Xin gia hạn thời gian thực hiện dự án như thế nào?

Xin chào Luật sư, thời gian gần đây tôi có tìm hiểu những thông tin về dự án đầu tư và thấy có nhiều những thông tin khá bổ ích như việc thực hiện dự án đầu tư cũng có thời hạn. Trước đây tôi nghĩ việc thực hiện dự án đầu tư trong khoảng thời gian bao lâu phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Vậy tôi muốn hỏi thời hạn dự án đầu tư là gì? Và xin gia hạn thời gian thực hiện dự án như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi cho chúng tôi. Vấn đề của bạn sẽ được chúng tôi giải đáp qua bài viết “Xin gia hạn thời gian thực hiện dự án như thế nào?” dưới đây của LSX.
Căn cứ pháp lý

• Luật Đầu tư 2020

Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

Dự án đầu tư là những dự án trong khu kinh tế thường được xây dựng với mục đích đẩy mạnh kinh tế của một khu vực. Một dự án có thể có nhiều nhà đầu tư. Những dự án này có thời hạn hoạt động nhất định. Vậy thời gian hoạt động của dự án đầu tư là bao nhiêu năm?

(1) Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.

(2) Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.

(3) Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.

(4) Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư nhưng không quá thời hạn tối đa quy định, trừ các dự án đầu tư sau đây:

– Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;

– Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.

>> Xem thêm: Mẫu đơn miễn giảm học phí

Điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

Để được gia hạn dự án đầu tư thì người thực hiện gia hạn cần phải có những điều kiện nhất định. Điều kiện này tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Dưới đây là những điều kiện mà bạn cần phải đáp ứng khi mong muốn gia hạn thời gian hoạt động của dự án đầu tư.

Trừ trường hợp quy định tại (1) và (2) mục 1, nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư khi kết thúc thời hạn hoạt động được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét, quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đó nếu đáp ứng các điều kiện sau:

– Phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (nếu có); phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị);

– Đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp đề nghị gia hạn sử dụng đất).

Xin gia hạn thời gian thực hiện dự án như thế nào?

Một trong những câu hỏi mà chúng tôi thường nhận được đó là xin gia hạn thực hiện dự án đầu tư như thế nào? Việc gia hạn này cần phải thực hiện theo những bước nhất định. Cụ thể hãy tham khảo thông tin dưới đây của chúng tôi.

Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại mục 2 được thực hiện như sau:

(i) Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc Cơ quan đăng ký đầu tư tương ứng với thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Hồ sơ gồm: Văn bản đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư; Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương; tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

(ii) Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ quy định tại (i), Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai và các cơ quan có liên quan để lấy ý kiến về việc đáp ứng điều kiện quy định tại (4) mục 1 và mục 2;

(iii) Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về việc đáp ứng điều kiện quy định tại (4) mục 1 và mục 2;

(iv) Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư quy định tại (4) mục 1 và mục 2 để lập báo cáo thẩm định trình cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư;

(v) Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

(vi) Đối với dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ theo quy định tại (i) cho Cơ quan đăng ký đầu tư. Cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện thủ tục theo quy định tương ứng tại (ii), (iii), (iv) và (v) để gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Mời bạn xem thêm

• Cách tính thuế trước bạ xe máy mới 2024
• Thủ tục hoàn trả tiền bảo hiểm thất nghiệp 2024
• Quy định độ tuổi đóng bảo hiểm xã hội 2024

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Xin gia hạn thời gian thực hiện dự án như thế nào?“. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, LSX với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833.102.102

Câu hỏi thường gặp