Chào Luật sư, gia đình tôi được một công ty phân bón thuê đất làm trụ quảng cáo sản phẩm công ty họ. Để chắc chắn rằng hai bên cam kết các thỏa thuận đã trao đổi, gia đình tôi muốn ký kết hợp đồng thuê mặt bằng quảng cáo với công ty phân bón kia. Luật sư có thể cho tôi cung cấp giúp cho gia đình tôi một mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng quảng cáo mới năm 2023 được không ạ? Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư rất nhiều vì đã trả lời câu hỏi của tôi.
Để có thể cung cấp cho bạn thông tin về mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng quảng cáo mới năm 2023. LSX mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi.
Căn cứ pháp lý
Quy định về hoạt động thuê mặt bằng quảng cáo
Việt thuê mặt bằng quảng cáo không còn là một việc hiếm thấy tại Việt Nam. Tại các thành phố lớn hay tại các trục đường giao thông chính, bạn sẽ dễ dàng bắt gặp hình ảnh các biển quảng cáo lớn gắn các nội dung cho thuê banner quảng cáo giá rẽ.
Theo quy định tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê tài sản như sau:
– Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
– Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Theo quy định tại Điều 400 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời điểm giao kết hợp đồng thuê nhà tại Việt Nam như sau:
– Hợp đồng được giao kết vào thời điểm bên đề nghị nhận được chấp nhận giao kết.
– Trường hợp các bên có thỏa thuận im lặng là sự trả lời chấp nhận giao kết hợp đồng trong một thời hạn thì thời điểm giao kết hợp đồng là thời điểm cuối cùng của thời hạn đó.
– Thời điểm giao kết hợp đồng bằng lời nói là thời điểm các bên đã thỏa thuận về nội dung của hợp đồng.
– Thời điểm giao kết hợp đồng bằng văn bản là thời điểm bên sau cùng ký vào văn bản hay bằng miệng.
Quy định về nghĩa vụ của mỗi bên trong hợp đồng thuê mặt bằng quảng cáo
Để có thể đảm bảo sự tuân thủ hợp đồng thuê mặt bằng quảng cáo, pháp luật Việt Nam tại Bộ luật Dân sự đã quy định cụ thể và chi tiết các nghĩa vụ của mỗi bên trong hợp đồng thuê mặt bằng quảng cáo cần phải tuân thủ sẽ diễn ra như thế nào, buộc các bên phải chấp hành.
Theo quy định tại Điều 447 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ bảo đảm giá trị sử dụng của tài sản thuê như sau:
– Bên cho thuê phải bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thoả thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê; phải sửa chữa những hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa.
– Trường hợp tài sản thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện một hoặc một số biện pháp sau đây:
- Sửa chữa tài sản;
- Giảm giá thuê;
- Đổi tài sản khác hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu tài sản thuê có khuyết tật mà bên thuê không biết hoặc tài sản thuê không thể sửa chữa được mà do đó mục đích thuê không đạt được.
– Trường hợp bên cho thuê đã được thông báo mà không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê có quyền tự sửa chữa tài sản thuê với chi phí hợp lý, nhưng phải báo cho bên cho thuê và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa.
Theo quy định tại Điều 448 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho bên thuê như sau:
– Bên cho thuê phải bảo đảm quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê.
– Trường hợp có tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản thuê mà bên thuê không được sử dụng tài sản ổn định thì bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Theo quy định tại Điều 449 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê như sau:
– Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.
Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.
– Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.
Theo quy định tại Điều 480 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ sử dụng tài sản thuê đúng công dụng, mục đích như sau:
– Bên thuê phải sử dụng tài sản thuê theo đúng công dụng của tài sản và đúng mục đích đã thoả thuận.
– Trường hợp bên thuê sử dụng tài sản không đúng mục đích, không đúng công dụng thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Theo quy định tại Điều 481 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về trả tiền thuê như sau:
– Bên thuê phải trả đủ tiền thuê đúng thời hạn đã thoả thuận; nếu không có thoả thuận về thời hạn trả tiền thuê thì thời hạn trả tiền thuê được xác định theo tập quán nơi trả tiền; nếu không thể xác định được thời hạn theo tập quán thì bên thuê phải trả tiền khi trả lại tài sản thuê.
– Trường hợp các bên thoả thuận việc trả tiền thuê theo kỳ hạn thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, nếu bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
Theo quy định tại Điều 482 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về trả lại tài sản thuê như sau:
– Bên thuê phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thoả thuận; nếu giá trị của tài sản thuê bị giảm sút so với tình trạng khi nhận thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, trừ hao mòn tự nhiên.
– Trường hợp tài sản thuê là động sản thì địa điểm trả lại tài sản thuê là nơi cư trú hoặc trụ sở của bên cho thuê, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
– Trường hợp tài sản thuê là gia súc thì bên thuê phải trả lại gia súc đã thuê và cả gia súc được sinh ra trong thời gian thuê, trừ trường hợp có thoả thuận khác. Bên cho thuê phải thanh toán chi phí chăm sóc gia súc được sinh ra cho bên thuê.
– Khi bên thuê chậm trả tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê trả lại tài sản thuê, trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và phải bồi thường thiệt hại; bên thuê phải trả tiền phạt vi phạm do chậm trả tài sản thuê, nếu có thoả thuận.
