Nhu cầu tra cứu thông tin quy hoạch đất tại Bình Dương trước khi mua bán đang trở thành nhu cầu được thị trường quan tâm nhiều trong những năm trở lại đây. Việc tra cứu thông tin quy hoạch đất này được thực hiện trước khi mua bán là vô cùng cần thiết. Đặc biệt khi thị trường đang ngày càng nóng hơn và trở thành tâm điểm hút vốn nhà đầu tư. Nhưng không phải người dân nào cũng biết cách tra cứu thông tin quy hoạch đất. Xin mời các bạn độc giả cùng tìm hiểu qua bài viết của Luật sư X để hiểu và nắm rõ được những quy định về “Tra cứu thông tin quy hoạch đất Bình Dương” có thể giúp các bạn độc giả hiểu sâu hơn về pháp luật.
Căn cứ pháp lý
Khái niệm tra cứu thông tin quy hoạch
Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội; quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành; lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Tra cứu thông tin quy hoạch đất là quá trình tiến hành kiểm tra thửa đất có nằm trong diện quy hoạch sắp tới của nhà nước hay không. Từ đó đưa ra quyết định phù hợp tình hình thực tế xác định mình có nên mua bán đất quy hoạch không; từ đó mang lại lợi ích tốt nhất.
Tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương trên web Sở Tài Nguyên và Môi trường
Khi công nghệ phát triển hiện đại hơn, công việc tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương cũng trở nên dễ dàng hơn bằng áp dụng app, giờ đây người dùng có thể tra cứu được tính năng sử dụng từng thửa đất theo thông tin thửa đất (số hiệu tờ bản đồ, số hiệu thửa đất được ghi trong sổ hồng) trên cổng tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Bình Dương.
Ứng dụng có thể cài đặt ngay trên điện thoại hoặc các thiết bị có kết nối Internet để dễ dàng tra cứu quy hoạch thửa đất ngay tại vị trí thực địa bằng chức năng định vị toàn cầu GPS. Tra cứu bản đồ quy hoạch đất theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn. Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của từng thửa đất đang ở trong tình trạng nào, có bị tranh chấp hay không.
Các bước thực hiện tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương
Bước 01: Truy cập vào Website cổng tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Bình Dương tại địa chỉ http://qhkhsdd.binhduong.gov.vn/auth
Bước 02: Điền đầy đủ thông tin cá nhân: Họ và tên, số điện thoại, đối tượng sử dụng và chọn vào “Truy cập hệ thống” để bắt đầu tra cứu thông tin quy hoạch như hình bên dưới.
Tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương trên web của Sở Xây Dựng
Đây là phương pháp tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương online trực tiếp trên web, chúng ta sẽ truy cập vào trang thông tin của sở xây dựng tỉnh Bình Dương.
Bước 01: Truy cập vào địa chỉ trang web của sở xây dựng tỉnh Bình Dương: http://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/
Bước 02: Chọn vào biểu tượng hình kính lúp, web sẽ hiện ra phần để chúng ta chọn, bao gồm quận huyện, thì chúng ta sẽ chọn lựa quận/ huyện mình muốn tra cứu thông tin, sau đó chúng ta sẽ vào vào phần phường xã.
Tiếp theo nhập thông tin tờ bản đồ và số thửa đất vào ô trống và nhấp vào ô tìm kiếm thì sẽ hiện ra phần thông tin quy hoạch mà bạn cần tra cứu.
Đặc biệt khi tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương trên trang này sẽ có một mẹo để người dùng có thể dễ dàng tìm ra vị trí thực tế của thửa đất này đang ở đâu, bằng cách nhấp vào chỉ đường thì trang web sẽ đưa bạn qua Google map và tìm ra vị trí của lô đất ở trên đó.
Các lưu ý khi tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương qua website
Sẽ có một số thửa đất sẽ không được tìm thấy
Nguyên nhân đầu tiên: là do sổ đất quá cũ, có thể thửa đất hoặc tờ bản đồ hiện tại đã được thay đổi và cập nhật mới nên bạn tra cứu sẽ không ra.
Nguyên nhân thứ hai: đất mới được cắt ra – phân lô, cho nên dữ liệu mới của lô đất chưa được cập nhật trên hệ thống bản đồ.
Khuyến nghị chỉ mang tính tham khảo
Theo thông báo từ 02 trang web này, được khuyến cáo là đây chỉ là thông tin tham khảo, do là:
Thứ nhất, dữ liệu cần thời gian để cập nhật về phần thửa đất đất và tờ bản đồ mới, VD: thửa đất vừa mới được phân lô từ thửa đất cũ thì có thể sẽ chưa được cập nhật trên hệ thống.
Thứ hai, dữ liệu về quy hoạch mới cũng phải đợi thời gian và không phải ngay lập tức cập nhật.
Mời các bạn xem thêm bài viết
- Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất theo quy định mới
- Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất
Thông tin liên hệ
Trên đây là bài viết Luật sư X tư vấn về “Tra cứu thông tin quy hoạch đất Bình Dương”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả.
Đội ngũ luật sư của Công ty Luật sư X luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vướng mắc liên quan đến Thủ tục Giải chấp… của bạn. Nếu có những vấn đề nào chưa rõ cần được tư vấn thêm quý độc giả hãy liên hệ ngay tới hotline 0833.102.102 để được các chuyên gia pháp lý của Luật sư X tư vấn trực tiếp.
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Có 3 cách như sau:
Cách 1: Cách tra cứu tại UBND
Đến UBND cấp xã, phường, thị trấn để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực. Cách thức này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực.
Tuy nhiên dạng thông tin này ở cấp độ vi mô và thấp nhất, gói gọn trong khu vực xã đó. Đôi khi một số cán bộ địa chính sẽ không cung cấp thông tin. Lý do vì ảnh hưởng đến hiện trạng giao dịch đất trên địa bàn gây khó khăn về quản lý nhà nước.
Cách 2: Cách tại Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai Huyện. Lưu ý là huyện có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Phải có sự tham gia của chủ đất cùng đến cơ quan chức năng để lấy thông tin của mảnh đất này.
Cách thức này sẽ tốn thời gian hơn vì cần thực hiện thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán. Nếu người bán có ý định che giấu thông tin, không hợp tác làm việc thì sẽ khó để tra cứu.
Cách 3: Cách tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tuyến
Đây là cách thức tra cứu hiện đại và nhanh chóng nhất. Vì yếu tố thuận tiện nên phương thức này ngày càng trở nên phổ biến.
Căn cứ Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
“Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Theo đó, nếu đất này đã có quy hoạch rồi không làm sổ mới được.
