Dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng năm 2023 nhanh

Luật sư X chuyên cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng nhanh, tiết kiệm thời gian, chi phí. Đội ngũ luật sư và chuyên gia pháp lý có trình độ cao của chúng tôi làm việc chính xác và nhanh chóng để bạn hài lòng.

Chúng tôi đảm bảo sẽ đem đến những trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng. Nếu quý khách hàng đang gặp khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng thì hãy tham khảo sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng nhanh của Luật sư X nhé! Dịch vụ của chúng tôi đã được rất nhiều người sử dụng vì vậy quý khách hàng có thể yên tâm, tin tưởng lựa chọn.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng của Luật sư X

Phí sang tên sổ đỏ, sổ hồng mà Luật sư X cung cấp cho khách hàng rất hợp lý. Tùy theo mức độ phức tạp của vụ việc mà phí tư vấn trên 2.000.000 VNĐ. Khách hàng được các luật sư/chuyên gia pháp lý của Luật sư X tư vấn và thực hiện các công việc pháp lý tổng cộng từ 4-20 giờ tùy theo gói. Chúng tôi cam kết sẽ không phát sinh thêm phí sau khi tư vấn.

• Chúng tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất, chúng tôi luôn có những ưu đãi khi khách hàng tin tưởng lựa chọn. Khi đặt lịch hẹn tư vấn, một khoản phí ưu đãi, một phần giá của dịch vụ tư vấn, được trừ vào chi phí sử dụng dịch vụ. Ngoài ra, chúng tôi có chiết khấu đặc biệt cho người thân, bạn bè khi khách hàng biết đến Luật sư X.
• Thời gian thực hiện sang tên sổ đỏ, sổ hồng đối với đất và căn hộ chung cư là khác nhau. Thời gian sang tên sổ đỏ, sổ hồng đối với đất là từ 04-12 tháng làm việc đối với đất còn thời gian đối với căn hộ chung cư từ 35-55 ngày làm việc. Luật sư X luôn cung cấp dịch vụ tốt nhất với mức giá ưu đãi.

Hơn nữa, khi khách hàng sử dụng dịch vụ của Luật sư X lâu dài sẽ có cơ hội tham gia Group SVIP khách hàng thân thiết của Luật sư X để kết nối và tạo dựng mối quan hệ mới.

Cam kết dịch vụ Luật sư X

• Với kinh nghiệm thực hiện hàng nghìn giao dịch sang tên Sổ đỏ, sổ hồng, đội ngũ chúng tôi luôn tận tình trong dịch vụ chuyển nhượng sổ đỏ làm sao để nhanh nhất giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và thời gian.
• Kết nối an toàn – Đơn giản và bảo mật, nội dung tư vấn chính xác – Dễ hiểu – Áp dụng thực tế, đội ngũ tư vấn giỏi – Nhiều năm kinh nghiệm – Giải pháp tư vấn tiết kiệm – Chi phí thấp là lợi thế mà chúng tôi đem lại cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ.

Luật sư X cung cấp các dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Dịch vụ làm sổ đỏ sổ hồng

• Dịch vụ làm sổ đỏ sổ hồng lần đầu
• Dịch vụ làm sổ đỏ đất nông nghiệp
• Dịch vụ làm sổ đỏ sổ hồng chung cư
• Dịch vụ làm sổ đỏ đất khai hoang
• Dịch vụ làm sổ đỏ đất vườn
• Dịch vụ làm sổ đỏ đất ao

Dịch vụ sang tên sổ đỏ sổ hồng

• Dịch vụ sang tên sổ đỏ hộ gia đình
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ cho con
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ đất thổ cư
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ đất rừng
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ đất đấu giá

Dịch vụ giải chấp, xoá chấp sổ đỏ

Cách thức liên hệ sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng tại Luật sư X

Hình thức tư vấn trực tiếp

Luật sư X tư vấn trực tiếp tại văn phòng ở 3 trụ sở:

