Những quy định về quy hoạch, kế hoạch hóa đất đai trong giai đoạn hiện nay; có ý nghĩa to lớn trong công tác quản lý và sử dụng đất; của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Thực chất quy hoạch, kế hoạch hóa đất đai chính là sự đảm bảo; cho việc sử dụng đất đai hợp lí và tiết kiệm, đạt các mục tiêu nhất định; phù hợp với các quy định của Nhà nước. Quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất nhằm mục đích; để có thể đề ra định hướng đưa đất đai thực sự là nguồn lực quan trọng; phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội gắn với bảo vệ môi trường, tạo nền tảng; để nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao.
Việc lập quy hoạch đất phải dựa trên cơ sở quy hoạch của cấp trên; đã đưa ra, điều kiện kinh tế xã hội, hiện trạng đất, kết quả thực hiện quy hoạch; của kỳ trước, mức độ phát triển; cũng như định hướng của khoa học công nghệ và nhu cầu sử dụng đất. Để hiểu rõ hơn về mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất. Hãy cùng tham khảo qua bài viết dưới đây của Luật sư X nhé!
Căn cứ pháp luật
Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất
Quy hoạch là việc phân bố, sắp xếp các hoạt động và các yếu tố sản xuất, dịch vụ; và đời sống trên một địa bàn lãnh thổ (quốc gia, vùng, tỉnh, huyện) cho một mục đích nhất định; trong một thời kì trung hạn, dài hạn (có chia các giai đoạn) để cụ thể hóa chiến lược phát triển kinh tế – xã hội; trên lãnh thổ theo thời gian và là cơ sở để lập các kế hoạch phát triển.
Vì quy hoạch sử dụng đất bản chất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo; không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội; quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu; trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực; đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian; xác định cho nên cần thiết phải đặt trong mối quan hệ với các loại quy hoạch khác.
Khái niệm quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất là một hệ thống các biện pháp kinh tế, kĩ thuật, pháp chế; của nhà nước về tổ chức và sử dụng đất đầy đủ, khoa học, hợp lý; và có hiệu quả cao nhất trong việc phân phôi và tái phân phối, quỹ đất; của nhà nước, tổ chức sử dụng đất như một tư liệu sản xuất; cùng với các tư liệu sản xuất khác gắn liền với đất làm nâng cao hiệu quả sản xuất xã hội, tạo; điều kiện bảo vệ đất và bảo vệ môi trường.
Theo quy định tại khoản 2 điều 3 Luật Đất đai 2013 về giải thích từ ngữ trong đó quy hoạch sử dụng đất được hiểu như sau:
“Quy hoạch đất đai là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian; sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường; và thích ứng biến đổi khí hậu, trên cơ sở tiềm năng đất đai, và nhu cầu sử dụng đất; của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội, và đơn; và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xá định”
Quy hoạch sử dụng đất chính là sự định hướng về mặt chiến lược việc quản lý; và sử dụng đất trong tương lai, là sự tính toán sử dụng các loại đất; theo không gian, sử dụng cho các mục tiêu; phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường; và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai; và nhu cầu sử dụng đất và của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội; và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian nhất định.
Khái niệm của kế hoạch sử dụng đất
Theo từ điển tiếng Việt 2009 của Nhà xuất bản Đà Nẵng; thì kế hoạch là: “ toàn bộ những điều vạch ra có hệ thống; và cụ thể về cách thức, trình tự, thời hạn tiến hành những công việc; dự định làm trong một thời gian nhất định”.
Tại khoản 3 điều 3 của Luật Đất Đai 2013 các nhà làm luật; đã đưa ra khái niệm kế hoạch sử dụng đất đó là:
“ Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất đai theo thời gian; để thực hiện trong kì quy hoạch sử dụng đất”
Như vậy, kế hoạch sử dụng đất là cơ sở để cụ thể hóa; và chi tiết hóa quy hoạch sử dụng đất, đồng thời nó là cơ sở để đánh giá; và thực hiện việc xây dựng quy hoạch trong thực tiễn.
Quy hoạch sử dụng đất là căn cứ quan trọng trong việc xây dựng kế hoạch sử dụng đất
Việc lập kế hoạch sử dụng đất cần phải phù hợp với chiến lược, kế hoạch; phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, phù hợp với quy hoạch; sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phải phù hợp với phương án; phân bổ, khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh.
