Quy định nhà nước về giá bồi thường cây trồng trên đất hiện nay

Xin chào Luật sư, tôi đang thắc mắc một vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn. Nhà tôi có một mảnh vườn trông cây ăn quả và vừa rồi có dự án làm đường có đi ngang qua mảnh đất đó. Tôi nghe nói chúng tôi sẽ được bồi thường cả đất và cả cây trồng trên đất. Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn về giá bồi thường cây trồng trên đất hiện nay để tôi có thể nắm được và tự tính toán cho hợp lý. Rất mong nhận được tư vấn.

Chào bạn, Về vấn đề của bạn LSX xin phép tư vấn như sau:

Phân loại cây trồng trên đất

Nước ta được thiên nhiên ưu đãi nên khí hậu và đất đai trồng được rất nhiều loại cây khác nhau. Và để dễ phân biệt thì pháp luật hiện nay có quy định về phân loại các giống cây trồng trên đất cụ thể về các loại cây trồng, nhóm cây trồng được quy định hiện nay như sau:

Thứ nhất Cây ăn quả, công nghiệp lâu năm là những loại cây phổ biến ở nông thôn, được chia thành 7 loại: – Nhóm cây chưa có quả và có thể di dời được. (Loại A) – Nhóm cây chưa có quả và không di dời được. ( Loại B) – Nhóm cây có quả được 3 năm. (Loại C) – Nhóm cây có quả 4-6 năm (Loại D) – Nhóm cây có quả từ 7 năm trở lên. (Loại E) – Nhóm cây trồng lâu năm đã đến hạn thanh lý chỉ hỗ trợ phí chặt hạ theo đường kính cây. ( Loại F)

Thứ hai, Cây hoa, cây cảnh, cây dược liệu là nhóm cây thường có trong đất trồng, đất ở của nhiều gia đình và vẫn được bồi thời theo khung giá cụ thể.

Thứ ba, Cây hàng năm đây là các cây trồng theo hàng năm, mỗi năm chỉ thu hoạch một lần và được bồi thường theo mùa vụ. Cây lâu năm lấy gỗ được trồng phổ biến ở những vùng đồi núi Tây Nguyên, được thu hoạch trong thời gian 3 – 7 năm tùy theo từng loại cây.

Quy định nhà nước về giá bồi thường cây trồng trên đất hiện nay

Khi có nhu cầu sử dụng đất vào một dự án phục vụ lợi ích chung cho xã hội hoặc dự án phục vụ cho mục đích an ninh quốc phòng thì nhà nước có quyền thu hồi đất. Nếu trên đất có trồng cây thì sẽ được bồi thường cả về các loại cây đang có trên đất. Quy định của nhà nước về giá bồi thường cây trồng trên đất hiện nay như sau:

Bồi thường đối với cây trồng

1. Mức bồi thường đối với cây trồng hàng năm bằng giá trị sản lượng thu hoạch của một vụ thu hoạch, giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất cao nhất trong ba năm trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương và giá trung bình của nông sản cùng loại ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất.

2. Mức bồi thường đối với cây trồng lâu năm (cây lâu năm bao gồm cây công nghiệp, cây ăn quả, cây lấy gỗ, cây lấy lá) khi Nhà nước thu hồi được bồi thường theo giá trị hiện có của vườn cây (không bao hàm giá trị quyền sử dụng đất). Giá trị hiện có của vườn cây lâu năm để tính bồi thường xác định như sau:

a) Cây trồng đang ở chu kỳ đầu tư hoặc đang ở thời kỳ xây dựng cơ bản thì giá trị hiện có của vườn cây là toàn bộ chi phí đầu tư ban đầu và chi phí chăm sóc đến thời điểm thu hồi đất tính thành tiền theo thời giá thị trường tại địa phương.

b) Cây lâu năm loại thu hoạch một lần (cây lấy gỗ) đang ở thời kỳ thu hoạch thì giá trị hiện có của vườn cây được tính bồi thường bằng số lượng từng loại cây trồng nhân với giá bán một cây tương ứng cùng loại, độ tuổi, kích thước hoặc có cùng khả năng cho sản phẩm ở thị trường địa phương tại thời điểm bồi thường trừ giá trị thu hồi (nếu có).

