XÂY NHÀ (CHÒI) TRÊN ĐẤT LÀM RẪY, LÀM VƯỜN CÓ VI PHẠM KHÔNG

Câu hỏi:

Nhiều trường hợp trong rẫy hoặc trong vườn nhiều người vẫn xây nhà (chòi) ở để trông coi rẫy, trông coi vườn. Như vậy, việc xây nhà (chòi) trên rẫy có vi phạm pháp luật không ?


Trả lời:

Căn cứ: 

 

Nội dung tư vấn

Luật đất đai 2013 quy định

Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm

3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.

Đất nông nghiệp chỉ được sử dụng cho mục đích đất nông nghiệp. Việc xây nhà để ở là hoàn toàn bị cấm. tuy nhiên, với những trường hợp dựng nhà, chòi  trong vướn thì phải xem xét mục đích và tính chất của công trình. Nếu nhà, chòi chỉ xây tạm bợ, phù hợp nhằm mục đích trông coi, bảo vệ ruộng vườn, hoa màu thì đây không bị coi là vi phạm. Nhưng nếu nhà, chòi xây kiên cố, chắc chắn nhằm mục đích để ở, sinh hoạt thì đây bị xem như hành vi sử dụng đất không đúng mục đích, và có thể bị xử phạt theo nghị định 102/2014/NĐ-CP

Điều 6. Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép

3. Chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

b) Phạt tiền từ trên 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;

c) Phạt tiền từ trên 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

4. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;

b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này.

Khuyến nghị

  1. LSX là Thương hiệu cung cấp các dịch vụ liên quan đến ly hôn, hôn nhân và gia đình
  2. Để nhận được sự tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của LSX.
  3. Nội dung tư vấn pháp luật mà LSX cung cấp chỉ có tính chất tham khảo.