Vấn đề nguồn gốc đất không rõ ràng cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến tranh chấp đất đai. Với chính sách khuyến kích của Nhà nước; người dân thực hiện khai hoang đất đai ngày càng nhiều; để tránh dẫn đến tình trạng tranh chấp; khi người dân khai khoang nên thực hiện xác nhận nguồn gốc đất. Vậy mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang mới nhất năm 2022 là như thế nào? Cách viết ra sao? Luật sư X mời bạn đọc tiếp tục theo dõi bài viết và tải xuống mẫu đơn!
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
Nội dung tư vấn
Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang
Pháp luật không quy định rõ khái niệm về đất khai hoang; có thể hiểu đất khai hoang là đất do người dân tìm những vùng đất mới, khai phá ruộng đất; canh tác và phát triển đất. Hiện nay; pháp luật không quy định việc đất khai hoang sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất khai hoang nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP; trường hợp không có các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013; thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất; tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất; sự phù hợp với quy hoạch để thực hiện cấp GCNQSDĐ.
Mời bạn đọc xem thêm:
- Mẫu biên bản hòa giải tai nạn giao thông mới nhất năm 2022
- Mẫu đơn xin đi học nâng cao trình độ chuyên môn mới nhất năm 2022
- Mẫu đơn xin khất nợ ngân hàng mới nhất năm 2022
Hướng dẫn viết đơn xin xác nhận đất khai hoang
- Họ và tên người làm đơn;
- Địa chỉ nơi cư trú của người làm đơn;
- Thông tin về thửa đất đang sử dụng (nếu có);
- Diện tích, mục đích sử dụng, tiền sử, nguồn gốc sử dụng đất;
- Thông tin về nguồn gốc đất, khai hoang từ năm nào, có tranh chấp hay không có tranh chấp;
- Nêu lý do cần phải xin xác nhận, v.v xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…
- Người làm đơn ký và ghi rõ họ tên;
- Uỷ ban nhân dân xã xác nhận vào đơn nguồn gốc sử dụng đất, thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất và sự phù hợp với quy hoạch.
Tải xuống Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất khai hoang
Ngoài giấy xác nhận nguồn gốc đất khai hoang; người sử dụng đất khai hoang muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tiên theo thông tư 24/2014/TT-BTNMT; còn phải chuẩn bị một số giấy tờ khác có liên quan; hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);
- Bản photocopy sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân.
- Bản sao chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng (nếu có);
- Bản sao chứng thực giấy tờ về tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Quy định này (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu);
- Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng);
- Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có);
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính; về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có);
- Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (theo mẫu);
- Đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng; ghi nợ lệ phí trước bạ (đối với trường hợp chưa có khả năng tài chính để nộp tiền sử dụng ; lệ phí trước bạ).
Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất khai hoang và hồ sơ cần chuẩn bị được thực hiện theo quy định pháp luật.
- Bước 1: Nộp hồ sơ.
- Bước 2: Tiếp nhận và xử lý. Chưa đủ hồ sơ sẽ có người thông báo, còn đủ rồi thì Văn phòng đăng ký sẽ gửi bạn Phiếu tiếp nhận hồ sơ. Tiếp sau đó là bạn phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính do Văn phòng thông báo.
- Bước 3: Trả kết quả. Sau khoảng 30-40 ngày (giờ hành chính không kể nghỉ lễ) kể từ ngày tiếp nhận bạn sẽ được trao Sổ đỏ khi đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính.
Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “Mẫu đơn xin xác nhận đất khai hoang mới nhất năm 2022“.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến giải thể công ty, giải thể công ty tnhh 1 thành viên, tạm dừng công ty, mẫu đơn xin giải thể công ty, giấy phép bay flycam; xác nhận độc thân, đăng ký nhãn hiệu, …. của luật sư X, hãy liên hệ: 0833102102. Hoặc qua các kênh sau:
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Đất khai hoang là đất đang bị để hoang hóa, đất khác đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy hoạch cho sản xuất nông nghiệp.
Có rất nhiều hình thức khai hoang đất phổ biến nhất là: khai hoang đất sản xuất, khai hoang đất rừng, đất khai hoang phục hóa.
Đất khai hoang phục hóa là loại đất trước đây được sử dụng để sản xuất nông nghiệp, nhưng đã bị bỏ hoá, nằm trong quy hoạch sản xuất nông nghiệp được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam nộp toàn bộ hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Chuyên viên tiếp nhận hồ sơ và lập biên nhận.
Bước 3: Nhận kết quả.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013, đất khai hoang sẽ được Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất, nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
– Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
– Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm;
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cùng các giấy tờ có liên quan.
