Diện tích tách thửa tối thiểu đối với Tỉnh Hà Giang

Để được phép tách thửa đất thì cần đáp ứng nhiều điều kiện, trong đó quan trọng nhất là đảm bảo diện tích đất tối thiểu sau khi tiến hành tách. Vậy diện tích tách thửa tối thiểu của Tỉnh Hà Giang là bao nhiêu?

LSX xin đưa ra ý kiến tham khảo như sau

Căn cứ:

• Luật đất đai 2013
• Quyết định 14/2014/QĐ-UBND

Nội dung tư vấn

1. Thửa đất là gì?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì Thừa đất được định nghĩa là: “Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.”

Một mảnh đất khi tiến hành tách phải đảm bảo diện tích đổi thiểu để phù hợp với quy hoạch của địa phương, tránh tình trạng cắt xén đất tràn lan gây ảnh hưởng mỹ quan và các hộ gia đình xung quanh.

Rõ ràng nếu thửa đất không đáp ứng đủ điều kiện này sẽ không được phép tách thửa.

2. Diện tích tách thửa tối thiểu của Tỉnh Hà Giang

Các thửa đất phải đảm bảo điều kiện:

• Diện tích tối thiểu sau khi trừ chỉ giới xây dựng là 36,0m2
• Cạnh tiếp giáp với trục đường giao thông chính tối thiểu là 3,0 mét
• Chiều sâu tối thiểu của thửa đất là 5 mét.

• Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Đất gắn liền với nhà đang thuê theo Nghị định số 61/NĐ-CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ.
• Các thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
• Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

Hi vọng rằng, Quý khách đã hiểu hơn về quy định này và có thể sử dụng làm căn cứ thực hiện thủ tục.

Thông tin liên hệ Luật Sư X