Chào Luật sư, Luật sư có thể cho tôi biết thêm thông tin về cách xem số tờ và số thửa đất trên điện thoại? Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư rất nhiều vì đã trả lời câu hỏi của tôi.
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Ngày nay chỉ cần một chiếc điện thoại bạn đã có thể biết hết được cả thế giới. Ngay cả việc mua đất cũng vậy; khi bạn muốn mua một miếng đất tuy nhiên lại không có thời gian đi xem đất thì bạn chỉ cần một vài thao tác là đã có thể biết được tất tần tật về miếng đất định mua. Vậy cách xem số tờ và số thửa đất trên điện thoại? như thế nào?
Để có thể cung cấp cho bạn thông tin về cách xem số tờ và số thửa đất trên điện thoại? LSX mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi.
Căn cứ pháp lý
Quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
Theo quy định tại khoản 16 Điều 4 Luật Đất đai 2013 thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý
Và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai.
Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai vừa được Chính phủ ban hành, có 7 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
7 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm:
-Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.
– Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
– Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
– Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.
– Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.
Có thể tra sổ đỏ thửa đất bằng cách nào tại Việt Nam?
Tra cứu thông tin sổ đỏ tại UBND xã/phường/thị trấn:
Bước 1: Làm đơn xin cấp thông tin sổ đỏ: Phải chuẩn bị đầy đủ:
- Thông tin cá nhân
- Đặc điểm lô đất: phạm vi địa giới, diện tích lô đất
- Mục đích đề nghị cung cấp thông tin
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp thông tin sổ đỏ: Sau khi đã có được đơn yêu cầu bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ để nộp kèm đơn.
- Đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất;
- Văn bản giải trình nội dung;
- Sơ đồ vị trí và ban chính. Hoặc bản sao có chứng thực theo quy định của pháp luật bản đồ đo đạc tỉ lệ 1/500 hoặc tỉ lệ 1/200 do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện, thời gian chưa quá 3 năm;
- Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất;
- Các loại giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp thông tin sổ đỏ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu gửi bộ hồ sơ tại: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (BPTN&TKQ) của UBND xã/phường/thị trấn. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND tiếp nhận; kiểm tra nội dung và tính pháp lý của hồ sơ thuộc thẩm quyền giải quyết.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp.
- Trường hợp hồ sơ thiếu; hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn đầy đủ một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ.
Bước 4: Chờ xử lý và nhận kết quả: Trong thời hạn 15 ngày cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng xẽ xử lý yêu cầu. Cơ quan có trách nhiệm rà soát thông tin về địa điểm xây dựng; chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, cốt xây dựng; các thông tin khác liên quan đến quy hoạch. Sau đó sẽ cung cấp thông tin quy hoạch cho tổ chức, cá nhân.
Tra cứu thông tin sổ đỏ tại UBND Quận/Huyện: Thực hiện tượng tự như đối với UBND cấp xã/phường/thị trấn.
Tra cứu thông tin sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai:
Bước 1: Người dân có nhu cầu xem thông tin quy hoạch sử dụng đất nộp phiếu yêu cầu theo mẫu đến Văn phòng đăng ký đất đai theo các hình thức sau:
- Nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai;
- Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
- Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, xử lý. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho người dân biết.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất theo yêu cầu.
Tra cứu thông tin sổ đỏ online: Hiện nay có 03 cách một là vào website tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố; App tra cứu sổ đỏ dủa Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố lập ra; và cuối cùng là tra cứu bằng các website tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra.
Tra cứu bằng website tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố:
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Hà Nội:
- https://quyhoach.hanoi.vn/
- http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdaiv3.aspx?orgcode=hanoistnmt
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thành phố Hồ Chí Minh:
- https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
– Tra cứu trên các App được phát hành bởi chính các Sở Tài Nguyên và Môi Trường của các tỉnh thành tại Việt Nam:
- App ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
- App DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai;
– Tra cứu bằng các website tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra:
- Remap;
- Guland;
Cách xem số tờ và số thửa đất trên điện thoại?
Cách xem số tờ và số thửa đất trên điện thoại? Sau đây LSX sẽ hướng dẫn bạn cách xem số tờ và số thửa đất trên điện thoại thông qua App DNAILIS dành cho các thửa đất tại tỉnh Đồng Nai.
