Sở hữu đất đai luôn là quyền lợi lớn đối với mỗi cá nhân và doanh nghiệp Sổ đỏ. Chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, sổ đỏ nhà đất là vấn đề nan giải của nhiều người. lợi ích của mọi người. Nếu nắm rõ quy định, bao lâu thì xong nhà, có sổ đỏ, sổ hồng giúp người dân chủ động trong việc chuẩn bị hồ sơ, chờ lấy sổ, hay khiếu nại, kiến nghị khi vướng mắc. Bạn đọc có thể tham khảo quy định trong bài viết “Nhà xây xong bao lâu thì được cấp sổ đỏ theo quy định?” sau đây của Luật sư X nhé!
Nhà xây xong bao lâu thì được cấp sổ đỏ theo quy định?
Thời gian được cấp sổ đỏ cho căn nhà (đăng ký bổ sung căn hộ tại trang 2 của Giấy chứng nhận) sau khi xây dựng tùy thuộc vào nhu cầu, thời gian giải quyết hồ sơ đề nghị đăng ký bổ sung căn nhà vào sổ đỏ, cụ thể:
Căn hộ thêm không cần ghi tên vào Sổ đỏ
Quyền sở hữu nhà được đăng ký theo nhu cầu của chủ sở hữu nhà thay vì bắt buộc là bất động sản như quyền sử dụng đất. Nội dung này được quy định rõ tại Điều 95 Luật đất đai 2013 như sau:
Bất động sản là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người thêm đất được kiểm soát; Việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác trên đất được thực hiện khi có yêu cầu của chủ sở hữu.
Hoàn công nhà mất bao lâu để có sổ đỏ phụ thuộc một phần vào yêu cầu về giấy tờ và thời gian giải quyết thủ tục của chủ sở hữu. Nếu nhà đã sẵn sàng và đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhưng không có yêu cầu thì hồ sơ sẽ không được cấp.
Thời gian giải quyết hồ sơ đề nghị bổ sung vào Sổ đỏ căn hộ
Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời hạn cấp sổ đỏ, sổ hồng để làm thủ tục đăng ký đất đai tiếp theo có thời hạn tối đa là 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ. tài liệu hợp lệ; tối đa 25 ngày đối với chính quyền đô thị miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội rất khó khăn.
Thời gian nêu trên không bao gồm thời gian nghỉ lễ, nghỉ phép theo quy định của pháp luật; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại đô thị, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất trái phép, thời gian trưng cầu giám định.
Như vậy, sau 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ thì sẽ cấp Sổ đỏ, Sổ hồng cho nhà ở, trừ đô thị miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa và vùng có điều kiện. khó khăn về tài chính, đặc biệt là khó khăn.
Hồ sơ cấp Sổ đỏ cho nhà ở
Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
Thành phần hồ sơ:
Theo khoản 3, Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị các giấy tờ sau:
Đơn đề nghị cấp và cấp Giấy chứng nhận theo mẫu số 04a/ĐK.
- Một trong các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu căn hộ quy định tại § 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Sơ đồ nhà, trừ trường hợp có sơ đồ nhà tương ứng với hiện trạng trong các tiêu đề của nhà.
- Giấy chứng nhận đã được cấp.
Giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính; các chứng từ liên quan đến việc giải trừ, giảm nghĩa vụ tài chính đối với bất động sản liên quan đến đất đai (nếu có).
Thủ tục cấp sổ đỏ cho nhà ở
Bước 1. Gửi yêu cầu
Phương án 1: Hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì xuất trình hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có nhà ở.
Phương án 2: Nếu không giao cho UBND xã, phường, thị trấn thì:
Nếu địa điểm đã tổ chức điểm phục vụ tập trung để tiếp nhận và trả kết quả hoạt động TTHC thì phải giao cho điểm giao dịch tập trung cấp huyện để chuyển về trụ sở Chi cục Quản lý đất đai.
Trường hợp địa điểm chưa tổ chức dịch vụ tập trung thì giao trực tiếp cho Văn phòng quản lý đất đai cấp huyện (quận, huyện, thành phố, thị xã, cơ quan trực thuộc trung ương) hoặc Văn phòng sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền đối với địa bàn chưa có văn phòng đăng ký bất động sản.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải giao giấy tiếp nhận hồ sơ (trên đó có ghi lịch trả kết quả) cho người nộp hồ sơ.
