Chào Luật sư, đầu năm 2023 gia đình tôi có mua một ngôi nhà chung chủ, nay gia đình tôi đã trả xong hết tiền nhà nên gia đình tôi muốn làm hợp đồng uỷ quyền quản lý từ chủ nhà sang cho chúng tôi. Luật sư có thể cho tôi hỏi mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới 2023 – Tải miễn phí như thế nào được không ạ?. Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư rất nhiều vì đã trả lời câu hỏi của tôi.
Để có thể cung cấp cho bạn thông tin về mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới 2023 – Tải miễn phí. LSX mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi.
Căn cứ pháp lý
Ủy quyền quản lý nhà ở được hiểu như thế nào?
Ủy quyền quản lý nhà ở thường được áp dụng cho trường hợp những ngôi nhà được xây dựng theo những dãy liền kề, được xây dựng trên một mảnh đất thuộc sở hữu của một người, sau đó người này xây dựng nhà và bán lại cho người khác. Sau bán xong mảnh đất, người chủ sẽ tiến hành thủ tục uỷ quyền quản lý nhà ở cho người đó tiến hành sử dụng ngôi nhà như một người chủ thật sự. Hình thức mua nhà này thường xảy ra tại các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh dành cho những người muốn mua nhà ở với chi phí thấp.
Theo quy định tại Điều 156 Luật Nhà ở 2014 quy định về uỷ quyền quản lý nhà ở thuộc sở hữu chung như sau:
“1. Việc uỷ quyền quản lý nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất phải được các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung đồng ý; trường hợp chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần thì có quyền uỷ quyền cho người khác quản lý phần quyền sở hữu của mình nhưng không được làm ảnh hưởng đến quyền lợi của các chủ sở hữu chung khác.
2. Chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung có trách nhiệm thông báo cho chủ sở hữu khác biết việc uỷ quyền quản lý nhà ở, trừ trường hợp người được uỷ quyền quản lý nhà ở đồng thời là chủ sở hữu chung của nhà ở đó”.
Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới 2023 – Tải miễn phí
Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới 2023 hiện nay có rất nhiều trên các nền tảng mạng xã hội, tuy nhiên phần lớn các mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở đều không đúng chuẩn về mặt pháp lý. Chính vì thế đã có rất nhiều người tải xuống là biên soạn sai mẫu hợp đồng quản lý nhà ở áp dụng cho bản thân mình. Hiểu được tâm lý đó, LSX xin được phép gửi đến quý đọc giả mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới năm 2023 đúng chuẩn pháp lý của chúng tôi. Quý đọc giả có thể tải xuống hoàn toàn miễn phí.
Loading…
Reload document 
Open in new tab 
Các trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở
Hiện nay theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, hiện nay có khoảng 07 trường hợp bên uỷ quyền và bên được uỷ quyền được quyền chấp dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở tại Việt Nam. Các trường hợp phổ biến có thể kể tên đến như hợp đồng uỷ quyền bị hết thời hạn thực hiện hợp đồng, nội dung hợp đồng đã được thực hiện xong và cuối cùng các bên trong hợp đồng là bên được uỷ quyền hoặc bên uỷ quyền tiến hành quá trình đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở.
Theo quy định tại Điều 157 Luật Nhà ở 2014 quy định về các trường hợp chấm dứt hợp đồng uỷ quyền quản lý nhà ở như sau:
“1. Hợp đồng uỷ quyền hết hạn.
2. Nội dung uỷ quyền đã được thực hiện.
3. Nhà ở được ủy quyền quản lý không còn.
4. Bên uỷ quyền hoặc bên được uỷ quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng uỷ quyền quản lý nhà ở theo quy định tại Điều 158 của Luật này.
5. Bên uỷ quyền hoặc bên được uỷ quyền quản lý nhà ở chết.
6. Bên được uỷ quyền quản lý nhà ở mất tích hoặc bị mất năng lực hành vi dân sự theo quyết định của Tòa án.
7. Theo thoả thuận của các bên.”
Hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở có bắt buộc phải công chứng không?
Hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở có bắt buộc phải công chứng không? Câu trả lời là không. Bởi theo quy định của Luật Công chứng quy định không bắt buộc các bên trong hợp đồng uỷ quyền quản lý nhà ở tại Việt Nam bắt buộc phải thực hiện quá trình công chứng hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý tuyệt đối. Thế nên hiện nay việc công chứng hợp đồng uỷ quyền trên phụ thuộc vào nhu cầu của hai bên người được uỷ quyền và người uỷ quyền.
Theo quy định tại Điều 55 Luật Công chứng 2014 quy định về công chứng hợp đồng ủy quyền như sau:
“1. Khi công chứng các hợp đồng ủy quyền, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra kỹ hồ sơ, giải thích rõ quyền và nghĩa vụ của các bên và hậu quả pháp lý của việc ủy quyền đó cho các bên tham gia.
2. Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền.”
Thời hạn của hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở là bao lâu?
Thời hạn của hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở là bao lâu? Thời hạn của hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở phần lớn sẽ do các bên thoả thuận với nhau, có thể là 10 năm, 20 năm hoặc hơn thế nữa. Trên thực tế, rất hiếm trường hợp hợp đồng uỷ quyền áp dụng thời gian luật định chính vì thế bạn co quyền tự do lựa chọn thời gian uỷ quyền quản lý nhà ở một cách thoải mái nhất có thể. Trường hợp mà bạn không xác định thời gian uỷ quyền thì thời gian sẽ được tính là 01 năm kể từ thời điểm ký kết hợp đồng.
Theo quy định tại Điều 563 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời hạn ủy quyền như sau:
“Thời hạn ủy quyền do các bên thoả thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thoả thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền“.
Mời bạn xem thêm
- Hoãn thi hành án tử hình được thực hiện thế nào?
- Quy định chung về thủ tục công nhận và cho thi hành án tại Việt Nam
- Thi hành án phạt quản chế diễn ra theo trình tự nào chế theo pháp luật
Thông tin liên hệ LSX
LSX sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới 2023 – Tải miễn phí“ hoặc các dịch vụ khác liên quan đến Dịch vụ luật sư Tp Hồ Chí Minh. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline 0833.102.102 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín.
- Facebook: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsu
Câu hỏi thường gặp
– Bên được ủy quyền được ủy quyền lại cho người khác trong trường hợp sau đây:
+ Có sự đồng ý của bên ủy quyền;
+ Do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được.
– Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu.
– Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.
– Yêu cầu bên uỷ quyền cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để thực hiện công việc uỷ quyền.
– Được thanh toán chi phí hợp lý mà mình đã bỏ ra để thực hiện công việc uỷ quyền; hưởng thù lao, nếu có thỏa thuận.
– Yêu cầu bên được uỷ quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc uỷ quyền.
– Yêu cầu bên được uỷ quyền giao lại tài sản, lợi ích thu được từ việc thực hiện công việc uỷ quyền, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
– Được bồi thường thiệt hại, nếu bên được uỷ quyền vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều 565 của Bộ luật này.
