Để được phép tách thửa đất thì cần đáp ứng nhiều điều kiện, trong đó quan trọng nhất là đảm bảo diện tích đất tối thiểu sau khi tiến hành tách. Vậy diện tích tách thửa tối thiểu của Tỉnh Đắk Nông là bao nhiêu?
LSX xin đưa ra ý kiến tham khảo như sau
Căn cứ:
- Luật đất đai 2013
- Quyết định 32/2014/QĐ-UBND
Nội dung tư vấn
1. Thửa đất là gì?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì Thừa đất được định nghĩa là: “Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.”
Một mảnh đất khi tiến hành tách phải đảm bảo diện tích đổi thiểu để phù hợp với quy hoạch của địa phương, tránh tình trạng cắt xén đất tràn lan gây ảnh hưởng mỹ quan và các hộ gia đình xung quanh.
Rõ ràng nếu thửa đất không đáp ứng đủ điều kiện này sẽ không được phép tách thửa.
2. Diện tích tách thửa tối thiểu của Tỉnh Đắk Nông
Đất ở Đô thị:
- Thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới ≥ 20m:
- Diện tích của thửa đất ≥ 45 m2;
- Bề rộng của thửa đất ≥ 5 m;
- Chiều sâu của thửa đất ≥ 5 m.
- Thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới từ 10m đến < 20 m:
- Diện tích của thửa đất ≥ 36 m2;
- Bề rộng của thửa đất ≥ 4 m;
- Chiều sâu của thửa đất ≥ 4 m.
- Thửa đất nằm tiếp giáp hẻm, đường nội bộ có lộ giới < 10 m:
- Diện tích của thửa đất ≥ 36 m2;
- Bề rộng của thửa đất ≥ 3 m;
- Chiều sâu của thửa đất ≥ 3 m.
- Thửa đất tiếp giáp đường quốc lộ, tỉnh lộ, hương lộ, liên thôn, liên xã:
- Diện tích của thửa đất ≥ 45 m2;
- Bề rộng của thửa đất ≥ 5 m;
- Chiều sâu của thửa đất ≥ 5 m.
- Đối với các đảo:
- Diện tích tối thiểu là 40m2;
- Bề rộng của lô đất ≥ 4m;
- Chiều sâu của lô đất ≥ 4m.
- Các khu vực khác còn lại.
- Diện tích của thửa đất ≥ 60 m2.
- Bề rộng của thửa đất ≥ 5 m;
- Chiều sâu của thửa đất ≥ 5 m.
- Đất trồng lúa
- Vùng tập trung: 1000 m2;
- Vùng phân tán: 500 m2.
- Đất trồng cây hàng năm khác
- Vùng tập trung: 2000 m2;
- Vùng phân tán: 300 m2.
- Đất trồng cây lâu năm
- Vùng tập trung: 1000 m2;
- Vùng phân tán: 200 m2.
- Đất làm muối
- Vùng tập trung: 5000 m2;
- Vùng phân tán: 500 m2.
- Đất nuôi trồng thủy sản
- Nước ngọt: 100 m2;
- Nước mặn, lợ: 5000 m2.
- Đất rừng sản xuất
- Khu vực đô thị: 1000 m2;
- Khu vực nông thôn: 5000 m2.
Hi vọng rằng, Quý khách đã hiểu hơn về quy định này và có thể sử dụng làm căn cứ thực hiện thủ tục.
Thông tin liên hệ Luật Sư X
Trên đây là nội dung tư vấn về Diện tích tách thửa tối thiểu đối với Tỉnh Đắk Nông. Mọi thắc mắc về thủ tục pháp lý có liên quan. Quý khách vui lòng liên hệ Luật Sư X để được hỗ trợ, giải đáp.
Gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 0833102102.
