Nhiều người khi tham gia làm những thủ tục của nhà nước liên quan đến đất đai không thể có mặt được do có những công việc cá nhân bận rộn khác. Chính vì vậy việc uỷ quyền để một người khác có thể thực hiện thay mình những thủ tục này là điều mà ai cũng mong muốn. Vậy uỷ quyền các thủ tục liên quan tới sổ đỏ như thế nào? Theo quy định hồ sơ uỷ quyền sổ đỏ có những gì? Mời bạn đón đọc bài viết “Theo quy định hồ sơ uỷ quyền sổ đỏ có những gì? ” dưới đây của LSX để có thêm những thông tin cần thiết về vấn đề này.
Căn cứ pháp lý
- Luật Công chứng
Có được ủy quyền làm Sổ đỏ không?
Sổ đỏ là tên gọi thông thường của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là loại giấy tờ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến đất đai. Hiện nay sổ đỏ có thể được uỷ quyền để làm chỉ cần đáp ứng những quy định như được ghi nhận trong Luật.
Ủy quyền là việc bên được ủy quyền thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền theo sự thỏa thuận của các bên.
Do đó, uỷ quyền làm sổ đỏ có thể hiểu là khi cá nhân không đủ điều kiện để tự mình đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ) thì có thể uỷ quyền cho người khác thực hiện thay mình việc này.
Các bên có thể uỷ quyền thông qua hợp đồng uỷ quyền hoặc giấy uỷ quyền. Trong đó, nội dung uỷ quyền là bên được uỷ quyền sẽ nhân danh bên uỷ quyền thực hiện các thủ tục cấp sổ đỏ gồm: Ký hợp đồng công chứng, hoàn thiện và nộp hồ sơ cũng như nhận sổ đỏ sau khi có kết quả từ cơ quan có thẩm quyền…
Văn bản ủy quyền giữa người sử dụng đất và người nhận ủy quyền không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực nhưng thông thường các bên nên công chứng, chứng thực nhằm hạn chế, tránh rủi ro về pháp lý cũng như thuận tiện trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính với cơ quan có thẩm quyền.
>> Xem thêm: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Theo quy định hồ sơ uỷ quyền sổ đỏ có những gì?
Một trong những vấn đề nhiều người thường thắc mắc đối với việc uỷ quyền sổ đỏ đó là hồ sơ. Thì hồ sơ uỷ quyền sổ đỏ hiện nay bao gồm những hồ sơ sau:
Dưới đây là thủ tục uỷ quyền cho người khác làm sổ đỏ khi thực hiện việc công chứng hợp đồng/giấy uỷ quyền theo quy định của Luật Công chứng. Cụ thể:
Hồ sơ cần chuẩn bị
– Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu, thường sẽ gồm các nội dung: Thông tin nhân thân của người yêu cầu công chứng (họ tên, địa chỉ…) và yêu cầu công chứng cùng các giấy tờ kèm theo văn bản uỷ quyền.
– Giấy tờ về nhân thân: Chứng minh nhân dân, hộ chiếu hoặc Căn cước công dân, đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân…
Cơ quan công chứng văn bản uỷ quyền
Vì đây là văn bản uỷ quyền có công chứng nên cơ quan thực hiện là tổ chức hành nghề công chứng: Văn phòng công chứng và Phòng công chứng.
Thời gian giải quyết
Theo quy định tại Điều 43 Luật Công chứng, thời hạn công chứng là không quá 02 ngày làm việc và không quá 10 ngày làm việc nếu hợp đồng có nội dung phức tạp.
Tuy nhiên, thực tế nếu văn bản uỷ quyền nói riêng, hợp đồng, giao dịch nói chung đơn giản, đầy đủ giấy tờ thì thời gian công chứng thường chỉ kéo dài 01- 03 tiếng đồng hồ.
Chi phí công chứng
Chi phí công chứng gồm phí công chứng theo quy định của nhà nước (hợp đồng uỷ quyền là 50.000 đồng; giấy uỷ quyền là 20.000 đồng) và thù lao công chứng theo thoả thuận của tổ chức hành nghề công chứng và người yêu cầu công chứng nhưng không vượt quá mức trần cho phép (phí soạn thảo, in ấn, công tác xa…)
Mẫu văn bản uỷ quyền sổ đỏ
Để có thể uỷ quyền cho một cá nhân khác thực hiện các công việc liên quan đến sổ đỏ của bạn thì bạn cần phải thực hiện uỷ quyền qua văn bản uỷ quyền. Dưới đây là mẫu văn bản uỷ quyền nhanh gọn, thuận tiện nhất mà bạn có thể tham khảo:
Loading…
Reload document 
Open in new tab Mời bạn xem thêm
- Mẫu giấy xác nhận giáp ranh đất 2024
- Mẫu đơn tự nguyện trả lại đất 2024
- Thủ tục xin giấy xác nhận tình trạng đất như thế nào?
Thông tin liên hệ
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Thủ tục lập di chúc tại xã như thế nào?“. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, LSX với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833.102.102
Câu hỏi thường gặp
Cũng giống như việc cấp sổ đỏ thông thường, khi làm sổ đỏ qua uỷ quyền thì cơ quan tiếp nhận và giải quyết là: Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc bộ phận một cửa cấp huyện.
Theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian giải quyết việc cấp sổ đỏ là:
– Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ hoặc không quá 40 ngày nếu nộp hồ sơ cấp sổ đỏ ở các xã vùng núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn…
