Mẫu thanh lý hợp đồng thuê đất trước thời hạn 2022

Đất đai là một vấn đề hay phát sinh các tranh chấp trong đời sống. Khi mua bán hay thuê đất cần phải có các văn bản, hợp đồng rõ ràng. Khi thanh lý hợp đồng thuê đất trước thời hạn cũng cần phải lập biên bản. Để giúp bạn đọc có cái nhìn rõ hơn về vấn đề này, hãy cùng Luật sư X tìm hiểu về vấn đề “Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất trước thời hạn” qua bài viết sau đây nhé!

Căn cứ pháp lý

Luật đất đai 2013

Bộ Luật dân sự 2015

Biên bản thanh lý hợp đồng

Thanh lý hợp đồng là một thuật ngữ được ghi nhận trong Pháp lệnh hợp đồng kinh tế năm 1989. Tuy nhiên, kể từ khi Bộ Luật dân sự 2015 ra đời thì thuật ngữ này không còn được ghi nhận nữa. Nhưng thực tế thì cụm từ “thanh lý hợp đồng” vẫn được các doanh nghiệp và cá nhân sử dụng khi muốn nói đến việc chấm dứt giao dịch dân sự.

Thanh lý hợp đồng là biên bản ghi nhận sau khi hoàn tất một công việc nào đó được hai bên tham gia xác nhận lại khối lượng, chất lượng, và các phát sinh sau quá trình hoàn thành công việc đó và hai bên cùng đồng ý ký tên.

Thanh lý hợp đồng không còn được ghi nhận trong các văn bản pháp luật hiện hành. Tuy nhiên, nhiều cá nhân, tổ chức vẫn quan tâm chú trọng và thực hiện rất phổ biến việc thanh lý hợp đồng vì các lý do sau:

Các bên sẽ xác nhận được mức độ công việc mình đã hoàn thành có đáp ứng được các yêu cầu, tiêu chí trong hợp đồng hay không.
Xác định nghĩa vụ và trách nhiệm, hậu quả của các bên sau khi thực hiện thanh lý hợp đồng.
Tính từ thời gian các bên đã ký vào biên bản thanh lý thì quan hệ hợp đồng coi như đã được chấm dứt và các bên cần nhanh chóng hoàn thành nghĩa vụ tồn đọng của hợp đồng nếu có.
Hạn chế được các tranh chấp về sau cũng như làm cơ sở để giải quyết phát sinh về các tồn đọng khi các bên vẫn cố tình không thực hiện nốt nghĩa vụ đã được ghi trong hợp đồng.

Thủ tục thanh lý, chấm dứt hợp đồng

Thủ tục thanh lý, chấm dứt hợp đồng được phân chia làm 02 trường hợp:

Trường hợp 1: Các bên thỏa thuận thanh lý, chấm dứt hợp đồng:

Chấm dứt hợp đồng dạng này được thực hiện do có sự đồng nhất của các bên và thường áp dụng khi hợp đồng hoàn thành hoặc các bên không có nhu cầu tiếp tục hợp đồng. Do vậy, thủ tục thông báo để thanh lý, chấm dứt hợp đồng khá đơn giản và không bị gò ép của quy định về nghĩa vụ báo trước hay đối soát công nợ về nghĩa vụ còn lại.

Trường hợp 2: Đơn phương yêu cầu hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng theo ý chí của một bên;

Khi một bên trong hợp đồng đơn phương hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng thì căn cứ vào những điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng mà bên đơn phương cần.

Trường hợp hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng theo đúng nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng đã ký thì bên đơn phương hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng gửi thông báo cho đối tác, trong đó lưu ý thời điểm chấm dứt nên để sau khoảng 15 ngày kể từ ngày thông báo.
Trường hợp hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng theo các trường hợp ngoài thỏa thuận trong hợp đồng thì cần căn cứ quy định của Điều 424, 425, 426 Bộ Luật dân sự 2015 để đảm bảo thực hiện quy trình đúng luật.

Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất trước thời hạn

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất là thỏa thuận giữa các bên về việc chấm dứt hợp đồng. thuê đất. Việc chấm dứt hợp đồng có thể trùng với thời hạn trong hợp đồng hoặc chấm dứt trước thời hạn do các bên thỏa thuận.

