Thủ tục san lấp đất nông nghiệp năm 2023 như thế nào?

San lấp đất là một quá trình quan trọng trong xây dựng và quy hoạch đô thị, và nó đóng một vai trò không thể thiếu trong việc biến đổi một phần của mặt đất từ trạng thái tự nhiên ban đầu thành một nền đất sẵn sàng để phục vụ các mục tiêu xây dựng và quy hoạch. Bằng cách sử dụng các công cụ và máy móc chuyên dụng như máy xúc, xẻng, và quốc tác, quá trình san lấp đất đòi hỏi sự chính xác và kiến thức kỹ thuật để đảm bảo rằng nền đất được chuẩn bị một cách hiệu quả và an toàn. Thủ tục san lấp đất nông nghiệp năm 2023 sẽ diễn ra như thế nào?

Thế nào là san lấp đất nông nghiệp?

San lấp đất là một quá trình quan trọng trong xây dựng và quy hoạch đô thị. Nó thường được thực hiện bằng cách sử dụng các công cụ và máy móc như máy xúc, xẻng và quốc tác để tiến hành tạo ra sự thay đổi đáng kể trên nền đất nông nghiệp hoặc mặt bằng cần được quy hoạch. Mục tiêu chính của việc san lấp đất là làm phẳng và chuẩn bị nền đất để bắt đầu quá trình xây dựng các công trình, dự án quy hoạch, hay cải thiện hạ tầng đô thị.

Quá trình san lấp đất đòi hỏi sự khéo léo và kiến thức chuyên môn về quản lý đất đai và công nghệ xây dựng. Các máy móc và công cụ hiện đại giúp tăng hiệu suất và đảm bảo an toàn trong quá trình này. Tuy nhiên, việc san lấp đất cũng đặt ra những thách thức về bảo vệ môi trường và sử dụng đất đai một cách bền vững, cần được quản lý cẩn thận để đảm bảo rằng tác động lên đất không gây ra tác động tiêu cực đối với môi trường và cộng đồng.

Trong quy hoạch đô thị, san lấp đất là một phần quan trọng để tạo ra các khu vực mới để phục vụ nhu cầu dân số ngày càng tăng. Quá trình này yêu cầu tính toán kỹ thuật và kế hoạch hợp lý để đảm bảo rằng mặt bằng được quy hoạch đáp ứng được các tiêu chuẩn an toàn, hạ tầng và môi trường, đồng thời cũng đảm bảo tính bền vững cho tương lai. San lấp đất là một phần quan trọng của quá trình xây dựng và phát triển đô thị hiện đại, giúp tạo ra các cơ hội mới cho sự phát triển và nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng.

Tự ý san lấp đất nông nghiệp bị xử phạt như thế nào?

Mục tiêu chính của việc san lấp đất là tạo ra một bề mặt phẳng và ổn định để bắt đầu quá trình xây dựng. Nó giúp loại bỏ các vấn đề liên quan đến độ cao và độ nghiêng của đất, cung cấp một nền tảng đáng tin cậy cho các công trình xây dựng, đặc biệt là trong ngành xây dựng hạ tầng đô thị như đường, cống, và các dự án quy hoạch đô thị.

Hành vi san lấp trái phép đất nông nghiệp có thể bị xử phạt hành chính theo Điều 15 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, cụ thể:

Đối với những trường hợp làm biến dạng địa hình hoặc làm suy giảm chất lượng đất thì hình thức, mức xử phạt như sau

– Phạt tiền từ 02 – 05 triệu đồng nếu diện tích đất bị hủy hoại dưới 0,05 héc ta;

– Phạt tiền từ 05 – 10 triệu đồng nếu diện tích đất bị hủy hoại từ 0,05 héc ta – dưới 0,1 héc ta;

– Phạt tiền từ 10 – 30 triệu đồng nếu diện tích đất bị hủy hoại từ 0,1 héc ta – dưới 0,5 héc ta;

– Phạt tiền từ 30 – 60 triệu đồng nếu diện tích đất bị hủy hoại từ 0,5 – dưới 01 héc ta;

– Phạt tiền từ 60 – 150 triệu đồng nếu diện tích đất bị hủy hoại từ 01 héc ta trở lên.

Ngoài ra còn bị áp dụng thêm các biện pháp khắc phục hậu quả, buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Trong trường hợp người có hành vi vi phạm không chấp hành thì Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai.

Thủ tục san lấp đất nông nghiệp năm 2023 diễn ra ra sao?

Việc san lấp đất không chỉ đặt ra các vấn đề về môi trường và quản lý tài nguyên đất đai, mà còn đòi hỏi sự quan tâm và nhận thức về việc bảo vệ cảnh quan tự nhiên và quyền lợi của cộng đồng. Để đảm bảo tính bền vững và bảo vệ môi trường, quá trình san lấp đất cần phải tuân theo các quy định và tiêu chuẩn nghiêm ngặt về bảo vệ đất đai và nguồn nước.

Bước 1: : – Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ theo quy định.

Bước 2: – Nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ tại Ủy ban nhân dân phường –xã, thị trấn (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần).

– Cán bộ địa chính phường – xã, thị trấn kiểm tra tính đầy đủ

+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận viết biên nhận trao cho người nộp.

+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hướng dẫn một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ

Bước 3: – Nhận kết quả giải quyết tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND phường xã, thị trấn (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần).

– Cách thức thực hiện: Trực tiếp nộp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước

– Thành phần, số lượng hồ sơ:

a)Thành phần hồ sơ, bao gồm:

· Đơn xin tôn tạo đất nông nghiệp theo mẫu (02 bản ).

·  Phương án san lấp đất nông nghiệp (02 bản).

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất qui định tại các khoản 1,2 và 5 Điều 50 Luật đất đai (nếu có);

· Bản vẽ hiện trạng vị trí ( nếu có).

b) Số lượng hồ sơ:  ( 01 bộ)

– Thời hạn giải quyết: 01 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

– Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân

– Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Uỷ ban nhân dân phường –xã, thị trấn.

b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện ( nếu có): Không có

c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:, Ủy ban nhân phường – xã, thị trấn.

Thẩm quyền cho phép san lấp đất để chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Bên cạnh việc tuân theo quy định và tiêu chuẩn về bảo vệ đất đai và nguồn nước, việc san lấp đất còn yêu cầu sự tôn trọng và đối thoại với cộng đồng địa phương. Các dự án san lấp đất có thể có tác động lớn đến cuộc sống và môi trường xung quanh khu vực đó, do đó, cần phải có sự tham gia và phản hồi của cộng đồng. Thẩm quyền cho phép san lấp đất để chuyển đổi mục đích sử dụng đất như sau

Căn cứ Điều 59 Luật đất đai 2013 quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;

c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;

d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;

đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền.

Theo đó, phụ thuộc vào mục đích và chủ thể sử dụng đất mà việc san lấp đất để chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hay Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Tìm hiểu thêm:

• Thủ tục xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp ra sao?
• Quy trình sang tên đất nông nghiệp năm 2023
• Đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp chuẩn 2023

Thông tin liên hệ:

LSX đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Thủ tục san lấp đất nông nghiệp năm 2023 như thế nào?“. Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan. Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng

Câu hỏi thường gặp