Chào Luật sư, Luật sư có thể cho tôi biết thêm thông tin về việc kiểm tra thửa đất online mới năm 2022. Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư rất nhiều vì đã trả lời câu hỏi của tôi.
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi.
Để có thể cung cấp cho bạn thông tin về việc kiểm tra thửa đất online mới năm 2022. LSX mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi.
Căn cứ pháp lý
Thửa đất được hiểu là gì theo quy định của Luật Đất đai
Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định về thửa đất như sau: Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.
Phân biệt lo đất và thửa đất như sau:
| Tiêu chí | Thửa đất | Lô đất |
| Khái niệm | Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ (theo khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai 2013) | Lô đất bao gồm một hoặc nhiều thửa đất liền kề có chức năng sử dụng đất giống nhau được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông, các đường ranh giới tự nhiên hoặc nhân tạo khác (theo Thông tư 01/2021/TT-BXD) |
| Số lượng thửa đất | 01 thửa đất | Một hoặc nhiều thửa đất |
| Căn cứ xác định | Xác định bằng ranh giới trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ | Xác định bằng các tuyến đường giao thông, đường ranh giới tự nhiên hoặc nhân tạo khác |
| Thể hiện trên Giấy chứng nhận | Tại trang 2 của Giấy chứng nhận (Sổ hồng, Sổ đỏ) | Không thể hiện trong Giấy chứng nhận |
| Pháp luật điều chỉnh | Pháp luật đất đai | Pháp luật về xây dựng |
Quy định về quản lý hệ thống thông tin đất đai tại Việt Nam như thế nào?
– Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm giúp Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý hệ thống thông tin đất đai theo quy định sau đây:
- Xây dựng, quản lý, vận hành và khai thác hệ thống thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia và thực hiện dịch vụ công điện tử trong lĩnh vực đất đai;
- Tích hợp kết quả điều tra cơ bản và các dữ liệu, thông tin có liên quan đến đất đai do các Bộ, ngành, cơ quan có liên quan cung cấp;
- Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc xây dựng, quản lý, cập nhật và khai thác hệ thống thông tin đất đai và thực hiện dịch vụ công điện tử trong lĩnh vực đất đai tại địa phương;
- Xây dựng, trình Bộ trưởng ban hành quy định về phân quyền truy cập vào hệ thống thông tin đất đai; quản lý việc kết nối, chia sẻ và cung cấp dữ liệu với cơ sở dữ liệu của các Bộ, ngành, cơ quan Trung ương và địa phương;
- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thẩm định, trình Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt phần mềm trong hệ thống thông tin đất đai.
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo thực hiện và kiểm tra việc xây dựng, quản lý, cập nhật và khai thác hệ thống thông tin đất đai tại địa phương.
– Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện các công việc sau đây:
- Lập kế hoạch xây dựng hệ thống thông tin đất đai trong phạm vi toàn tỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;
- Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật, khai thác cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương; Trung tâm công nghệ thông tin quản lý hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, bảo đảm an toàn, an ninh, bảo mật cơ sở dữ liệu của địa phương;
- Chỉ đạo việc xây dựng, quản lý, khai thác và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn tỉnh.
Trình tự và thủ tục cung cấp dữ liệu đất đai tại Việt Nam
– Việc nộp văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện theo một trong các phương thức sau:
- Nộp trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai;
- Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
- Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
– Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) cho tổ chức, cá nhân. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết.
– Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.
– Thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện theo quy định sau:
- Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo;
- Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng.
Những trường hợp không cung cấp dữ liệu đất đai cho người dân biết
– Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể; yêu cầu cung cấp dữ liệu thuộc phạm vi bí mật nhà nước không đúng quy định.
– Văn bản yêu cầu không có chữ ký của người có thẩm quyền và đóng dấu xác nhận đối với tổ chức; phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu.
– Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật.
