Dịch bệnh Covid – 19 diễn biến phức tạp; nhiều người lao động mất việc làm. Mất đi nguồn thu nhập; không thể về quê; nhiều người bắt buộc phải trụ lại thành phố. Cũng từ đó, các khoản phí sinh hoạt eo hẹp khiến tiền nhà hàng tháng trở thành nỗi lo của nhiều người. Để phần nào giảm bớt gánh nặng; Nhà nước đã kêu gọi nhiều chủ nhà trọ giảm giá tiền nhà cho những người bị kẹt lại Hà Nội. Tuy nhiên; đó chỉ được coi là những cam kết chứ không phải bắt buộc. Nhiều chủ nhà cũng phải đối mặt với ảnh hưởng do dịch bệnh Covid – 19; nên không thể bắt buộc họ phải giảm tiền nhà. Vậy hành vi ép buộc chủ trọ giảm giá tiền nhà có vi phạm pháp luật không? Hãy cùng Luật sư X tìm hiểu qua bài viết sau:
Căn cứ pháp lý
Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017)
Thế nào là hành vi ép buộc chủ trọ giảm giá tiền nhà?
Hành vi ép buộc chủ trọ giảm giá tiền nhà là hành vi sử dụng những hình ảnh, thông tin trên mạng xã hội; sử dụng như một sự nhắc nhở chủ trọ giảm giá tiền nhà. Trong trường hợp người chủ trọ không đồng ý; lại sử dụng chính hình ảnh về đoạn tin nhắn không đồng ý đó đăng tải lên mạng xã hội. Trong một số trường hợp còn kém theo số điện thoại; địa chỉ ngôi nhà để mọi người cùng “ném đá” chủ trọ.
Trách nhiệm hành chính đối với hành vi ép buộc chủ trọ giảm giá tiền nhà
Theo đó, hành vi này có thể phải đối mặt với mức phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng; theo quy định tại điểm e khoản 3 Điều 102 Nghị định 15/2020/NĐ-CP đối với hành vi thu thập, xử lý và sử dụng thông tin của tổ chức; cá nhân khác mà không được sự đồng ý hoặc sai mục đích theo quy định của pháp luật.
Trách nhiệm hình sự đối với hành vi ép buộc chủ trọ giảm giá tiền nhà
Bên cạnh đó, hành vi ép buộc chủ trọ giảm giá tiền nhà có thể phải đối mặt với một trong các mức phạt sau:
- Phạt cảnh cáo; phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000; phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm trong trường hợp: có hành vi xúc phạm nghiêm trọng nhân phẩm, danh dự của người khác.
- Phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm trong trường hợp: phạm tội 02 lần trở lên; đối với 02 người trở lên; lợi dụng chức vụ, quyền hạn; đối với người đang thi hành công vụ; đối với người dạy dỗ, nuôi dưỡng, chăm sóc, chữa bệnh cho mình; sử dụng mạng máy tính hoặc mạng viễn thông, phương tiện điện tử để phạm tội; gây rối loạn tâm thần và hành vi của nạn nhân mà tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 31% đến 60%.
- Phạt tù từ 02 năm đến 05 năm trong trường hợp: gây rối loạn tâm thần và hành vi của nạn nhân mà tỷ lệ tổn thương cơ thể 61% trở lên làm nạn nhân tự sát.
Bên cạnh đó, người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.
Giải quyết tình huống
Có thể thấy; dịch bệnh xảy ra; ai ai cũng là người phải chịu ảnh hưởng nặng nề. Bên cạnh những người lao động, những người thuê trọ phải khốn đốn vì dịch bệnh; thì đứng đợi người chủ trọ cũng là nhiều khoản chi phí khiến họ đau đầu. Dịch bệnh ập đến, khiến chúng ta chẳng còn thời gian mà suy nghĩ cho người khác; nhưng việc ép buộc chủ trọ giảm giá tiền nhà là việc làm không phù hợp với pháp luật. Đối với hành vi này; do mức độ nguy hiểm chưa cao nên có thể chỉ bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng.
Có thể bạn quan tâm:
- Cần thông báo với chủ nhà khi cho người khác ở trọ ghép hay không?
- Có đòi lại được tiền cọc, tiền thuê nhà vì dịch Covid-19 hay không?
- Chủ nhà BẮT BUỘC phải giảm tiền thuê nhà vì NCOV?
Thông tin liên hệ
Trên đây là quan điểm của Luật sư X về vụ việc “Ép buộc chủ trọ giảm giá tiền nhà có vi phạm pháp luật không?“. Để biết thêm thông tin chi tiết về vụ việc hoặc giải đáp những vấn đề pháp lý khó khăn; vui lòng sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật hoặc liên hệ hotline: 0833.102.102.
Câu hỏi thường gặp
Chủ trọ tăng giá tiền thuê nhà có thể phải chịu trách nhiệm hình sự với tội danh “cưỡng đoạt tài sản”. Theo quy định tại Điều 170 BLHS năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017); hành vi cưỡng đoạt tài sản tùy vào hành vi mà có thể phải đối mặt với mức hình phạt cao nhất lên đến 20 năm.
Chủ trọ không bắt buộc phải giảm giá tiền thuê nhà. Mặc dù Nhà nước đã phát động chủ trọ giảm giá tiền nhà; nhiều chủ trọ cũng đã ký cam kết giảm giá tiền thuê nhà trong mùa dịch. Nhưng điều đó không có nghĩa là tất cả chủ trọ đều bắt buộc phải giảm giá tiền thuê nhà.
Không chỉ vậy; nếu người thuê trọ có hành vi ép buộc, đe dọa chủ trọ phải giảm giá tiền thuê nhà có thể phải chịu trách nhiệm hình sự.
Trong thời điểm này; chỉ cần chủ trọ không tăng giá tiền thuê nhà đã là không vi phạm pháp luật. Chỉ khi chủ trọ lợi dụng dịch bệnh mà tăng giá tiền thuê nhà. Đó mới được coi là hành vi vi phạm pháp luật.
