Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở?

Chào Luật sư. Tôi hiện có mảnh đất đang là đất nông nghiệp và có nhu cầu muốn chuyển sang đất ở thì có phải tuân theo điều kiện gì…