Khi vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất được đặt ra thì trong nhiều trường hợp sẽ phát sinh các vướng mắc, mâu thuẫn liên quan. Vậy tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất là gì? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất là gì?
Thừa kế quyền sử dụng đất
Thừa kế theo Bộ luật dân sự là việc chuyển dịch tài sản của người đã chết cho người còn sống. Tài sản để lại được gọi là di sản. Việc thừa kế được chia theo hai hình thức là thừa kế theo di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật.
Quyền sử dụng đất là quyền tài sản thuộc sở hữu của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phát sinh trên cơ sở quyết định giao đất; cho thuê đất; công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc từ các giao dịch nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Như vậy, thừa kế quyền sử dụng đất được hiểu là việc chuyển dịch quyền sử dụng đất của người đã chết cho người còn sống. Quyền sử dụng đất này phải đảm bảo hợp pháp theo quy định của pháp luật. Có thể để thừa kế qua hình thức thừa kế theo di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật.
Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất được hiểu là việc phát sinh những mâu thuẫn, vướng mắc về quyền và lợi ích hợp pháp của những đối tượng được nhận thừa kế liên quan đến di sản là quyền sử dụng đất.
Các dạng tranh chấp gồm có:
- Tranh chấp mà trong đó buộc người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản do người đã chết để lại.
- Tranh chấp trong đó yêu cầu chia di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.
- Xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc phản đối quyền thừa kế của người khác.
Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất là việc giải quyết những mâu thuẫn, phát sinh liên quan đến vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất do người chết để lại. Việc giải quyết sẽ được thực hiện theo trình tự, thủ tục được quy định.
Xem thêm: Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp về thừa kế và di chúc
Quy trình giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Trình tự nộp đơn khởi kiện tại Tòa án
- Nộp hồ sơ khởi kiện về việc tranh chấp tại Tòa án có thẩm quyền.
- Sau khi nhận hồ sơ khởi kiện hợp lệ, Tòa án sẽ ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí cho người nộp đơn.
- Người khởi kiện nộp tiền tạm ứng án phí và nhận lại biên lai.
- Tòa án thụ lý và tiến hành giải quyết tranh chấp.
Hồ sơ giải quyết
Để yêu cầu khởi kiện giải quyết thì người khởi kiện cần chuẩn bị những tài liệu sau:
- Giấy chứng tử của người để lại di sản
- Di chúc hoặc biên bản, tài liệu khác thể hiện ý chí của người để lại di sản trước khi chết (nếu có).
- Các giấy tờ có thể chứng minh về quan hệ giữa người khởi kiện cùng người để lại di sản. Bản kê khai những di sản như: các vấn đề về động sản; bất động sản; những tài sản hiện tại được quy đổi bằng tiền cũng như là những tài sản hiện tại không thể quy đổi được bằng tiền.
- Các tài liệu chứng minh nguồn gốc của di sản. Đối với di sản là quyền sử dụng đất thì cần những tài liệu chứng minh người để lại di sản là người sử dụng hợp pháp diện tích đất đó là tài liệu rất quan trọng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; những tài liệu chứng minh khác)
- Các giấy tờ khác có liên quan đến di sản: các loại biên bản đồng thuận, giải quyết trong họ tộc, tài liệu thể hiện việc từ chối nhận di sản thừa kế, các tài liệu thể hiện tài sản thừa kế đang được bảo đảm cho việc thực hiện một nghĩa vụ nào đó (nếu có); biên bản giải quyết tại UBND cấp xã.
Trình tự thụ lý vụ án
- Tòa án tiến hành thụ lý vụ án. Khi thông báo cho người khởi kiện về việc nộp tiền tạm ứng án phí, thời hạn nộp là 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo. Sau đó, trong thời hạn là 3 ngày làm việc, Chánh án Tòa án phân công một Thẩm phán giải quyết vụ án. Thẩm phán sau được phân công giải quyết vụ án phải tiến hành lập hồ sơ vụ án, hòa giải và chuẩn bị xét xử theo quy định của pháp luật.
- Chuyển đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất cho Tòa án có thẩm quyền và thông báo bằng văn bản cho người khởi kiện biết nếu vụ án thuộc thẩm quyền của Tòa án khác.
- Trả lại đơn nếu thuộc các trường hợp trả lại đơn theo quy định của pháp luật.
Thời hiệu khởi kiện giải quyết
Theo quy định của pháp luật, thì thời hiệu khởi kiện yêu cầu trong việc chia di sản thừa kế là 30 năm đối với vấn đề về bất động sản. Và sau 10 năm đối với động sản kể từ thời điểm được mở thừa kế.
Trên đây, là nội dung tư vấn của LSX về việc giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất. Để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn kịp thời, liên hệ LSX qua hotline: 0833 102 102
