Chào Luật sư X, tôi có mở một công ty TNHH về may mặc ở quận 12, để tranh thủ giá vải có đợt khuyến mãi mạnh nên tôi đã nhập về một lô hàng rất lớn nên muốn xây dựng nhà kho nhầm chứa hàng thì có phải xin phép không? Mẫu đơn xin xây dựng nhà kho hiện nay là gì? Xin được tư vấn.
Chào bạn, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà kho luôn là nỗi trăn trở lớn đối với những chủ đầu tư Việt Nam cũng như chủ đầu tư nước ngoài đến đầu tư xây dựng nhà máy tại Việt Nam. Vậy đơn xin cấp phép xây dựng là gì? Mẫu đơn xin xây dựng nhà kho mới 2022 ra sao? Hãy cùng Luật sư X tìm hiểu nhé.
Căn cứ pháp lý
Đơn xin cấp phép xây dựng là gì?
Theo quy định của luật xây dựng 2014 thì công trình xây dựng được hiểu là sản phẩm được xây dựng theo thiết kế, tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước.
Giấy phép xây dựng được hiểu là một văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Các chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng thì mới có thể thực hiện xây dựng các công trình.
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng là văn bản được cá nhân, tổ chức muốn được cấp phép xây dựng lập ra và gửi tới cơ quan có thẩm quyền với các nội dung bao gồm thông tin về chủ đầu tư, thông tin công trình, thông tin tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng, nội dung đề nghị cấp phép.
Giấy phép xây dựng nhà kho
Trình tự thực hiện
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Uỷ ban nhân dân xã, Phường.
- Bước 3: Phòng Quản lý đô thị thành phố tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm tra trình Uỷ ban nhân dân thành phố cấp giấy phép.
- Bước 4: Tổ chức cá nhân nhận giấy phép tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Uỷ ban nhân dân thành phố.
Hướng dẫn xin phép xây dựng nhà kho
Cách thức thực hiện
Trực tiếp tại trụ sở hành chính.
Thành phần hồ sơ
- 01 Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu;
- 01 Bản sao có công chứng một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, đính kèm hồ sơ đo đạc hoặc trích lục hồ sơ kỹ thuật thửa đất của cơ quan chuyên ngành (đối với đất ở phường);
- 03 Bộ bản vẽ thiết kế
Số lượng hồ sơ
01 bộ.
Thời gian giải quyết
15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trừ ngày lễ và ngày nghỉ.
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính
Cá nhân, tổ chức.
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính
Phòng Quản lý đô thị.
Các khoản thuế cần đóng khi xây dựng
- Theo Luật thuế giá trị gia tăng và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp thì mọi tổ chức, cá nhân có phát sinh doanh thu chịu thuế đều phải kê khai nộp thuế theo luật định.
- Đối với lĩnh vực thuế xây dựng nhà tư nhân thì chủ thầu khi nhận thi công công trình phải đăng ký hợp đồng xây dựng, kê khai nộp thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNDN tại cơ quan quản lý thuế nơi có công trình xây dựng. Trong trường hợp hợp đồng xây dựng giữa chủ thầu và chủ nhà thống nhất việc nộp thuế do chủ nhà thực hiện thì chủ nhà có trách nhiệm kê khai nộp thuế vào ngân sách nhà nước
- Bạn nên thuê một công ty thầu thi công phần nhân công của căn nhà. Công ty này sẽ đóng thuế VAT và TNDN dựa trên hợp đồng nhân công.
- Căn cứ vào Công văn số 3700 TCT/DNK ngày 11-11-2004 của Tổng cục Thuế về việc thu thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân; trong đó nêu rõ “trường hợp nhận khoán gọn (bao gồm cà nhân công và cung cấp vật liệu xây dựng) phải kê khai nộp thuế giá trị gia tăng-thu nhập doanh nghiệp trên toàn bộ giá trị công trình.
- Trường hợp chủ hộ gia đình tự mua vật tư xây dựng và tự thuê công nhân xây dựng lẻ (không hợp đồng) hoặc có thuê thầu xây dựng nhưng không cung cấp được hợp đồng và các căn cứ chứng minh đã thuê thầu xây dựng thì chủ hộ gia đình là người phải nộp thuế thay. Tuy nhiên, vật tư bạn có thể mua, cơ quan thuế không thu thuế vật tư của nhà tư nhân.
Mẫu đơn xin xây dựng nhà kho
Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn xin xây dựng nhà kho
Người soạn thảo Đơn xin cấp phép xây dựng nhà kho phải đảm bảo đầy đủ về nội dung và hình thức cho văn bản nhằm thể hiện một mẫu đơn xin cấp phép chính xác và có hiệu lực.
Theo đó về hình thức mẫu đơn xin cấp phép, người soạn thảo cần đáp ứng về các lưu ý soạn thảo sau:
Góc giữa trên cùng của văn bản: Là vị trí đặt quốc hiệu và tiêu ngữ; quốc hiệu “CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM” phải được viết in hoa, bôi đậm; tiêu ngữ “Độc lập – Tự do – Hạnh phúc” viết in thường, bôi đậm.
Phía dưới quốc hiệu tiêu ngữ là ngày tháng năm thực hiện mẫu đơn đề nghị, cần ghi chính xác thời gian này;
Chính giữa văn bản là tên Đơn xin cấp phép xây dựng nhà kho;
Phần kính gửi là phần quan trọng của đơn đề nghị cấp phép xây dựng: Đơn đề nghị cần có chủ thể gửi và chủ thể nhận, ở phần này ghi rõ tên của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng;
Có thể bạn quan tâm
- Thu nhập từ chứng khoán có phải đóng thuế không?
- Cách tính thuế khi bán cổ phiếu theo quy định hiện nay
- Các khoản phụ cấp không tính thuế TNCN 2022
- Các khoản thu nhập không chịu thuế TNDN theo quy định 2022
Thông tin liên hệ Luật Sư X
Trên đây là tư vấn của Luật Sư X về vấn đề “Mẫu đơn xin xây dựng nhà kho mới 2022 “. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến quy định đăng ký bảo hộ logo công ty; công ty tạm ngưng kinh doanh; thành lập công ty mới…. của Luật Sư X, hãy liên hệ: 0833.102.102.
Hoặc qua các kênh sau:
FaceBook: www.facebook.com/luatsux
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Thời gian cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà kho thường là từ 15 – 30 ngày kể từ ngày nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ.
Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho cho quý khách hàng.
Sau khi xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hoàn công. Cơ quan cấp phép cũng chính là cơ quan ra biên bản hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm:
– Giấy báo đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu).
– Bản sao giấy phép xây dựng.
– Bản sao hợp đồng thi công với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân (có thị thực).
