Ngoài việc mua nhà để nhập hộ khẩu, cá nhân còn được thuê, cho thuê, nhập khẩu vào nhà ở theo hộ khẩu nếu được chủ hộ khẩu đó đồng ý, cần phải được sự đồng ý của chủ hộ khẩu. Bạn có thể nhập khẩu đến một căn hộ đang thuê nếu bạn đáp ứng các yêu cầu nhất định. Một trong những điều kiện đó là chủ nhà đồng ý cho người thuê nhập khẩu. Nếu bạn đọc thuộc trường hợp trên thì có thể tham khảo bài viết “Mẫu hợp đồng thuê nhà để nhập hộ khẩu năm 2023” sau đây nhé!
Mẫu hợp đồng cho mượn nhà là gì?
Mẫu hợp đồng cho mượn nhà là mẫu được lập ra để cho người khác mượn, ở nhờ trên nhà đất mà mình làm chủ. Mẫu gồm đầy đủ thông tin: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, Số chứng minh nhân dân, hộ chiếu, căn cước công dân, cơ quan cấp, ngày được cấp, Địa chỉ thường trú, địa chỉ liên lạc, số điện thoại… của bên cho mượn và bên đi mượn. Các bên ghi rõ mục đích cho mượn nhà để tránh trường hợp mượn nhà để sử dụng vào mục đích trái pháp luật.
Điều kiện được nhập hộ khẩu tại nhà thuê
Theo Điều 20 Luật Cư trú năm 2020, một người được đăng ký thường trú (nhập hộ khẩu) tại nhà thuê nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm thuê và được chủ hộ đồng ý nếu đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình đó;
- Bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 08 m2 sàn/ người.
Về hồ sơ, ngoài hợp đồng thuê nhà và giấy tờ chứng minh diện tích chỗ ở, người thuê cần điền vào Tờ khai thay đổi thông tin cư trú, trong đó ghi rõ ý kiến đồng ý cho đăng ký thường trú của chủ hộ, chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản.Vì thế, để chắc chắn được nhập khẩu vào nhà thuê, khi làm hợp đồng thuê nhà, người thuê cần thêm điều kiện này vào để ràng buộc chủ nhà đồng ý cho đăng ký thường trú.
Không được tự ý xóa đăng ký thường trú của người thuê đúng không?
Căn cứ Điều 24 luật Cư trú, người thuê nhà chỉ bị xóa hộ khẩu trong các trường hợp sau:
Đã chấm dứt việc thuê trọ ở đó mà sau 12 tháng kể từ ngày chấm dứt việc thuê nhà vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới;
Đăng ký thường trú tại nhà thuê nhưng quyền sở hữu chỗ ở đó đã chuyển cho người khác mà sau 12 tháng kể từ ngày chuyển quyền sở hữu vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới, trừ trường hợp được chủ sở hữu mới đồng ý tiếp tục cho thuê và cho đăng ký thường trú tại chỗ ở đó;
Người đã đăng ký thường trú tại nhà thuê nhưng đã chấm dứt việc thuê nhà và không được người cho thuê đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó.
Như vậy, chỉ trừ khi người thuê nhà chuyển đi hoặc nhà bị bán cho chủ mới, nếu không, khi đã cho người thuê nhập hộ khẩu vào nhà mình, chủ hộ và chủ nhà không được tự ý xóa đăng ký thường trú của người đó.
Cho nhập hộ khẩu có bị chia nhà không?
Luật Cư trú 2020 không có khái niệm hộ khẩu.
Như vậy, việc có tên trong sổ hộ khẩu chỉ có ý nghĩa quản lý hành chính, xác định nơi thường trú của công dân chứ không ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản của công dân.
Hiện nay, chỉ có duy nhất một trường hợp sổ hộ khẩu có ý nghĩa xác định quyền tài sản khi tài sản đó là tài sản chung của hộ gia đình.
Tải xuống mẫu hợp đồng thuê nhà để nhập hộ khẩu năm 2023
Thủ tục nhập khẩu vào nhà mượn tiến hành thế nào?
Hiện nay, thủ tục nhập hộ khẩu vào nhà mượn được hướng dẫn tại khoản 3 Điều 20, khoản 3 Điều 21 và Điều 22 Luật Cư trú năm 2020. Theo đó, muốn nhập khẩu vào nhà mượn, công dân cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm mượn, ở nhờ và được chủ hộ đồng ý nếu đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình đó;
- Bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 08 m2 sàn/ người.
Hồ sơ gồm có: - Tờ khai thay đổi thông tin cư trú, trong đó ghi rõ ý kiến đồng ý cho đăng ký thường trú của chủ hộ, chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp được cho mượn hoặc người được ủy quyền, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản;
- Hợp đồng cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ hoặc văn bản về việc cho mượn, cho ở nhờ chỗ ở hợp pháp đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật;
- Giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú theo quy định (gồm Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở có thể hiện thông tin về diện tích nhà ở đang sử dụng hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về điều kiện diện tích bình quân bảo đảm theo quy định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương).
- Sau khi chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, người dân nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi dự định đăng ký thường trú, nộp lệ phí theo quy định.
- Kết quả sẽ được thông tin tới người dân sau 07 ngày làm việc. Cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thẩm định, cập nhật thông tin về nơi thường trú mới của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký thường trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Mời bạn xem thêm:
- Mẫu hợp đồng gia công cơ khí chi tiết năm 2023
- Hợp đồng vay tiền có cần công chứng hay không năm 2023?
- Hợp đồng dân sự vô hiệu trong trường hợp nào?
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Mẫu hợp đồng thuê nhà để nhập hộ khẩu năm 2023”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư X với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833.102.102
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp:
Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, quyền thừa kế được xác định theo di chúc của người để lại di sản.
Trường hợp không có di chúc, di chúc không có hiệu lực…, tài sản thừa kế được chia theo pháp luật. Khi thừa kế được chia theo pháp luật thì những người thừa kế được xác định theo thứ tự các hàng thừa kế quy định tại điều 651 Bộ luật Dân sự 2015.
Như vậy, việc cho người thuê nhà nhập hộ khẩu vào nhà của mình không ảnh hưởng đến quyền thừa kế của thành viên hộ gia đình.
Về cơ bản, thẩm quyền thuộc về Công an cấp xã. Ở những nơi không có đơn vị hành chính cấp xã thì thẩm quyền mới thuộc về Công an cấp huyện.
Cụ thể, Điều 2 Luật Cư trú 2020 quy định:
4. Cơ quan đăng ký cư trú là cơ quan quản lý cư trú trực tiếp thực hiện việc đăng ký cư trú của công dân, bao gồm Công an xã, phường, thị trấn; Công an huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương ở nơi không có đơn vị hành chính cấp xã.
Hiện nay, nơi không có đơn vị hành chính cấp xã hầu hết là ở huyện đảo. Chẳng hạn, Côn Đảo chỉ có chính quyền một cấp (là cấp huyện), không có xã hoặc thị trấn… Vì thế, người dân ở đây muốn đăng ký thường trú phải đến Công an huyện Côn Đảo.
