Một người giả mạo chữ ký để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải của mình. Vậy trường hợp này người giả mạo chữ ký sẽ bị xử lý như thế nào? Người bị giả mạo cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình ạ.
Hãy để LSX giải đáp giúp bạn thông qua bài viết dưới đây nhé!
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Theo trường hợp bạn nói, tôi chưa hình dung được cụ thể vai trò, hành vi của người giả mạo chữ ký.
Nhưng nếu người đó, giả mạo chữ ký của người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện việc chuyển nhượng thì việc giả mạo chữ ký để chuyển nhượng đất đó là căn cứ xác định việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất này bị coi là vô hiệu do lừa dối theo quy định tại Điều 127 Bộ luật dân sự năm 2015:
Điều 127. Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép
Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.
Lừa dối trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.
Bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu Tòa tuyên đây là một giao dịch dân sự vô hiệu. Hiên nay, có nhiều đơn vị có thể thực hiện việc giám định chữ ký để cung cấp cho Tòa án.
Giả mạo chữ ký có bị đi tù không?
Nếu người đó giả mạo chữ ký nhằm chiếm đoạt tài sản thì hành vi này đã cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 174 Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017:
1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:
a) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản mà còn vi phạm;
b) Đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 175 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;
c) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;
d) Tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ; tài sản là kỷ vật, di vật, đồ thờ cúng có giá trị đặc biệt về mặt tinh thần đối với người bị hại.
Khi phát hiện hành vi, ngay lập tức bạn có thể tố cáo tới cơ quan công an điều tra cấp huyện để họ thực hiện việc điều tra, xác minh.
Câu hỏi thường gặp
Câu trả lời là có. Khi giao dịch mua bán đất vô hiệu, ngoài việc hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận, các bên còn phải bồi thường thiệt hại cho nhau trong trường hợp có thiệt hại thực tế xảy ra, ví dụ như bên mua đất đã bán mảnh đất cho một người khác, hoặc các chi phí chuyển nhượng, công chứng hợp đồng, giao dịch.
Như đã phân tích ở trên bài viết, sau khi đưa vụ việc giả mạo chữ ký để chuyển quyền sử dụng đất bất hợp pháp ra Tòa án, giao dịch chuyển quyền sử dụng đất sẽ được coi là vô hiệu. Khi đó, hai bên sẽ hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận, trong đó có cả số tiền đã đưa cho bên kia để thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất.
Câu trả lời là có. Mảnh đất là thuộc sở hữu chung hợp nhất, tài sản chung của hai vợ chồng, do đó, để có thể bán mảnh đất thì cần phải có sự cho phép, đồng ý của cả hai bên vợ chồng, chứ không phải mình chồng, hoặc mình vợ. Do đó, việc giả mạo chữ ký của vợ để bán đất là hoàn toàn trái pháp luật.
Thông tin liên hệ Luật Sư X
Trên đây là tư vấn của Luật sư X về vấn đề Giả mạo chữ ký để bán đất. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống.
Nếu có thắc mắc và cần nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của luật sư X; hãy liên hệ 0833 102 102
