Để được phép tách thửa đất thì cần đáp ứng nhiều điều kiện, trong đó quan trọng nhất là đảm bảo diện tích đất tối thiểu sau khi tiến hành tách. Vậy diện tích tách thửa tối thiểu tại Tỉnh Nam Định là bao nhiêu?
LSX xin đưa ra ý kiến tham khảo như sau
Căn cứ:
- Luật đất đai 2013
- Quyết định 23/2014/QĐ-UBND Tỉnh Nam Định
Nội dung tư vấn
1. Thửa đất là gì?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì Thừa đất được định nghĩa là: “Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.”
Một mảnh đất khi tiến hành tách phải đảm bảo diện tích đổi thiểu để phù hợp với quy hoạch của địa phương, tránh tình trạng cắt xén đất tràn lan gây ảnh hưởng mỹ quan và các hộ gia đình xung quanh.
Rõ ràng nếu thửa đất không đáp ứng đủ điều kiện này sẽ không được phép tách thửa.
2. Diện tích tách thửa tối thiểu của Tỉnh Nam Định
|
STT |
Khu vực |
Diện tích tối thiểu (m2) |
Chiều rộng mặt tiền tối thiểu (m) |
Chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới xây dựng (m) |
|
I |
Khu vực I: |
|||
|
1 |
Khu vực nội thành phố Nam Định, Thị trấn: |
|||
|
1.1 |
Thửa đất là bộ phận cấu thành dãy phố |
30 |
3,0 |
5,0 |
|
1.2 |
Thửa đất đơn lẻ, độc lập |
45 |
4,5 |
5,0 |
|
2 |
Thửa đất trong các khu quy hoạch xây dựng đô thị: |
|||
|
2.1 |
Đường phố có lộ giới mặt cắt nhỏ hơn 20 m |
36 |
4,0 |
5,0 |
|
2.2 |
Đường phố có lộ giới mặt cắt lớn hơn 20 m |
45 |
4,5 |
5,0 |
|
II |
Khu vực II |
45 |
3,0 |
7,0 |
|
III |
Khu vực III |
50 |
4,0 |
7,0 |
|
IV |
Khu vực IV |
80 |
4,5 |
7,0 |
Chú thích:
1. Khu vực I: Các vị trí đất khu vực nội thành phố Nam Định, thị trấn, các vị trí đất trong phạm vi quy hoạch phát triển đô thị.
2. Khu vực II: Các vị trí đất thuộc khu trung tâm của các xã.
3. Khu vực III: Các vị trí đất thuộc khu dân cư nằm ven các đường Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, các vị trí tiếp giáp với chợ, bến phà.
Hi vọng rằng, Quý khách đã hiểu hơn về quy định này và có thể sử dụng làm căn cứ thực hiện thủ tục.
Thông tin liên hệ Luật Sư X
Trên đây là nội dung tư vấn về Diện tích tách thửa tối thiểu tại Tỉnh Nam Định. Mọi thắc mắc về thủ tục pháp lý có liên quan. Quý khách vui lòng liên hệ Luật Sư X để được hỗ trợ, giải đáp.
Gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 0833.102.102.