Bên cạnh đó, kế hoạch sử dụng đất cần phải có các phương án sử dụng đất tiết kiệm; và có hiệu quả, khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên; và bảo vệ môi trường, bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh.
Việc lập kế hoạch sử dụng đất cần đảm bảo phải có sự thống nhất giữa kế hoạch; sử dụng đất của ngành, lĩnh vực, địa phương với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.
Kế hoạch sử dụng đất là việc xác định các biện pháp, cách thức cụ thể để sử dụng đất theo đúng quy hoạch
Việc lập quy hoạch sử dụng đất phải tuân thủ nguyên tắc khi lập; quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết của các vùng; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể hiện nội dung sử dụng đất của cấp xã.
Việc lập quy hoạch sử dụng đất phải tuân thủ nguyên tắc bảo đảm sự cân bằng; giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và khả năng, quỹ đất; của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả.
Không những vậy, quy hoạch sử dụng đất cần hướng tới khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên; thích ứng với biến đổi khí hậu.
Hơn thế nữa, nội dung phân bổ và sử dụng đất cần phải có sự thống nhất; trong quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh với quy hoạch sử dụng đất quốc gia.
Ta nhận thấy, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là cơ sở quan trọng; là kết quả trong quá trình thực hiện công tác quản lý đất đai của nhà nước; đây là hai yếu tố không thể tách rời nhau tạo thành một thể thống nhất; để nhà nước quản lí và giám sát hiệu quả việc sử dụng đất.
Quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất có mối quan hệ mật thế với nhau; quy hoạch sử dụng đất là cơ sở cho việc lập thực hiện các kế hoạch sử dụng đất; và ngược lại thì kế hoạch sử dụng đất; là sự cụ thể hóa quy hoạch sử dụng đất hằng năm; và định hướng phát triển phù hợp với quy hoạch đã đề ra.
Trên thực tế thì quy hoạch sử dụng đất bao giờ cũng gắn liền với kế hoạch sử dụng đất; nhiều khi nói đến quy hoạch tức là đã phần nào đó bao hàm cả kế hoạch hóa đất đai; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; là nội dung quan trọng góp phần thực hiện mục tiêu; của Nhà nước về quản lí và sử dụng có hiệu quả đấy đai.
Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về; “Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất”. Nếu quý khách có nhu cầu soạn thảo hồ sơ ngừng kinh doanh; max số thuế cá nhân tìm hiểu về thủ tục thành lập công ty ở việt nam; đơn xác nhận tình trạng hôn nhân; đăng ký bảo hộ thương hiệu độc quyền hoặc muốn sử dụng dịch vụ tạm ngừng kinh doanh; dịch vụ hợp pháp hóa lãnh sự hà nội của chúng tôi; mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận.
Liên hệ hotline: 0833.102.102.
Mời bạn xem thêm bài viết:
- Mẫu nhận xét của chi ủy đối với Đảng viên mới
- Mẫu quyết định bổ nhiệm kế toán trưởng mới nhất
- Bản tự nhận xét đánh giá cán bộ để bổ nhiệm có mẫu như thế nào?
Câu hỏi thường gặp
Kế hoạch và quy hoạch sử dụng đất được công bố công khai do đó bạn có thể có các cách kiểm tra như sau:
– Xem quy hoạch sử dụng đất trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện, cấp xã.
– Xem trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện.
Như vậy, nếu bạn kiểm tra tại trụ sở và cổng thông tin nhưng không có, bạn có thể liên hệ với cán bộ quản lý địa chính để yêu cầu cung cấp. Trường hợp không được bạn có thể khiếu nại lên người ra quyết định từ chối cung cấp tin cho bạn hoặc cơ quan có người hành vi từ chối không cung cấp thông tin cho bạn.
Quy hoạch sử dung đất bao gồm các cấp: Quốc gia, cấp huyện, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh. Còn đối với cấp tỉnh thực hiện phương án phân bổ, khoanh vùng theo chức năng cũng như theo từng loại đất của đơn vị hành chính cấp huyện đây cũng chính là nội dung quy hoạch đất của cấp tỉnh.
Theo điều 3 Luật đất đai năm 2013, bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể hiện sự phân bổ các loại đất tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch đó. Mỗi nhiệm vụ quy hoạch sẽ sử dụng một loại bản đồ với tỉ lệ tương ứng hợp với đặc trưng khu vực đó.
