Để xây dựng công trình, đặc biệt là ở khu vực đô thị hay các công trình lớn thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng thì bạn phải xin giấy phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền nếu không muốn chị các chế tài xử phạt hay buộc tháo dở công trình. Tuy nhiên cũng có nhiều công trình đã được cấp phép từ trước xin cấp lại giấy phép xây dựng công trình. Vậy mẫu đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng năm 2023 ra sao? Để giải đáp vấn đề trên mời quý độc giả cùng Luật sư X tham khảo bài viết dưới đây để biết thêm chi tiết.
Căn cứ pháp lý
Trường hợp nào được cấp lại giấy phép xây dựng?
Giấy phép xây dựng đã được cấp là căn cứ chứng minh công trình có đầy đủ điều kiện để tiến hành xây dựng theo quy định. Tuy nhiên trong thực tế có rất nhiều trường hợp cá nhân, tổ chức hay nhà đầu tư công trình phải đi đến cơ quan có thẩm quyền để xin được cấp lại giấy phép xây dựng, nguyên nhân có thể xuất phát từ việc sai thông tin trên giấy chứng nhận, mất, rách,… Cụ thể như sau:
- Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Theo quy định của Luật xây dựng 2014, trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi nội dung trong Giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng; Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng; Giấy phép xây dựng đã cấp sẽ được cấp lại trong trường hợp bị rách, nát hoặc bị mất.
- Các công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép. Nhưng quy hoạch chưa được thực hiện. Thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại. Cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện.
- Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.
- Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng.
- Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng. Thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
Hồ sơ cấp lại giấy phép xây dựng có những gì?
Cũng như khi xin cấp giấy phép xây dựng thì việc xin cấp lại giấy phép xây dựng bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để làm thủ tục hành chính. Để tránh mất thời gian do chuẩn bị sai hồ sơ hay thiếu dẫn đến mất thời gian di chuyển, bổ sung hồ sơ của bạn thì mời bạn kham khảo nội dung mà Luật sư X trình bày dưới đây.
Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó giải trình rõ lý do đề nghị cấp lại theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư này;
- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp (đối với trường hợp bị rách, nát).
- Trường hợp xây dựng sai với giấy phép xây dựng được cấp thì phải bị xử lý vi phạm theo quy định hiện hành trước khi đề nghị Điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng.
Trình tự thực hiện việc cấp lại giấy phép xây dựng bị mất như thế nào?
Trường hợp giấy phép xây dựng bị mất sẽ gây khó khăn trong việc chứng minh công trình xây dựng đã được cấp phép xây dựng, vì thế người bị mất giấy phép cần phải chuẩn bị hồ sơ mà Luật sư X đã trình bày ở nội dung trên, sau đó thực hiện trình tự thủ tục như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ. Cá nhân, chủ đầu tư cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ đầy đủ các giấy tờ được nêu
Bước 2: Nộp hồ sơ. Chủ đầu tư, cá nhân có nguyện vọng xin cấp lại Giấy phép xây dựng nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện) cấp giấy phép xây dựng.
Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp lệ phí để yêu cầu cấp lại giấy phép xây dựng khi gửi hồ sơ tới bộ phận tiếp nhận. Mức lệ phí không được quy định theo quy định cố định của luật mà sẽ được từng Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định sao cho phù hợp với thực tế.
Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ. Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng sẽ có trách nhiệm xem xét và cấp lại giấy phép xây dựng cho nhà đầu tư trong thời hạn giải quyết là 05 ngày làm việc tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ, bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ cung cấp giấy biên nhận cho chủ đầu tư.
Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền cần hướng dẫn và chỉ ra các lỗi sai về giấy tờ và nội dung trong đơn xin để chủ đầu tư có thể sửa chữa và bổ sung vào hồ sơ.
Bước 4: Cấp kết quả. Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện để cấp lại giấy phép xây dựng, chủ đầu tư sẽ nhận được giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế đóng dấu đỏ của cơ quan nhà nước cấp có thẩm quyền. Lưu ý: Chủ đầu tư cần đến đúng thời hạn và thời gian đã được ghi nhận trong giấy hẹn của cơ quan có thẩm quyền cấp để nhận kết quả. Trường hợp không đến đúng thời hạn, cơ quan có thẩm quyền có quyền từ chối cấp lại giấy phép xây dựng.
Thẩm quyền cấp, Điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng:
- Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt;
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo, công trình di tích lịch sử – văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý; những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình thuộc dự án và các công trình khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp;
- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị, bao gồm cả nhà ở riêng lẻ trong khu vực đã được Nhà nước công nhận bảo tồn thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các đối tượng quy định tại các Điểm a, b, d Khoản này;
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể phân cấp cho Ban quản lý các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao; Ban quản lý các khu đô thị cấp giấy phép xây dựng cho các công trình thuộc phạm vi quản lý của các cơ quan này, trừ các công trình nêu tại Điểm a Khoản này.
- Công trình do cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan đó Điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.
Mẫu đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng – Tải xuống ngay
Loading…
Reload document 
Open in new tab Mời các bạn xem thêm bài viết
- Xe máy chỉ có một gương chiếu hậu có bị phạt không?
- Thay đổi kết cấu xe máy phạt bao nhiêu tiền?
- Giới hạn kích thước hàng hóa xe máy được phép chở tại Việt Nam theo QĐ 2022
Thông tin liên hệ
Vấn đề “Mẫu đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng” đã được Luật sư X giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư X chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới Xe biển đỏ có đặc quyền gì. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833.102.102
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Giấy phép xây dựng có thời hạn 12 tháng sau khi được cấp phép và có hiệu lực. Điều này đã được quy định rõ trong Khoản 10, Điều 90, Luật xây dựng 2014.
Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Lệ phí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh của từng địa phương quy định.
(1) Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
(2) Phù hợp với quy mô công trình do UBND cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
(3) Phù hợp với mục đích sử dụng đất được xác định tại giấy tờ hợp pháp về đất đai của người đề nghị cấp GPXD có thời hạn;
(4) Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trìnhKhi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong GPXD có thời hạn và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất. Nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ.