Bước 1: Bạn cần tải 1 App xem thông tin về quy hoạch đất đai của Sơ Tài Nguyên và Môi Trường của tỉnh công bố. Ví dụ: App đang trong hình mô tả là App DNAILIS của Đồng Nai. Sau đó bạn tiến hành đăng ký (lưu ý bạn có thể coi ở chế độ khách; tuy nhiên chế độ này sẽ không cho phép bạn xem quá nhiều thông tin về thửa đất mà bạn muốn tìm hiểu). Cho nên bạn nên tạo tài khoản sau đó hãy xem các thông tin về đất đai.
Bước 2: Điền thông tin của bạn vào.
Bước 3: Nhấn mục đồng ý và tiếp tục để thực hiện các bước đăng ký tiếp theo.
Bước 4: Tài khoản được tạo; bạn tiến hành nạp tiền vào để xem được chi tiết thông tin đất 1 thửa đất mất 2005 đồng đối với App DNAILIS của Đồng Nai.
Bước 5: Chú ý bấm vào các ký hiệu trên màn hình điện thoại để hiểu được chức nặng của từng ký tự như: Chế độ xem bản đồ; khu vực địa lý; la bàn; tên ký hiệu; …
Bước 6: Chọn thửa đất mà bạn muốn tra cứu.
Bước 7: Bấm mục mũi tên chi tiết màu xanh dương để thông tin hiện ra. Các thông tin về thửa đất đã được hiện ra bao gồm: Số tờ; số thửa; diện tích; tình trạng cấp giấy; ngày cấp; mục đích sử dụng đất; tạm dừng giao dịch; nguồn gốc sử dụng đất; quy hoạch sử dụng đất; tình trạng giải quyết hồ sơ; thông tin về nghĩa vụ tài chính; …
Thông qua các bước trên bạn đã biết cách xem số tờ và số thửa đất trên điện thoại.
Mời bạn xem thêm
- Dùng hộ chiếu để đăng ký doanh nghiệp có được hay không?
- Quy định về tài khoản ngân hàng của doanh nghiệp hiện nay
- Tạm ngừng, đình chỉ hoạt động, chấm dứt kinh doanh của doanh nghiệp theo quy định hiện nay
- Chế độ ưu tiên trong hải quan đối với doanh nghiệp theo quy định pháp luật hiện nay
Thông tin liên hệ LSX
Trên đây là tư vấn của Luật Sư X về vấn đề “Cách xem số tờ và số thửa đất trên điện thoại?“. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến quy định soạn thảo mẫu đơn xin tạm ngừng kinh doanh; thủ tục giải thể công ty cổ phần; cách tra số mã số thuế cá nhân; hợp pháp hóa lãnh sự Hà Nội; xin hợp pháp hóa lãnh sự; hoặc muốn sử dụng dịch vụ tạm ngừng kinh doanh, thủ tục xin hợp pháp hóa lãnh sự của chúng tôi; mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận.
Liên hệ hotline: 0833.102.102.
Facebook: www.facebook.com/luatsux
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: https://www.youtube.com/Luatsu
Câu hỏi thường gặp
– Đất trong nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện thì được phép bán và thực hiện các quyền khác như: Tặng cho, thừa kế, chuyển đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, thế chấp…
Trường hợp 1: Đất trong nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện thì được phép bán và thực hiện các quyền khác như: Tặng cho, thừa kế, chuyển đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, thế chấp…
Trường hợp 2: Đất trong quy hoạch mà có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện; thì vẫn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất cho tới khi có quyết định thu hồi đất; hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch. Tuy nhiên sẽ bị hạn chế một số quyền như: Không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm….
Trước khi tiến hành tra cứu thông tin quy hoạch, bạn cần có sẵn những thông tin cơ bản về mảnh đất đó.
Vị trí, tọa độ lô đất
Đơn đề nghị xin cung cấp thông tin quy hoạch
Khi tiến hành tra cứu những thông tin mà bạn cần quan tâm đó là:
Vị trí địa điểm quy hoạch
Đất có thuộc diện đất bị quy hoạch không
Nắm bắt thông tin kế hoạch sử dụng