Bước 3. Yêu cầu bồi thường Bước 4. Trả kết quả
Thông tin nhà ở được ghi như thế nào trong Sổ đỏ?
Thông tin về nhà ở riêng lẻ liên quan đến đăng ký quyền sở hữu được ghi tại trang 2 của Giấy chứng nhận và được trình bày như sau:
- Loại hình cư trú: nhập loại hình cư trú cụ thể theo quy định của Luật Cư trú.
- Diện tích công trình: ghi diện tích của ngôi nhà, tính từ chỗ chạm đất, theo mép ngoài của tường nhà bằng số Ả Rập, mét vuông, làm tròn đến một chữ số thập phân.
- Diện tích sàn: viết bằng chữ số Ả Rập theo đơn vị mét vuông, làm tròn đến một chữ số thập phân. Đối với nhà 1 tầng thì nhập diện tích xây dựng nhà. Trong nhà nhiều tầng phải đăng ký toàn bộ diện tích xây dựng của các tầng.
- Loại hình sở hữu: ghi “sở hữu riêng” nếu nhà ở một chủ sở hữu; ghi “Sở hữu chung” nếu nhà ở thuộc sở hữu chung của nhiều chủ sở hữu; Đối với nhà ở thuộc sở hữu riêng và nhà ở thuộc sở hữu chung thì ghi lần lượt từng hình thức sở hữu và diện tích gắn liền với các hình thức đó.
- Hạng chung cư (class)
- Thời hạn sở hữu: Nếu mua nhà ở có thời hạn thì ghi thời hạn hiệu lực và thời điểm được sở hữu theo hợp đồng mua bán hoặc theo quy định của Luật Nhà ở. nếu có quyền sở hữu căn hộ trên đất thuê, mượn của người sử dụng đất khác thì ghi ngày, tháng, năm kết thúc thời hạn thuê, mượn. Trong các trường hợp khác, không có giới hạn thời gian nào được chỉ định và chúng được đánh dấu bằng “-/-“.
Mời bạn xem thêm:
- Hợp đồng mua bán đất không có sổ đỏ có giá trị pháp lý không?
- Mua đất chưa có sổ đỏ có công chứng được không?
- Tải xuống Mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay chưa có sổ đỏ 2023
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Nhà xây xong bao lâu thì được cấp sổ đỏ theo quy định?”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư X với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như Hợp đồng mua bán đất không có sổ đỏ. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833.102.102
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp:
Tổng hợp đất đai, tài nguyên khoáng sản, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài nguyên khoáng sản khác tối đa là 30 ngày;
Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khoáng sản khác và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức đầu tư xây dựng là tối đa 15 ngày;
Đăng ký, cấp quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và bất động sản khác trong trường hợp thay đổi diện tích sử dụng đất có thể mất không quá 15 ngày;
Theo Điều 7 Luật Khiếu nại 2011, nếu có cơ sở để nghi ngờ quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm ngay đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì có quyền khiếu nại quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính. hành chính. khiếu nại lần đầu đối với người ra quyết định hành chính, người thực hiện hành vi hành chính.
Theo quy định này, nếu không được cấp sổ đỏ đúng thời hạn thì người dân có quyền khiếu nại chính việc cấp sổ đỏ lên người đứng đầu cơ quan có thẩm quyền.
Về hình thức khiếu nại: Người dân có thể khiếu nại thông qua mẫu đơn khiếu nại hoặc gửi trực tiếp.
Nếu khiếu nại được trình bày bằng đơn khiếu nại thì trong đơn khiếu nại phải ghi rõ ngày, tháng, năm trình bày khiếu nại; tên, địa chỉ của người khiếu nại; tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân là đối tượng khiếu nại; nội dung, lý do khiếu nại, tài liệu liên quan đến việc khiếu nại và yêu cầu giải quyết của người khiếu nại. Khiếu nại phải được người khiếu nại ký tên hoặc lập chỉ mục.
