Hợp đồng giao khoán công việc xây dựng có mang bản chất là hợp đồng dân sự nó được ghi nhận là sự thỏa thuận của hai bên, có thể thấy rằng bên nhận khoán có nghĩa vụ hoàn thành một công việc xây dựng theo với đúng yêu cầu của bên giao khoán cũng như sau khi đã hoàn thành phải bàn giao cho bên giao khoán kết quả của công việc bà bên nhận khoán đã được nhận. Xin mời các bạn độc giả cùng tìm hiểu qua bài viết của Luật sư X để hiểu và nắm rõ được những quy định về “Mẫu hợp đồng khoán việc trong xây dựng” có thể giúp các bạn độc giả hiểu sâu hơn về pháp luật.
Khái niệm hợp đồng khoán việc
Hợp đồng giao khoán đây là văn bản ghi nhận sự thỏa thuận giữ các bên, bên nhận khoán việc và bên khoán việc về vấn đề nội dung công việc khoán việc trong xây dựng.
Theo đó, bên nhận khoán việc có nghĩa vụ hoàn thành một công việc nhất định theo hợp đồng giao khoán và có trách nhiệm bàn giao kết quả của công việc cho bên khoán công việc đến khi hoàn thành công việc được giao.
Còn bên khoán công việc sẽ nghiệm thu kết quả công việc và có trách nhiệm thanh toán thù lao cho bên nhận khoán công việc theo nội dung thỏa thuận trong hợp đồng khoán việc đã giao kết.
Thường khi giao khoán, chúng ta sẽ sử dụng theo hình thức:
– Hợp đồng giao khoán toàn bộ: đây là hợp đồng trong đó bên giao khoán chuyển toàn bộ chi phí cho bên nhận khoán để hoàn thành công việc.
– Hợp đồng giao khoán từng phần: đây là hợp đồng trong đó bên nhận khoán tự lo phần công cụ lao động. Người giao khoán chỉ có trách nhiệm trả tiền khấu hao công cụ lao động và tiền công lao động.
Lưu ý: Thường các công việc giao khoán trong hợp đồng này mang tính chất thời vụ, không ổn định và chỉ phát sinh trong một khoảng thời gian nhất định.
Các loại hợp đồng giao khoán xây dựng
Hiện nay, hoạt động thuê khoán đang diễn ra tương đối phổ biến trong rất nhiều lĩnh vực. Theo đó, các bên có liên quan sẽ giao kết hợp đồng giao khoán làm cơ sở ghi nhận sự thỏa thuận của các bên.
Hợp đồng giao khoán việc xây dựng toàn bộ
Đây là loại hợp đồng ghi nhận việc Bên giao khoán sẽ giao toàn bộ chi phí vật chất lẫn chi phí nhân công lao động có liên quan
đến các hoạt động thi công xây dựng cho bên nhận giao khoán tự bố trí, quản lý và nội dung thỏa thuận và thù lao.
Hợp đồng khoán việc xây dựng từng phần
Đây là loại hợp đồng ghi nhận việc Bên giao khoán giao công việc và sắp xếp vấn đề chi phí vật liệu, nhân công cho bên nhận khoán. Bên nhận khoán sẽ thực hiện công việc được Bên giao khoán giao và được bên giao khoán trả tiền khấu hao công cụ và tiền công lao động (ví dụ Hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà ở, công trình khác).
Phụ thuộc vào loại công việc mà bên giao khoán sẽ lựa chọn hình thức giao khoán toàn bộ hoặc từng phần việc với các loại việc, hạng mục và chi phí thù lao khác nhau.
Mẫu hợp đồng khoán việc trong xây dựng
Nội dùng của hợp đồng khoán việc trong xây dựng
Hợp đồng giao khoán trong việc xây dựng được xem như một trong các loại hợp đồng được sử dụng trong cuộc sống hằng ngày, nhưng vẫn còn khá nhiều người chưa biết cách để có thể hoàn thiện mẫu hợp đồng. Các bên có thể thỏa thuận về nội dung hợp đồng khoán việc trong xay dựng như sau:
- Thông tin cá nhân của các bên trong hợp đồng;
- Đối tượng hợp đồng là công việc được làm hoặc không được làm;
- Số lượng, chất lượng;
- Giá, phương thức thanh toán;
- Thời gian, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;
- Quyền, nghĩa vụ các bên;
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
- Phạm vi hợp đồng;
- Các nội dung theo thỏa thuận khác.
