Chung cư là loại hình nhà ở đang dần trở nên phổ biến không chỉ tại các thành phố lớn. Vậy thủ tục sang tên như thế nào? các loại chi phí phát sinh là gì?
Trả lời
Căn cứ:
Nội dung tư vấn
Thủ tục sang tên chung cư gần như không có sự khác biệt nhiều lắm so với thủ tục sang tên nhà đất thông thường. Để thực hiện thủ tục này, Quý khách thực hiện các bước sau:
Bước 1: Ký kết hợp đồng mua bán
Để tiến hành được thủ tục sang tên sổ đỏ, Quý khách cần thực hiện ký kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Đây là loại hợp đồng cần công chứng nên cần thực hiện khi có mặt của công chứng viên. Để tiến hành nhanh gọn, cần chuẩn bị:
- Chứng minh nhân dân / hộ khẩu hai bên
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy chứng minh tài sản chung/riêng – Giấy đăng ký kết hôn hoặc chứng nhận độc thân
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính và 02 bản sao)
- Hợp đồng chuyển nhương quyền sử dụng đất (công chứng và 02 bản sao)
- Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của cả 2 bên (02 bản sao mỗi bên)
- Giấy chứng minh tình trạng độc thân hoặc đăng ký kết hôn (02 bản sao)
- Đơn đăng ký biến động đất (01 bản chính)
- Tờ khai lệ phí trước bạ (01 bản)
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 bản)
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
- Tờ khai đăng ký thuế;
- Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).
- Thuế trước bạ: 0.5% giá trị
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị hợp đồng
- Chi phí công chứng: 0.1% giá trị hợp đồng
- Phí chuyển nhượng tại văn phòng công chứng: 0.15% giá trị (Không quá 5 triệu)/ 1 hồ sơ
- Các loại phí nhà nước khác: Khoảng 500k