• Trụ sở chính Hà Nội: Biệt thự số 1, Lô 4E Trung Yên 10B Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
• Trụ sở Hồ Chí Minh: Số 21, Đường số 7 CityLand Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp
• Trụ sở Bắc Giang: Số 329 Lê Lợi, Phường Hoàng Văn Thụ

Hình thức tư vấn online

Nếu quý khách hàng không thể đến tư vấn trực tiếp tại văn phòng thì có thể sử dụng dịch vụ tư vấn online để được hỗ trợ nhanh nhất:

• C1: Liên hệ đến số hotline 0833 102 102
  • Đặt lịch Luật Sư gọi lại: https://lienhe.lsx.vn/dat-lich-goi
  • Báo giá vụ việc: https://lienhe.lsx.vn/bao-gia-vu-viec
• C2: Để lại tin nhắn trên FaceBook: https://www.facebook.com/luatsux
• C3: Để lại thông tin qua Mail: Luatsu@lsx.vn
• C4: Để lại thông tin liên hệ qua: https://lienhe.lsx.vn/

Hoặc tham gia Group tư vấn pháp luật miễn phí quan Zalo của Luật sư X:

• Để lại tin nhắn qua: https://zalo.me/g/vwwozd853

Vì sao nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng của Luật sư X

Quyền lợi của khách hàng khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng của Luật sư X

Được sử dụng tài sản và có căn nhà đứng tên chủ sở hữu là điều mà ai cũng mơ ước. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất vì một hoặc nhiều lý do chưa được sang tên sổ đỏ, sổ hồng quyền của người sử dụng đất như quyền sử dụng đất bị hạn chế nhiều, tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.

Bạn có biết rằng nếu bạn không quá rành về các thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ hay quy trình làm việc như thế nào? Bạn mất nhiều thời gian tìm hiểu và đến tận cơ quan để hoàn tất các thủ tục. Để loại bỏ tất cả những điều này, việc sử dụng dịch vụ của Luật sư X là điều đúng đắn nhất.

Luật sư X sẽ đại diện uỷ quyền của khách hàng thực hiện các công việc sau:

• Tư vấn pháp luật về điều kiện sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Luật sư tư vấn về trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng.
• Hướng dẫn, tư vấn thủ tục thu thập hồ sơ sang tên sổ đỏ, sổ hồng
• Tư vấn, hỗ trợ thực hiện thủ tục xác nhận nguồn gốc đất đai, tranh chấp đất đai, rà soát quy hoạch đất đai.
• Đại lý được ủy quyền sẽ làm việc với các cơ quan chính quyền để hoàn tất thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Lần đầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có vướng mắc luật sư gửi đề nghị cơ quan nhà nước hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Luật sư Nguyễn Văn Đoàn – Công ty Luật X Có kinh nghiệm tư vấn và xử lý các thủ tục hành chính về đất đai
• Phí tư vấn và ký hợp đồng dịch vụ đại diện pháp lý theo hợp đồng thực hiện theo thoả thuận của hai bên.

Lý do nên lựa chọn tin tưởng Luật sư X

Luật sư X là một trong những tổ chức, công ty luật được uy tín bởi sự năng động, nhạy bén và nhiệt tình của đội ngũ luật sư, luật sư và chuyên gia tư vấn hàng đầu cũng như thế mạnh được xây dựng qua chuyên môn và kinh nghiệm của các luật sư dày dặn kinh nghiệm. Chúng tôi giải quyết các vấn đề pháp lý của khách hàng một cách thấu đáo, hiệu quả và chuyên nghiệp nhất.

Facebook: Hơn 550.000 người theo dõi, gần 250.000 người thích trang, tiếp cận hơn 15 triệu người dùng/tháng.

• FaceBook: www.facebook.com/luatsux
• (Group: Sành Luật Lệ – Cộng đồng tìm hiểu pháp luật Việt Nam)

Tiktok: Hơn 700.000 người theo dõi với 7 triệu lượt thích. Là kênh Tiktok phổ biến pháp luật hàng đầu với số lượng lượt xem hàng tháng lên tới 20 triệu lượt xem.

Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux

Youtube: Hơn 260.000 người đăng ký, số lượng lượt xem hàng tháng hơn 200.000 lượt xem.

Youtube: https://www.youtube.com/Luatsu

Bên cạnh đó, Luật sư X triển khai nhiều chương trình Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí tại các địa phương trên phạm vi toàn quốc, tiếp cận những đối tượng khó khăn, ít hiểu biết pháp luật cần trợ giúp pháp lý.

• Hệ thống Luật sư X tư vấn pháp luật miễn phí tại Hà Nội
• Công ty Luật sư X tư vấn pháp luật miễn phí cho người dân Đặng Xá

Được khách hàng là thương hiệu uy tín, người nổi tiếng thường xuyên lựa chọn sử dụng dịch vụ (ảnh chung, chụp feed back tin nhắn …)

Mới đây có một bạn khán giả đã gửi câu hỏi đến cho Luật sư X như sau: “Em xin chào Luật sư. Hiện tại nhà em có mảnh đất nhưng không được làm sổ đỏ. Hiện tại nhà em không có giấy tờ gì liên quan đến việc sử dụng đất mà bố lại muốn sang tên mảnh đất này cho hai anh em em. Nên em muốn nhờ luật sư hỗ trợ để làm thủ tục sang tên. Em cảm ơn ạ”

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật sư X. Để sang tên sổ đỏ, sổ hồng thì cần phải đáp ứng điều kiện theo quy định tại Luật Đất đai hiện hành. Bạn đọc có thể tham khảo điều kiện, hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng mà chúng tôi đề cập bên dưới đây. Nếu cần hỗ trợ về dịch vụ sang tên sổ đỏ thì bạn có thể liên hệ với Luật sư X qua hotline bên trên nhé!

Sang tên sổ đỏ, sổ hồng là gì?

Sang tên Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà, đất. Việc đăng ký biến động được thể hiện rõ trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể:

Khoản 1 Điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định như sau: Trang 3 và trang 4 của Giấy chứng nhận được sử dụng để xác nhận thay đổi trong các trường hợp người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Như vậy, sang tên Sổ đỏ, Sổ hồng là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Khi đó người nhận chuyển nhượng (người mua), nhận tặng cho, người thừa kế sẽ được đứng tên trong Giấy chứng nhận.

Sang tên sổ đỏ có cần hộ khẩu không?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng, tặng cho nhà đất gồm có:

Đơn đăng theo Mẫu số 09/ĐK.

Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp phải thể hiện tổng diện tích nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho tại điểm 4 Mục I của Mẫu số 09/ĐK (Lý do biến động) như sau:

“Nhận… (ghi hình thức chuyển quyền sử dụng đất như nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho) …m2 đất (ghi diện tích đất nhận chuyển quyền); tổng diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng do nhận chuyển quyền và đã đăng ký chuyển quyền từ ngày 01/7/2007 đến trước ngày 01/7/2014 là … m2 và từ ngày 01/7/2014 đến nay là… m2 (ghi cụ thể diện tích nhận chuyển quyền theo từng loại đất, từng địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương)”.

Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Ngoài ra, nếu người thực hiện thủ tục nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ cùng thời điểm nộp hồ sơ đăng ký biến động cần chuẩn bị thêm các giấy tờ sau:

• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân khi nhận chuyển nhượng, tặng cho bất động sản theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN.
• Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.
• Các giấy tờ dùng để làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có).

Như vậy, nếu đã công chứng hoặc chứng thực xong thì khi đăng ký sang tên sẽ không cần sổ hộ khẩu.

Các trường hợp được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

 Trong những trường hợp sau phải đăng ký biến động (03 trường hợp phổ biến nhất):

• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Thừa kế quyền sử dụng đất;
• Tặng cho quyền sử dụng đất.