– Không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Kiểm tra thửa đất online mới năm 2022
Tra cứu bằng website tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố:
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Bình Dương:
- http://qhkhsdd.binhduong.gov.vn/authh
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Thừa Thiên Huế:
- https://ttqh.thuathienhue.gov.vn/ban-do-quy-hoach
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Cà Mau:
- http://projgis.link/camau_quyhoachgiadat/login.php
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Tiền Giang:
- https://tiengianglis.vbgis.vn/ban-do
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Đồng Nai:
- https://atlas.dongnai.gov.vn/
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Quảng Bình:
- https://csdl.quangbinh.gov.vn/datdaiv3.aspx?orgcode=quangbinhcsdl
– Tra cứu trên các App được phát hành bởi chính các Sở Tài Nguyên và Môi Trường của các tỉnh thành tại Việt Nam:
- App ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
- App QH sử dụng đất Đồng Tháp dành cho khu vực tỉnh Đồng Tháp;
- App DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai;
- App Thông tin quy hoạch TP.HCM dành cho khu vực tỉnh Thành phố Hồ Chí Minh;
- ILIS Quảng Ninh dành cho khu vực tỉnh Quảng Ninh;
- App Thông tin đất đai Đà Nẵng dành cho khu vực Đà Nẵng;
- App ILIS Quảng Ninh dành cho khu vực Quảng Ninh;
– Tra cứu bằng các website tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra:
- Meey Map;
- Thongtin.Land;
- Remap;
- Guland;
Mời bạn xem thêm
- Dùng hộ chiếu để đăng ký doanh nghiệp có được hay không?
- Quy định về tài khoản ngân hàng của doanh nghiệp hiện nay
- Tạm ngừng, đình chỉ hoạt động, chấm dứt kinh doanh của doanh nghiệp theo quy định hiện nay
- Chế độ ưu tiên trong hải quan đối với doanh nghiệp theo quy định pháp luật hiện nay
Thông tin liên hệ LSX
Trên đây là tư vấn của Luật Sư X về vấn đề “Kiểm tra thửa đất online mới năm 2022“. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến quy định soạn thảo mẫu đơn xin tạm ngừng kinh doanh; thủ tục giải thể công ty cổ phần; cách tra số mã số thuế cá nhân; hợp pháp hóa lãnh sự Hà Nội; đăng ký bảo hộ logo; hoặc muốn sử dụng dịch vụ tạm ngừng kinh doanh, thủ tục xin hợp pháp hóa lãnh sự của chúng tôi; mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận.
Liên hệ hotline: 0833.102.102.
Facebook: www.facebook.com/luatsux
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: https://www.youtube.com/Luatsu
Câu hỏi thường gặp
– Hệ thống thông tin đất đai được xây dựng theo các nguyên tắc sau:
Xây dựng theo một hệ thống thiết kế thống nhất, đồng bộ trên phạm vi cả nước; cung cấp dữ liệu đất đai cho nhiều đối tượng sử dụng và phục vụ cho nhiều mục đích sử dụng;
Bảo đảm tính an toàn, bảo mật và hoạt động thường xuyên;
Bảo đảm tính mở, cho phép chia sẻ với hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu của các ngành, các cấp có liên quan.
– Việc quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai theo các nguyên tắc sau:
Phục vụ kịp thời công tác quản lý nhà nước và đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh;
Bảo đảm tính chính xác, trung thực, khách quan;
Bảo đảm tính khoa học, thuận tiện cho khai thác và sử dụng;
Bảo đảm tính cập nhật, đầy đủ và có hệ thống;
Sử dụng dữ liệu đúng mục đích;
Khai thác và sử dụng dữ liệu phải thực hiện nghĩa vụ tài chính;
Tuân theo các quy định của pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước.
– Khai thác thông tin đất đai qua mạng internet, cổng thông tin đất đai, dịch vụ tin nhắn SMS.
– Khai thác thông tin đất đai thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản tại cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai.
– Các thông tin đất đai được công bố công khai như sau:
Danh mục dữ liệu có trong cơ sở dữ liệu đất đai;
Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt;
Khung giá đất, bảng giá đất đã công bố;
Thông tin về các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai;
Các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai.
– Nắm bắt được thông tin quy hoạch giúp cho người dân chủ động trong việc giao dịch bất động sản, xây dựng công trình để sử dụng hoặc kinh doanh. Nếu có không tra cứu quy hoạch dễ dẫn đến bị lừa trong giao dịch mua bán bất động sản. Thực tế, mảnh đất có thể đắt hơn, nhưng vì không nắm được tiềm năng mảnh đất mà bán với giá rẻ. Điều này gây ảnh hưởng trực tiếp đất quyền lợi của bản thân.