– Bên thuê phải chịu rủi ro xảy ra đối với tài sản thuê trong thời gian chậm trả.
Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng quảng cáo mới năm 2023
Để có thể soạn thảo một mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng quảng cáo mới năm 2023 một cách nhanh chóng và chuẩn xác, người nhiều sẽ có xu hướng tìm kiếm trên mạng các mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng quảng cáo, hiểu được tâm lý đó, sau đây chúng tôi sẽ cung cấp mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng quảng cáo mới năm 2023 cho bạn.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ MẶT BẰNG QUẢNG CÁO
Số:………./HĐ….
Hôm nay, ngày …tháng …năm 20…Tại…………………………Chúng tôi gồm:
BÊN A (Bên cho thuê: ……………………………………………………)
Họ tên người đại diện: …………………………Chức vụ:………………………..
Điện thoại giao dịch: …………………………………………
Địa chỉ giao dịch: ………………………………………………………………….
BÊN B (Bên thuê: ………………………………………………………….)
Họ tên người đại diện: …………………………Chức vụ:………………………..
Điện thoại giao dịch: …………………………………………
Địa chỉ giao dịch: ………………………………………………………………….
Cùng thoả thuận giao kết hợp đồng thuê mặt bằng quảng cáo với các nội dung sau đây:
Điều 1:
Bên A đồng ý cho bên B được thuê mặt bằng để gắn treo tấm pa-nô quảng cáo có kích thước: chiều rộng ………… m, chiều dài ………. m
Tại địa điểm: …………………………………………………………………………………………….….
Tổng diện tích sử dụng trên tường rào vòng thành là: …………. m2
Thời hạn thuê mặt bằng quảng cáo là: …………tháng (Kể từ ngày …………………… đến hết ngày …………………………..)
Điều 2:
Tiền thuê mặt bằng quảng cáo là: ……………………… đ/tháng x ……….. tháng.
Tổng giá trị hợp đồng là: ………………………… đ
(Bằng chữ ……………………………………………………………đồng)
Điều 3:
Bên B phải trả tiền đầy đủ cho bên A 01 (một) lần bằng tiền mặt và bên A phải cấp cho bên B hóa đơn (chứng từ) đầy đủ để có cơ sở thanh toán kinh phí cho đợt quảng cáo.
Điều 4: Bên B cam kết
a/ Sử dụng mặt bằng đúng mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt các cơ sở vật chất ngay tại địa điểm treo gắn pa-nô quảng cáo.
b/ Không được sang nhượng mặt bằng cho chủ quảng cáo khác.
c/ Trường hợp treo gắn thêm một hoặc nhiều pa-nô quảng cáo khác phải có ý kiến của bên A.
Điều 5:
Hai bên cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu bên nào vi phạm phải có trách nhiệm bồi thường các khoản tổn thất do bên đó gây ra.
Hợp đồng này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản .
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Tải xuống mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng quảng cáo mới năm 2023
Nếu bạn cảm thấy mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng quảng cáo mới năm 2023 phù hợp với nhu cầu của bạn và muốn tải xuống mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng quảng cáo mới năm 2023 để chỉnh sửa, thì bạn có thể tham khảo đường link tải xuống mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng quảng cáo mới năm 2023 của chúng tôi.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Mời bạn xem thêm
- Hoãn thi hành án tử hình được thực hiện thế nào?
- Quy định chung về thủ tục công nhận và cho thi hành án tại Việt Nam
- Thi hành án phạt quản chế diễn ra theo trình tự nào chế theo pháp luật
Thông tin liên hệ LSX
Vấn đề “Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng quảng cáo mới năm 2023“ đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. LSX luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng, vui lòng liên hệ đến hotline 0833.102.102 Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.
- Facebook: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsu
Câu hỏi thường gặp
Theo quy định tại Điều 129 Luật Nhà ở 2014 quy định về thời hạn thuê và giá thuê nhà ở như sau:
– Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
– Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà ở mà bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.
– Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ các quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.
Theo quy định tại Điều 419 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thiệt hại được bồi thường do vi phạm hợp đồng như sau:
– Thiệt hại được bồi thường do vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều này, Điều 13 và Điều 360 của Bộ luật này.
– Người có quyền có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại cho lợi ích mà lẽ ra mình sẽ được hưởng do hợp đồng mang lại. Người có quyền còn có thể yêu cầu người có nghĩa vụ chi trả chi phí phát sinh do không hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng mà không trùng lặp với mức bồi thường thiệt hại cho lợi ích mà hợp đồng mang lại.
– Theo yêu cầu của người có quyền, Tòa án có thể buộc người có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại về tinh thần cho người có quyền. Mức bồi thường do Tòa án quyết định căn cứ vào nội dung vụ việc.
– Bên cho thuê phải giao tài sản cho bên thuê đúng số lượng, chất lượng, chủng loại, tình trạng, thời điểm, địa điểm đã thoả thuận và cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng tài sản đó.
– Trường hợp bên cho thuê chậm giao tài sản thì bên thuê có thể gia hạn giao tài sản hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại; nếu tài sản thuê không đúng chất lượng như thoả thuận thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa, giảm giá thuê hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
