải xuống mẫu đơn xin đính chính năm sinh trên sổ đỏ mới 2023” Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan đến mẫu đơn xin phép nghỉ việc. Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.
Câu hỏi thường gặp
– Lệ phí: Mức thu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
– Hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn sẽ không phải nộp lệ phí địa chính.
Theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 quy định khi Sổ đỏ bị sai thông tin thì trách nhiệm đính chính (chỉnh sửa) thuộc về cơ quan đã cấp Sổ đỏ, cụ thể:
– Cơ quan có thẩm quyền cấp Sổ đỏ có trách nhiệm đính chính Sổ đỏ đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau:
+ Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Sổ đỏ của người đó;
+ Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Theo đó, khi tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nhận được Sổ đỏ mà bị sai thông tin thì phải yêu cầu cơ quan đã cấp Sổ cho mình đính chính lại những thông tin đó.
