Hiện nay tranh chấp đất đai là một loại tranh chấp khá phổ biến. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm Ủy ban nhân dân (UBND) hoặc Tòa án. Mỗi phương thức giải quyết đều có những quy định riêng. Tuy nhiên việc giải quyết tranh chấp tại UBND có phần đơn giản và dễ thực hiện hơn. Vậy việc giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân được quy định như thế nào? Thủ tục ra sao? Hãy tham khảo ngay bài viết của Luật sư X về vấn đề này.
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Khi nào được quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND?
Khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định hình thức giải quyết tranh chấp đất đai đối với trường hợp tranh chấp mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai thì có hai hình thức đó là:
- Khởi kiện tại Tòa án;
- Gửi đơn đề nghị UBND cấp có thẩm quyền giải quyết.
Trường hợp lựa chọn giải quyết tại UBND thì thẩm quyền giải quyết như sau:
- UBND cấp huyện có thẩm quyền giải quyết đối với tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau (Chủ tịch UBND cấp huyện là người giải quyết). Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án.
- UBND cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết đối với tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (Chủ tịch UBND cấp tỉnh là người giải quyết). Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án.
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện
Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thủ tục giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện như sau:
Nộp đơn yêu cầu giải quyết
Người có đơn yêu cầu giải quyết cần nộp đơn tại tại UBND cấp huyện.
Kiểm tra, tiếp nhận đơn
Nếu đơn chưa hợp lệ, chưa đầy đủ thì trong vòng không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý đơn phải thông báo cho người nộp đơn và hướng dẫn bổ sung, hoàn thiện theo đúng quy định.
Giải quyết tranh chấp
Chủ tịch UBND cấp huyện giao trách nhiệm cơ quan tham mưu giải quyết. Cơ quan tham mưu có nhiệm vụ thẩm tra, xác minh vụ việc tranh chấp, tổ chức hòa giải, tổ chức cuộc họp các ban, ngành liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp (nếu cần thiết). Sau đó hoàn chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch UBND cùng cấp ban hành quyết định giải quyết tranh chấp.
Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa giải thành, gửi cho các bên tranh chấp, tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan.
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp tỉnh
Cũng theo Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục giải quyết tranh chấp tại UBND cấp tỉnh như sau:
Nộp đơn yêu cầu giải quyết
Người có đơn yêu cầu giải quyết cần nộp đơn tại tại UBND cấp tỉnh.
Kiểm tra, tiếp nhận đơn
Nếu đơn chưa hợp lệ, chưa đầy đủ thì trong vòng không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý đơn phải thông báo cho người nộp đơn và hướng dẫn bổ sung, hoàn thiện theo đúng quy định.
Giải quyết tranh chấp
Chủ tịch UBND cấp tỉnh giao trách nhiệm cho cơ quan tham mưu giải quyết. Cơ quan tham mưu có nhiệm vụ thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải, tổ chức cuộc họp các ban, ngành liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp (nếu cần thiết). Sau đó hoàn chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giải quyết.
Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa giải thành, gửi cho các bên tranh chấp, tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan.
Thời hạn, thời hiệu giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND
Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai
- Tại UBND cấp huyện: Không quá 45 ngày làm việc; không quá 55 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.
- Tại UBND cấp tỉnh: Không quá 60 ngày làm việc; không quá 70 ngày làm việc đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.
Thời hiệu giải quyết tranh chấp đất đai
Thời hiệu giải quyết là trong vòng không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu. Riêng các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn thì không quá 45 ngày.
Có thể bạn quan tâm
- Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
- Thủ tục để tiến hành giải quyết tranh chấp đất đai
- Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất
- Hòa giải tranh chấp đất đai được là gì và được quy định như thế nào?
Liên hệ Luật sư
Trên đây là quan điểm của Luật sư X về vấn đề “Giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân”. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc giải đáp những vấn đề pháp lý khó khăn; vui lòng sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật hoặc liên hệ hotline: 0833.102.102.
Câu hỏi thường gặp
Trường hợp này có hai hình thức giải quyết:
– Khởi kiện tại Tòa án;
– Gửi đơn đề nghị UBND cấp có thẩm quyền giải quyết.
– Không quá 45 ngày làm việc;
– Không quá 55 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.
– Không quá 60 ngày làm việc;
– Không quá 70 ngày làm việc đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.
