Việc cho thuê mặt bằng không chỉ là một hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến mà còn mang lại nguồn thu nhập ổn định và bền vững cho những nhà đầu tư. Đối với chủ sở hữu, việc chọn lựa cho thuê mặt bằng có thể giúp tối ưu hóa giá trị của tài sản bất động sản của họ. Họ có thể nhận được một lợi nhuận đều đặn từ việc cho thuê với các hợp đồng dài hạn, đồng thời giảm bớt rủi ro và khó khăn liên quan đến việc bán hay quản lý trực tiếp tài sản. Tham khảo mẫu hợp đồng thuê ki ốt bán hàng mới nhất tại nội dung bài viết sau
Quy định về hợp đồng thuê ki ốt
Hợp đồng thuê ki ốt là một trong những dạng hợp đồng thuê tài sản được Bộ luật dân sự quy định và điều chỉnh một cách cụ thể. Đây là một thoả thuận phổ biến giữa người cho thuê và người thuê, nơi mà bên cho thuê giao nhượng quyền sử dụng một ki ốt cho bên thuê trong một khoảng thời gian cố định và nhận lại tiền thuê là đối ứng.
Điểm đặc biệt của hợp đồng thuê ki ốt là sự chuyên biệt trong việc cấp quyền sử dụng một không gian nhỏ, thường là một ki ốt, cho mục đích kinh doanh hoặc thương mại. Bên cho thuê có trách nhiệm bảo đảm ki ốt đáp ứng được các yêu cầu cần thiết cho hoạt động kinh doanh của bên thuê.
Trong thực tế, có nhiều loại hợp đồng thuê ki ốt khác nhau như hợp đồng thuê ki ốt chợ, hợp đồng thuê kiot bán hàng, hay hợp đồng thuê kiot kinh doanh. Mỗi loại hợp đồng này sẽ đi kèm với các điều khoản và điều kiện riêng biệt, tùy thuộc vào mục đích cụ thể của việc sử dụng ki ốt đó. Điều này giúp đảm bảo rõ ràng và minh bạch trong quá trình thực hiện thoả thuận giữa các bên liên quan.
Hợp đồng thuê ki ốt bán hàng đúng quy định
Hợp đồng thuê ki ốt là một hình thức thoả thuận phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, được Bộ luật dân sự quy định và điều chỉnh một cách chi tiết. Thông qua hợp đồng này, bên cho thuê chấp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng một ki ốt cụ thể cho bên thuê trong một khoảng thời gian ổn định. Đồng thời, bên thuê cam kết trả tiền thuê là một phản ứng tự nhiên của việc sử dụng không gian kinh doanh này.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Hướng dẫn soạn thảo mẫu hợp đồng thuê ki ốt bán hàng
Hợp đồng thuê ki ốt tạo ra một môi trường pháp lý cho sự tương tác giữa người cho thuê và người thuê, thiết lập rõ ràng các quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Trách nhiệm chủ yếu của bên cho thuê là đảm bảo ki ốt đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần thiết để phục vụ mục đích kinh doanh của bên thuê.
Khi soạn hợp đồng thuê ki ốt, cần lưu ý những vấn đề sau:
- Cần ghi rõ thông tin hai bên, địa chỉ liên lạc.
Nếu bên thuê là công ty cần có các thông tin như mã số thuế, số điện thoại liên hệ, thông tin người đại diện chính xác.
Nếu thay đổi cần có thêm một bản phụ lục điều chỉnh, thời gian kí thuê hợp đồng có thể theo thời gian ngắn 06 tháng hoặc vài năm.
Trong trường hợp thuê trong thời gian dài các bạn cần thỏa thuận hai bên để bổ sung thêm điều khoản quy định không/tăng/giảm giá nhà theo tỉ giá để đảm bảo quyền và lợi ích hai bên.
- Trong hợp đồng thuê quầy hàng cần nêu rõ những quyền và nghĩa vụ hai bên, điều khoản chặt chẽ để tránh những trường hợp phát sinh xảy ra sẽ dễ gây tranh cãi và không quy được trách nhiệm hai bên.
Điều kiện cần có để cho thuê ki ốt bán hàng
Cho thuê ki ốt bán hàng là quá trình chủ sở hữu ki ốt (một không gian nhỏ thường nằm trong các khu thương mại, chợ, trung tâm thương mại, hay các khu vực buôn bán) chấp nhận cho phép người khác sử dụng ki ốt đó để mở cửa hàng, kiosk, quán ăn, hoặc kinh doanh khác trong một khoảng thời gian nhất định. Trong trường hợp này, người thuê có thể là cá nhân, doanh nghiệp nhỏ, hoặc người kinh doanh đang tìm kiếm không gian nhỏ để triển khai hoạt động kinh doanh của mình.
Căn cứ theo Điều 91 Luật Nhà ở 2014; Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, nhà ở, bất động sản cho thuê phải có đủ các điều kiện:
– Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật;
– Không có tranh chấp về quyền sở hữu;
– Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
– Bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết yếu khác.
Khuyến nghị:Với phương châm “Đưa luật sư đến ngay tầm tay bạn”, LSX sẽ cung cấp dịch vụ giải quyết Tranh chấp đất đai tới quý khách hàng. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào.
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Mẫu hợp đồng thuê ki ốt bán hàng mới năm 2024“. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, LSX với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102
Mời bạn xem thêm:
- Pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm tại Việt Nam
- Tài sản đảm bảo là gì? Những điều cần biết?
- Quy định về việc nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng tại Việt Nam
Câu hỏi thường gặp
– Giao mặt cho bên thuê theo đúng hợp đồng;
– Bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định trong thời hạn thuê;
– Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thoả thuận;
Nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường.
Đồng thời, để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên thì hợp đồng thuê mặt bằng, ki ốt nên được công chứng
Điều 119 Luật Nhà ở 2014, bên cho thuê nhà ở phải đảm bảo các điều kiện dưới đây:
– Chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự;
– Có năng lực hành vi dân sự; tổ chức cho thuê nhà ở phải có chức năng kinh doanh nhà ở.
Hợp đồng thuê mặt bằng phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác
