Mẫu đơn khởi kiện hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất mới

Mẫu đơn khởi kiện hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất là mẫu đơn rất cần thiết giúp các bên trong quá trình đặt cọc chuyển nhượng, mua bán nhà đất khởi kiện đòi quyền lợi hợp pháp cho mình. Việc viết mẫu đơn khởi kiện chuẩn, đúng nội dung và hình thức không phải ai cũng biết. Bài viết sau đây, Luật sư X sẽ cung cấp cho quý bạn đọc về mẫu đơn khởi kiện hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất và hướng dẫn cách viết đơn khởi kiện chi tiết nhất.

Căn cứ pháp lý

• Bộ luật dân sự 2015

Quy định về hủy bỏ hợp đồng

Hủy bỏ hợp đồng được quy định tại Điều 423, Bộ luật dân sự 2015:

“1. Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại trong trường hợp sau đây:

a) Bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận;

b) Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng;

c) Trường hợp khác do luật quy định.

2. Vi phạm nghiêm trọng là việc không thực hiện đúng nghĩa vụ của một bên đến mức làm cho bên kia không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng.

3. Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.”

Hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng dân sự hoặc hợp đồng kinh tế ( hợp đồng thương mại):

Khi hợp đồng dân sự hoặc hợp đồng kinh tế đã ký trước đó bị hủy bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết, các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp.

Các bên tham gia hợp đồng phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận sau khi trừ chi phí hợp lý trong thực hiện hợp đồng và chi phí bảo quản, phát triển tài sản.

• Việc hoàn trả được thực hiện bằng hiện vật. Trường hợp không hoàn trả được bằng hiện vật thì được trị giá thành tiền để hoàn trả.
• Trường hợp các bên cùng có nghĩa vụ hoàn trả thì việc hoàn trả phải được thực hiện cùng một thời điểm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Bên nào bị thiệt hại do hành vi vi phạm nghĩa vụ của bên kia được bồi thường.

Việc giải quyết hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật Dân sự 2015 và luật khác có liên quan quy định.

Trường hợp việc hủy bỏ hợp đồng dân sự hoặc hợp đồng kinh tế ( hợp đồng thương mại) không có căn cứ quy định tại các điều 423, 424, 425 và 426 của Bộ luật Dân sự 2015 thì bên hủy bỏ hợp đồng được xác định là bên vi phạm nghĩa vụ và phải thực hiện trách nhiệm dân sự do không thực hiện đúng nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, luật khác có liên quan.

Những trường hợp hủy bỏ hợp đồng theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015:

• Hủy bỏ hợp đồng do chậm thực hiện nghĩa vụ: Trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện đúng nghĩa vụ mà bên có quyền yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trong một thời hạn hợp lý nhưng bên có nghĩa vụ không thực hiện thì bên có quyền có thể hủy bỏ hợp đồng.
• Hủy bỏ hợp đồng do không có khả năng thực hiện: Trường hợp bên có nghĩa vụ không thể thực hiện được một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ của mình làm cho mục đích của bên có quyền không thể đạt được thì bên có quyền có thể hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
• Hủy bỏ hợp đồng trong trường hợp tài sản bị mất, bị hư hỏng: Trường hợp một bên làm mất, làm hư hỏng tài sản là đối tượng của hợp đồng mà không thể hoàn trả, đền bù bằng tài sản khác hoặc không thể sửa chữa, thay thế bằng tài sản cùng loại thì bên kia có quyền hủy bỏ hợp đồng.

Đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng là gì?

Đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng là mẫu đơn do cá nhân, nhóm cá nhân, tổ chức gửi cho Cơ quan, chủ thể có thẩm quyền giải quyết việc hủy bỏ hợp đồng dân sự hoặc hợp đồng thương mại trước đó. Hình thức và nội dung của đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng phải có hình thức và nội dung đầy đủ theo quy định của pháp luật.

Mục đích của đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng

Đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng là văn bản ghi chép lại những thông tin của các chủ thể tham gia ký kết hợp đồng dân sự hoặc hợp đồng thương mại trước đó. Đồng thời, đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng còn sử dụng để trình bày sự việc về vấn đề hủy hợp đồng với chủ thể có thẩm quyền (thường là Tòa án) đưa ra yêu cầu về việc giải quyết sự việc trên theo quy định của pháp luật khi có căn cứ cho rằng việc hủy hợp đồng là sai, không phù hợp với quy định của pháp luật, thỏa thuận của các bên gây ảnh hưởng tới quyền và lợi ích hợp pháp của chủ thể có liên quan.

Tải xuống mẫu đơn khởi kiện hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất mới

Hướng dẫn viết đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng

Phần kính gửi thì người làm đơn cần phải ghi cụ thể tên của Cơ quan, chủ thể có thẩm quyền giải quyết hủy bỏ hợp đồng kinh tế hoặc hợp đồng dân sự.

Phần nội dung của đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng:

• Yêu cầu người làm đơn cung cấp những thông tin cần thiết về cá nhân hoặc tổ chức đã tham gia ký kết hợp đồng kinh tế hoặc hợp đồng dân sự trước đó.
• Trình bày sự kiện liên quan tới việc ký kết, thực hiện hợp đồng dân sự hoặc hợp đồng kinh tế ( thương mại), hành vi vi phạm nghĩa vụ gây ảnh hưởng tới quyền và lợi ích hợp pháp của bên còn lại cũng như cách giải quyết của các bên trước đó.
• Trích nội dung quy định mà một trong hai bên vi phạm, liên quan tới tranh chấp xảy ra, và yêu cầu hủy bỏ hợp đồng dân sự hoặc hợp đồng kinh tế trước đó.
• Người làm đơn cam đoan những thông tin trên là hoàn toàn đúng sự thật nếu sai thì sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.

Cuối đơn khởi kiện hợp đồng kinh tế thì người làm đơn sẽ ký và ghi rõ họ tên để làm bằng chứng.

Thông tin liên hệ:

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật sư X về; “Mẫu đơn khởi kiện hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất mới”. Hi vọng sẽ cung cấp được những kiến thức bổ ích cho quý khách. Nếu quý khách có nhu cầu tìm hiểu về làm sổ đỏ, tách sổ đỏ, chuyển đất ruộng sang đất ở, chuyển đất ao sang đất sổ đỏ,…của chúng tôi; mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận.

Liên hệ hotline: 0833.102.102.

Mời bạn xem thêm bài viết:

• Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng bất động sản có những gì?
• Thủ tục chuyển nhượng đất cho con được quy định như thế nào?
• Chuyển nhượng, tặng cho qsdđ chỉ qua giấy viết tay có được không?

Câu hỏi thường gặp