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất là bằng chứng chứng minh việc chấm dứt quan hệ giữa bên trong hợp đồng thuê đất, mọi quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên phải được giải quyết trước khi các bên đồng ý ký vào biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất.

Theo quy định của Luật đất đai 2013:

“Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Nhà nước cho thuê đất) là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất.”

Theo Bộ luật dân sự 2015 về hợp đồng thuê đất:

“Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.”

Điều 422. Chấm dứt hợp đồng

Hợp đồng chấm dứt trong trường hợp sau đây:

1. Hợp đồng đã được hoàn thành;

2. Theo thỏa thuận của các bên;

3. Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện;

4. Hợp đồng bị hủy bỏ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện;

5. Hợp đồng không thể thực hiện được do đối tượng của hợp đồng không còn;

6. Hợp đồng chấm dứt theo quy định tại Điều 420 của Bộ luật này;

7. Trường hợp khác do luật quy định.”

Các điều khoản cần có trong một biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất:

Căn cứ ký biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất: Phải ghi rõ là căn cứ vào hợp đồng đồng số bao nhiêu, được ký kết ngày nào, để các bên tiến hành thanh lý hợp đồng;
Thông tin các bên;
Nội dung thỏa thuận: Trong biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất cần phải nêu rõ các bên xác nhận đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ của mình theo hợp đồng thuê đất đã ký và đồng ý thanh lý hợp đồng thuê đất đã ký, các thỏa thuận khác nếu cần.
Điều khoản chung: Các bên phải thỏa thuận cụ thể về thời điểm có hiệu lực của biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất cũng như đảm bảo nội dung cam kết của các bên về việc thực hiện đầy đủ nội dung biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất và cam kết không tranh chấp khiếu nại về sau.

Mẫu thanh lý hợp đồng thuê đất trước thời hạn

Tải mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất tại đây.

Download [162.00 B]

Mời bạn xem thêm bài viết

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư X về chủ đề “Mẫu thanh lý hợp đồng thuê đất trước thời hạn”. Chúng tôi hi vọng rằng bài viết có giúp ích được cho bạn.

Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của Luật sư X về coi mã số thuế cá nhân, tra cứu quy hoạch xây dựng, xin xác nhận độc thân, dịch vụ hợp thức hóa lãnh sự, đơn xin xác nhận tình trạng hôn nhân, tạm dừng công ty, mẫu đơn đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, đăng ký bảo hộ logo, trích lục khai tử, các quy định pháp luật về điều kiện thành lập; thủ tục đăng ký bảo hộ logo… Hãy liên hệ qua số điện thoại: 0833.102.102

Facebook: www.facebook.com/luatsux
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: https://www.youtube.

Câu hỏi thường gặp

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất là gì?

Giá trị pháp lý của biên bản thanh lý hợp đồng thuê đất như thế nào?

Thanh lý hợp đồng thuê đất trước thời hạn trong trường hợp nào?

Theo quy định của Bộ Luật dân sự 2015 thì việc thanh lý hợp đồng được lập trong các trường hợp sau:
– Hợp đồng đã hoàn thành theo đúng tiến độ, yêu cầu, điều khoản của 02 bên;
– Theo thỏa thuận các bên muốn chấm dứt hợp đồng để thanh lý;
– Chủ thể giao kết hợp đồng mất hoặc trường hợp pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện;
– Hợp đồng bị hủy bỏ hoặc bị đơn phương chấm dứt thực hiện do một trong các bên tự chấm dứt;
– Hợp đồng không thể thực hiện do đối tượng của hợp đồng không còn nữa;
– Hợp đồng chấm dứt do hoàn cảnh thay đổi cơ bản;
– Trường hợp khác do pháp luật quy định.

5/5 - (1 bình chọn)

Liên hệ để được hỗ trợ tốt nhất

Liên hệ và gửi thông tin vụ việc

Biên bản thanh lý hợp đồng Mẫu thanh lý hợp đồng thuê đất trước thời hạn Thủ tục thanh lý chấm dứt hợp đồng

Mẫu thanh lý hợp đồng thuê đất trước thời hạn năm 2022