Trong cuộc sống, nhu cầu sản xuất và tiêu dùng ngày càng tăng. Để thoả mãn nhu cầu đó, con người tham gia vào các giao dịch dân sự như mua bán, vay, mượn, trao đổi,… Trao đổi tài sản là loại giao dịch thường thấy. Vậy hợp đồng trao đổi tài sản theo quy định pháp luật gồm những nội dung gì? Hãy tham khảo ngay bài viết của Luật sư X về vấn đề này.
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Hợp đồng trao đổi tài sản là gì?
Khoản 1 Điều 455 Bộ luật Dân sự 2015 (BLDS 2015) quy định hợp đồng trao đổi tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó các bên giao tài sản và chuyển quyền sở hữu cho nhau.
Tài sản đem trao đổi phải thuộc quyền sở hữu của mỗi bên, bên này định đoạt tài sản của mình đồng thời làm phát sinh quyền sở hữu của bên kia đối với tài sản đã định đoạt. Nếu một bên trao đổi cho bên kia tài sản không thuộc quyền sở hữu của mình hoặc không được chủ sở hữu ủy quyền thì bên kia có quyền hủy bỏ và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Đặc điểm pháp lí của hợp đồng
Hợp đồng trao đổi tài sản là hợp đồng có đền bù
Đây sự trao đổi tài sản và quyền sở hữu của hai bên cho nhau. Các vật đem trao đổi là các lợi ích mà các bên hướng tới. Vì vậy, nếu trao đổi không đúng đối tượng sẽ gây thiệt hại cho bên kia. Khi các bên nhận được đầy đủ tài sản trao đổi thì giao dịch chấm dứt.
Như vậy có thể coi đây là hợp đồng mua bán đặc biệt. Tính chất ngang giá là bản chất và luôn đóng vai trò quyết định giữa giá trị của các vật là đối tượng của hợp đồng. Tuy nhiên, các bên có thể trao đổi vật khác giá trị và tính đền bù chênh lệch.
Hợp đồng trao đổi tài sản là hợp đồng song vụ
Sau khi các bên giao kết hợp đồng, mỗi bên đều có quyền và nghĩa vụ đối với bên kia. Các bên có quyền yêu cầu bên kia chuyển vật và làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nếu tài sản phải đăng kí quyền sở hữu. Các bên đều có nghĩa vụ chuyển vật cho nhau. Ngoài ra, nếu có chênh lệch giá trị thì bên có tài sản giá trị lớn hơn có quyền yêu cầu bên kia thanh toán.
Đối tượng và hình thức của hợp đồng
Thứ nhất, về đối tượng. Đối tượng của hợp đồng trao đổi rất đa dạng. Nó phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên. Đó có thể là vật cùng loại hoặc vật không cùng loại. Và trong thực tế, đối tượng của loại hợp đồng này thường là vật cùng loại, có thể là động sản hoặc bất động sản.
Thứ hai, về hình thức. Khoản 2 Điều 445 BLDS 2015 quy định hợp đồng trao đổi tài sản phải được lập thành văn bản. Tùy từng trường hợp mà phải công chứng, chứng thực theo quy định.
Quyền và nghĩa vụ của các bên
Mỗi bên trong hợp đồng đều được coi là người bán và người mua. Do vậy, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong mối quan hệ được xác định theo hợp đồng mua bán tài sản. Cụ thể:
Quyền của các bên
Đối tượng của hợp đồng là bất động sản hoặc tài sản phải đăng kí quyền sở hữu thì quyền sở hữu của các bên phát sinh đối với tài sản của mỗi bên kể từ thời điểm đăng kí quyền sở hữu tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Thời điểm xác lập quyền sở hữu cũng là thời điểm chấm dứt hợp đồng.
Khi có tranh chấp về hợp đồng cần phải áp dụng các quy định về hợp đồng trao đổi tài sản. Ngoài ra còn phải áp dụng các quy định về hợp đồng mua bán tài sản để giải quyết.
Nghĩa vụ của các bên
Các bên đều có nghĩa vụ bảo đảm chất lượng các tài sản của mình đúng như đã thỏa thuận, phải bảo đảm quyền sở hữu về tài sản của mình cho bên kia. Quyền sở hữu của mỗi bên được xác lập đối với tài sản của bên kia kể từ khi các bên tiếp nhận tài sản của nhau. Trong trường hợp tài sản trao đổi chênh lệch về giá trị thì các bên phải thanh toán cho nhau phần chênh lệch đó, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật quy định khác.
Có thể bạn quan tâm
- Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng ủy quyền
- Thế chấp tài sản là gì?
- Hợp đồng thuê khoán tài sản là gì?
- Hợp đồng mua bán tài sản là gì?
- Đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền tài sản
Liên hệ Luật sư
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề: “Hợp đồng trao đổi tài sản theo quy định pháp luật”. Để sử dụng dịch vụ của chúng tôi mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận.
Liên hệ hotline: 0833102102
- FaceBook: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Hợp đồng trao đổi tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó các bên giao tài sản và chuyển quyền sở hữu đối với tài sản cho nhau.
Hợp đồng trao đổi tài sản phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực hoặc đăng ký nếu pháp luật có quy định.
– Bảo đảm chất lượng các tài sản của mình đúng như đã thỏa thuận, phải bảo đảm quyền sở hữu về tài sản của mình cho bên kia.
– Quyền sở hữu của mỗi bên được xác lập đối với tài sản của bên kia kể từ khi các bên tiếp nhận tài sản của nhau. Trong trường hợp tài sản trao đổi chênh lệch về giá trị thì các bên phải thanh toán cho nhau phần chênh lệch đó.