c) Cây lâu năm loại thu hoạch nhiều lần (cây ăn quả, cây lấy dầu, nhựa…) đang ở thời kỳ thu hoạch thì giá trị hiện có của vườn cây được tính bồi thường là: giá bán vườn cây ở thị trường địa phương tại thời điểm bồi thường trừ giá trị thu hồi (nếu có).

d) Đối với cây lâu năm giá trị từng loại cây được xác định chủ yếu bằng đường kính thân, đường kính tán và chiều cao đối với cây sinh trưởng bình thường theo nguyên tắc:

– Đường kính thân cây được đo tại vị trí thân ổn định trên mặt đất ít nhất 20cm. Đối với cây một gốc có nhiều nhánh thì lấy nhánh có đường kính thân lớn nhất để tính cho cây đó.

– Chiều cao cây được tính từ gốc trên mặt đất theo thân chính đến chạc đôi, chạc ba cao nhất. Đối với cây có chạc lá là bẹ như dừa, cau… thì độ cao cây tính từ mặt đất đến bẹ gần nhất.

– Đường kính tán cây (ĐK tán) được xác định theo hình chiếu thẳng và vuông góc với mặt đất của vòng tròn tán lá cây.

– Cây giống là cây được ươm trồng đủ tiêu chuẩn kỹ thuật tương ứng.

3. Mức bồi thường đối với cây trồng và lâm sản phụ trồng trên diện tích đất lâm nghiệp do Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân để trồng, khoanh nuôi, bảo vệ, tái sinh rừng mà khi giao là đất trống, đồi núi trọc hộ gia đình cá nhân tự bỏ vốn đầu tư trồng rừng thì được bồi thường theo giá bán cây rừng chặt hạ tại cửa rừng cùng loại ở địa phương tại thời điểm có quyết định thu hồi đất (nếu có).

4. Đối với các loại hoa, cây cảnh

a) Đối với hoa, cây cảnh trồng trên đất được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại.

b) Đối với hoa, cây cảnh trồng trên chậu, cây đóng bầu thì được hỗ trợ chi phí di chuyển, mức hỗ trợ bằng 50% mức đơn giá bồi thường của loại cây cảnh trồng trên đất tương ứng tại Phụ lục kèm theo Quyết định này.

Bảng giá đền bù cây trồng phổ biến năm 2023

Mỗi loại cây trồng khác nhau thì sẽ có mức giá đề bù khác nhau khi nhà nước thu hồi đất mà đất đó có trồng các loại cây trên đất. Tùy từng độ tuổi cũng như điều kiện mà sẽ có mức đền bù thỏa đáng. Bảng giá đền bù cây trồng phổ biến năm 2023 được quy định cụ thể như sau:

– Loại A: Cây chưa có quả nhưng có thể di chuyển được.

– Loại B: Cây chưa có quả nhưng không thể di chuyển được.

– Loại C: Cây có quả đến 3 năm.

– Loại D: Cây có quả từ 4 – 6 năm.

– Loại E: Cây có quả từ năm thứ 7 trở đi.

– Cây tại thời điểm bồi thường đã đến hạn thanh lý thì hỗ trợ chi phí chặt hạ theo đường kính cây như mức giá tại mục IV.

Nhà nước thu hồi đất ở có được hỗ trợ tái định cư không ?

Một trong những thắc mắc mà nhiều người dân hỏi chúng tôi đó là Nhà nước thu hồi đất ở có được hỗ trợ tái định cư không? Thì căn cứ quy định tại Điều 83 Luật Đất đai 2013 và Điều 22 Nghị định 47/2014/NĐ-CP trường hợp hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở do Nhà nước thu hồi đất ở thì được hỗ trợ tái định cư.

Theo đó, việc hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này được thực hiện như sau:

• Hộ gia đình, cá nhân nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại Điều 27 của Nghị định này thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất
• Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất còn được nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư. UBND cấp tỉnh căn cứ quy mô diện tích đất ở thu hồi, số nhân khẩu của hộ gia đình và điều kiện cụ thể tại địa phương quy định mức hỗ trợ cho phù hợp.

Thông tin liên hệ

Luật sư X đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Quy định nhà nước về giá bồi thường cây trồng trên đất hiện nay”. Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.

Mời bạn xem thêm

• Hướng dẫn sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất không di chúc 2023
• Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp mẫu 03/tndn – Tải miễn phí
• Thủ tục làm sổ đỏ bị mất chi tiết theo quy định năm 2023

Câu hỏi thường gặp