4 trường hợp không được sang tên sổ đỏ

Hiện nay, tại Điều 191 Luật đất đai năm 2013 quy định có bốn trường hợp không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng bao gồm: 

• Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
• Trường hợp đất là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân thì tổ chức kinh tế sẽ không được nhận chuyển nhượng. Trường hợp ngoại lệ nếu như thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất căn cứ dựa trên quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền. 
• Trường hợp cá nhân, hộ gia đình không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì sẽ không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất là đất trồng lúa. 
• Trường hợp đất trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, cá nhân, hộ gia đình sẽ không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp nếu không có sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Ngoài những trường hợp được quy định theo Điều 191 Luật đất đai năm 2013, thực tế hiện nay đối với những trường hợp sau đây khi không đáp ứng đủ điều kiện chuyển nhượng, tặng cho cũng không thể sang tên sổ đỏ, sổ hồng. Cụ thể là: 

• Đất không có sổ đỏ, sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đât). 
• Đất đang trong diện tranh chấp chưa được giải quyết. 
• Đối với trường hợp đất có thời hạn sử dụng đất, đất hết hạn chưa thực hiện thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất. 
• Đất đang nằm trong diện bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Điều kiện sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013 thì các trường hợp nếu muốn thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho đất đai để sang tên trên sổ đỏ, sổ hồng cần những điều kiện sau: 

Thứ nhất, đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất (Sổ đỏ, Sổ hồng). 

Thứ hai, đất đảm bảo không có tranh chấp xảy ra. 

Thứ ba, quyền sử dụng đất không mang ra để kê biên bảo đảm thi hành án. 

Thứ tư, đất vẫn còn thời hạn sử dụng đất đối với trường hợp đất sử dụng có thời hạn. 

Thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Bước 1: Tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất: 

Các cá nhân, hộ gia đình cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ sau:

• Phiếu yêu cầu công chứng. 
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất/Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. 
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất (Sổ đỏ, sổ hồng). 
• Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu của hai bên. 
• Sổ hộ khẩu. 
• Các tài liệu, chứng từ chứng minh tài sản chung, tài sản riêng bao gồm: Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn; Giấy xác nhận tình trạng độc thân; Văn bản cam kết tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng. 
• Trường hợp ủy quyền cần có giấy ủy quyền. 

Bước 2: Thực hiện công chứng: 

Bước 3: Kê khai nghĩa vụ tài chính:

Bước 4: Tiến hành sang tên sổ đỏ, sổ hồng: 

Trước hết, hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ, sổ hồng bao gồm giấy tờ sau: 

• Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK. 
• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực. 
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu. 
• Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế (nếu có).
• Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu. 
• Giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).

Sau đó, cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất.

Nếu cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu có thể nộp hồ sơ tại Ủy bân nhân dân cấp xã nơi có đất (xã, phường, thị trấn) nếu có nhu cầu.

Bước 5: Tiếp nhận hồ sơ và giải quyết: 

Sau khi tiếp nhận hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện sẽ gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

Cá nhân, hộ gia đình thực hiệ nghĩa vụ nộp thuế theo thông báo của Chi cục thuế. 

Cuối cùng, xác nhận đăng lý biến động đất đai trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng); tiến hành cập nhật, chỉnh lý trong hồ sơ địa chính. 

Thực hiện trao trả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người yêu cầu hoặc gửi lại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu như cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?

Căn cứ quy định tại Thông tư 92/2015/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP, Thông tư 85/2019/TT-BTC thì khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định, cụ thể:

Thuế thu nhập cá nhân

• Mức thuế phải nộp: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x Giá chuyển nhượng
• Trừ trường hợp được miễn và hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân

Lệ phí trước bạ

Mức nộp lệ phí trước bạ: Căn cứ Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP quy định lệ phí trước bạ được tính như sau:

• Trường hợp 1: Khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định: Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá chuyển nhượng
• Trường hợp 2: Khi giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định, khi tặng cho, thừa kế nhà đất.

Phí thẩm định hồ sơ khi sang tên

Phí thẩm định hồ sơ do UBND cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Thông tin liên hệ

Luật sư X đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Dịch vụ sang tên sổ đỏ sổ hồng năm 2023”. Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan đến lĩnh vực đất đai . Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833.102.102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.

Câu hỏi thường gặp