Bảo hiểm cháy nổ chung cư có bắt buộc không?

Ngày nay, tài sản, máy móc, hàng hóa, nhà cửa, công trình kiến ​​trúc, xây dựng,… luôn bị đe dọa bởi cháy nổ. Khi rủi ro trở thành hiện thực, những tổn thất to lớn và không thể đoán trước sẽ xảy ra. Thời gian gần đây, nhiều vụ cháy lớn xảy ra khiến dư luận hoang mang. Theo quy định pháp luật luật, bảo hiểm cháy nổ là bắt buộc đối với những người có nguy cơ hỏa hoạn. Vậy bảo hiểm cháy nổ chung cư có bắt buộc không? hãy cùng LSX tìm hiểu vấn đề này qua bài viết sau đây nhé

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là gì?

Theo quy định tại Luật Kinh doanh bảo hiểm 2000 thì bảo hiểm cháy nổ là một loại bảo hiểm bắt buộc đối với cá nhân, tổ chức thuộc đối tượng mà pháp luật quy định

Luật Kinh doanh bảo hiểm 2000 và các văn bản hướng dẫn chưa đưa ra định nghĩa cụ thể về bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Do vậy, dựa vào những quy định về loại bảo hiểm cháy nổ bắt buộc này có thể hiểu đơn giản rằng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là loại bảo hiểm bồi thường cho người tham gia khi có thiệt hại về tài sản do sự cố cháy nổ gây nên.

Tại Điều 4 Nghị định 23/2018/NĐ-CP quy định về đối tượng được bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc là toàn bộ tài sản của cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ, bao gồm:

• Nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình; máy móc, thiết bị.
• Các loại hàng hóa, vật tư (bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm).

Các bên phải thỏa thuận và ghi rõ đối tượng bảo hiểm và địa điểm của đối tượng bảo hiểm trong hợp đồng bảo hiểm, Giấy chứng nhận bảo hiểm để làm cơ sở chi trả bảo hiểm khi có rủi ro xảy ra do sự cố cháy nổ.

Ai phải đóng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho nhà chung cư

Căn cứ khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2014, chủ sở hữu nhà chung cư là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có nghĩa vụ đóng bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc diện bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm.

Đồng thời, phải thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự an toàn xã hội theo quy định của pháp luật.

Khoản 1 Điều 3 Nghị định 23/2018/NĐ-CP cũng quy định cơ quan, tổ chức và cá nhân là bên mua bảo hiểm phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ theo quy định pháp luật.

Như vậy, đối tượng bắt buộc đóng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho nhà chung cư là chủ đầu tư dự án trong trường hợp dự án nhà chung cư vẫn thuộc sở hữu của chủ đầu tư.

Trường hợp, người mua chung cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và nhà chung cư đã đi vào hoạt động thì cư dân chung cư sẽ có trách nhiệm phải mua bảo hiểm cháy nổ phần nhà chung cư đã mua.

Cụ thể, chủ sở hữu căn hộ chung cư có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với phần sở hữu riêng của mình và có trách nhiệm đóng góp chi phí mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với phần sở hữu chung.

Bảo hiểm cháy nổ chung cư có bắt buộc không?

Theo Điều 4 Nghị định 23/2018/NĐ-CP, đối tượng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc là toàn bộ tài sản của cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ, bao gồm:

• Nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình; máy móc, thiết bị.
• Các loại hàng hóa, vật tư (bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm).

Đối tượng bảo hiểm và địa điểm của đối tượng bảo hiểm phải được ghi rõ trong hợp đồng bảo hiểm, Giấy chứng nhận bảo hiểm.

Theo mục 2 Phụ lục II Nghị định 136/2020/NĐ-CP, nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000 m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên là đối tượng thuộc danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ.

Căn cứ các quy định nêu trên, nhà chung cư và toàn bộ tài sản liên quan đến nhà chung cư đều là đối tượng của bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Không có bảo hiểm cháy nổ chung cư bị phạt bao nhiêu tiền?

Theo Điều 49 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định:

“Điều 49. Vi phạm quy định về bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

1. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc không đúng nguyên tắc, mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định của pháp luật;

b) Không cấp hoặc cấp Giấy chứng nhận bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc không đầy đủ nội dung theo quy định của pháp luật.

2. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi cơ sở thuộc diện phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc mà không mua theo quy định của pháp luật.

3. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi không trích nộp phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc để đóng góp kinh phí cho hoạt động phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật.”

Như vậy, tùy vào từng hành vi vi phạm quy định bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho căn hộ chung cư sẽ có mức xử phạt khác nhau.

Mời bạn xem thêm bài viết:

• An toàn cháy nổ trong khách sạn quy định thế nào?
• Nhiệm vụ của công tác phòng chống cháy nổ hiện nay
• Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Hà Nội năm 2023

Thông tin liên hệ

LSX vừa trình bày các quy định có liên quan đến vấn đề “Bảo hiểm cháy nổ chung cư có bắt buộc không?” . Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc về các vấn đề pháp lý như Chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư. Hãy liên lạc với số hotline 0833.102.102 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín.

Câu hỏi thường gặp