Lưu ý: Nội dung hợp đồng theo thỏa thuận của các bên tuy nhiên sự thỏa thuận phải đáp ứng các nội dung của pháp luật và không được vi phạm các điều cấm của pháp luật.
Quy định trong việc giao khoán hợp đồng
Tuỳ thuộc vào tính chất công việc mà chủ đầu tư có thể giao khoán cho một phần hay cũng có thể là cả dự án của công trình xây dựng. Nếu quy mô ccông trình đó không quá lớn thì tổ chức, doanh nghiệp cũng có thể đảm nhậ được mọi việc và có thể sẽ đàm phán với chủ đầu tư.
Chuẩn bị hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng
Khảo sát chi phí nhân công
+ Bên chủ đầu tư kết hợp cùng phòng kĩ thuật và kế toán công trình đưa ra một mức giá cho bên nhân công xem xét. Mức giá này bao gồm tiền thuê nhân công và một sô chi phí liên quan trong quá trình làm việc. Đồng thời chi phí này sẽ được áp dụng trong khoảng thời gian là bao lâu đối với phần công việc mà nhân công đảm nhận.
+ Sau khi xem xét và tính toán kĩ càng bên chủ đầu tư sẽ đưa lại bản chi phí tính toán cho bên nhân công. Nếu bên nhân công thấy phù hợp thì sẽ ghi các khoản phí sẽ được ghi vào trong hợp đồng.
Thảo luật một số vấn đề trong quá trình làm việc
+ Bên chủ đầu tư sẽ đưa ra những quy tác trong công trường cho bên nhân công. Đây là những quy tắc sẽ giúp bảo vệ người lao động khỏi những tai nạn khi làm việc. Không chỉ vậy các điều khoản sẽ giúp nhân công có ý thức trong công việc và không làm công trình trở nên lộn xộn.
Kí kết hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng
Sau khi đã thảo luận các vấn đề trong quá trình làm việc thì bắt đầu kí kết hợp đồng. Hợp đồng se do bên chủ đầu tư soạn thảo dựa trên các điều khoản đã được bàn sẵn. Cả hai bên kí kết hợp đồng và chủ đầu tư bàn giao công việc và nhân công bắt đầu thực hiện công việc.
Mời các bạn xem thêm bài viết
- Hợp đồng khoán việc có phải đóng BHXH không năm 2023?
- Hợp đồng khoán việc là gì?
- Hợp đồng khoán việc là gì? Mẫu hợp đồng khoán việc mới nhất hiện nay
Thông tin liên hệ
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Mẫu hợp đồng khoán việc trong xây dựng”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư X với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như tra cứu giấy phép lái xe theo cccd. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833.102.102
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Trong quá trình làm việc các bên sai phạm liên quan đến pháp luật và hành vi dân sự thì được quy định trong hợp đồng có thể bị phạt theo quy định. Tuỳ vào mức đô nghiêm trong của sự việc thì se đưa ra các giải quyết riêng của bản thân mình.
Khi tham gia giao kết hợp đồng giao khoán nhân công, bên giao thầu và bên nhận thầu cần lưu ý những nội dung sau:
– Trong nội dung của hợp đồng giao khoán nhân công thi công xây dựng, các bên cần thỏa thuận rõ các nội dung liên quan đến công việc cần hoàn thành, việc thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên, việc vi phạm hợp đồng, nghĩa vụ bồi thường,..
– Đặc biệt trong Điều mục về nội dung công việc, các bên cần thỏa thuận rõ về nội dung công việc cần được hoàn thành. Đây sẽ là cơ sở, căn cứ để các bên dựa vào để xác định xem mức độ hoàn thành công việc, các vấn đề phát sinh liên quan để dễ dàng đưa ra phương hướng giải quyết phù hợp nhất.
– Điều mục về quyền và trách nhiệm của bên giao thầu và bên nhận thầu, nghĩa vụ thanh toán cũng cần đựa thỏa thuận rõ dựa trên tinh thần tự nguyện của các bên tham gia. Trong trường hợp phát sinh mâu thuẫn, xung đột, đây sẽ được xem là cơ sở để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
