Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản

Hợp đồng xây dựng là điều đầu tiên bạn cần thực hiện để đảm bảo một số quyền lợi của cả hai bên. Đặc biệt là đối với một số khu đất nằm trong vùng đô thị cần phải có thủ tục và đơn xin phép xây dựng nộp lên cơ quan chức năng để có thể được phép xây dựng nhà ở, chung cư hoặc các công trình xây dựng khác. Bài viết dưới đây của Luật sư X sẽ gửi đến bạn mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản. Hi vọng bài viết mang lại nhiều điều bổ ích tới bạn đọc

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản

Hợp đồng thi công xây dựng là hợp đồng có nội dung về việc thi công xây dựng nhà ở của dân, với các thỏa thuận giữa bên thuê thi công và bên nhận thi công. Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở là mẫu hợp đồng khá phổ biến hiện nay được cung cấp cho chủ sử dụng đất sử dụng để xây dựng nhà ở của mình. Chủ nhà muốn thuê một công ty xây dựng nào đó để hoàn thành quá trình xây nhà theo hợp đồng có sẵn với những điều khoản đã được cam kết giữa hai bên.
Hợp đồng này là sự ràng buộc về mặt pháp lý, đảm bảo hai bên giao thầu và bên nhận thầu phải làm đúng theo những điều khoản mà đã ký kết trong hợp đồng và thực hiện đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở

Mời bạn tham khảo mẫu dưới đây:

Loading…

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

Download [162.00 B]

Hợp đồng xây dựng là gì?

Theo Điều 138 Luật Xây dựng 2014:

1. Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

2. Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng gồm:

a) Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;

b) Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;

c) Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;

d) Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng gồm các loại sau:

– Hợp đồng tư vấn xây dựng;

– Hợp đồng thi công xây dựng công trình;

– Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;

– Hợp đồng thiết kế – mua sắm vật tư, thiết bị – thi công xây dựng, hợp đồng chìa khóa trao tay;

– Hợp đồng xây dựng khác.

Hợp đồng xây dựng có những nội dung gì?

Hiện nay, có nhiều mẫu Hợp đồng xây dựng. Tuy nhiên, hầu hết đều bao gồm các nội dung sau:- Căn cứ áp dụng;

– Nội dung và khối lượng công việc;

– Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;- Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;

– Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;

– Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;

– Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;

– Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;

– Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;

– Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;

– Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;

– Sự kiện bất khả kháng;

– Thanh lý hợp đồng xây dựng…

Hướng dẫn cách viết mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình

Khi soạn thảo hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình thì người soạn thảo phải tiến hành kê khai các thông tin về bên thuê và bên nhận thi công bao gồm: Họ tên, công ty, địa chỉ, số điện thoại, …

Các bên thỏa thuận về những việc cần phải thực hiện như:

• Xây móng nhà (gia cố, ép cọc nếu địa chất của thửa đất xây nhà không được kiên cố hoặc theo thỏa thuận);
• Làm bể nước ngầm; bể phốt: Diện tích, độ sâu, thể tích của bể theo yêu cầu của bên A hoặc thỏa thuận;
• Đổ cột; xây tường; đổ sàn đúng kỹ thuật: Độ dày của tường thông thường là 20 cm hoặc 10 cm.
• Làm cầu thang; chèn cửa; trát áo ngoài và trong: Thông thường số bậc cầu thang là số lẻ; trát tường hoàn thiện phải phẳng (có độ lệch do các bên thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng).
• Lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước: Thông thường với nhà ở, bên A (chủ hộ có trách nhiệm thuê thợ điện, nước riêng, trong trường hợp này các bên có nghĩa vụ phối hợp về trình tự, công đoạn để việc xây và việc lắp điện, nước đúng trình tự, tránh việc trát áo xong nhưng chưa lắp ống dẫn nước…).

Đơn giá xây dựng

• Thông thường sẽ tính theo diện tích sàn xây dựng: Hiện nay giá giao động từ 450.000 – 600.000 đồng/m2.

Tiến độ thi công

• Hợp đồng phải ghi rõ ngày bắt đầu và ngày hoàn thiện, bàn giao nhà: Tùy theo diện tích sàn xây dựng và số tầng mà thời gian xây dựng là khác nhau, các bên thỏa thuận về thời gian.
• Thỏa thuận về mức phạt vi phạm nếu chậm hoàn thiện, ban giao nhà: Trong Bộ luật Dân sự 2015 không giới hạn mức phạt vi phạm, tuy nhiên trên thực tế thường sẽ ở mức 05 – 10% giá trị hợp đồng.

Thời gian bảo hành

• Theo thỏa thuận của các bên;
• Thực tế thường là từ 06 tháng – 02 năm.

Nghĩa vụ thanh toán

• Các bên thỏa thuận theo tiến độ xây dựng.
• Thực tế thường: Xây xong móng: Thường được ứng 10%, mỗi lần đổ sàn được ứng thêm 10%, nhưng tối đa khi xây xong phần thô là không quá 40% giá trị hợp đồng.

Mời bạn xem thêm bài viết

• Mẫu giấy xác nhận thu nhập để quyết toán thuế tncn mới nhất năm 2022
• Không nộp phạt vi phạm giao thông có bị sao không?
• Mẫu tờ trình đề nghị bổ sung ủy viên ban chấp hành mới nhất
• Thủ tục đăng ký bản quyền thương hiệu
• Thủ tục chuyển hộ khẩu từ quận này sang quận khác

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản – Tải xuống và xem trước″. Nếu quý khách có nhu cầu soạn thảo mẫu đơn xin xác nhân độc thân; dịch vụ đăng ký bảo hộ thương hiệu, đăng ký bảo hộ logo thương hiệu hoặc muốn sử dụng dịch vụ tạm ngừng kinh doanh, thủ tục xin hợp pháp hóa lãnh sự của chúng tôi; mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận.

Liên hệ hotline: 0833.102.102.

FaceBook: www.facebook.com/luatsux

Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux

Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux

Câu hỏi thường gặp