Hiện nay vì nhu cầu sử dụng điện đối với mọi người có xu hướng tăng chóng mặt, đặc biệt là ở những phòng trọ chật hẹp thì việc sử dụng các thiết bị làm mát như máy quạt, điều hòa,… được dùng càng nhiều. Dẫn đến, nhiều chủ nhà trọ lại cố tình tăng giá tiền điện cao hơn so với mức bình thường để thu lợi từ việc này. Vậy việc chủ nhà trọ thu tiền điện giá cao lên như vậy có được hay không? Cùng tham khảo bài viết dưới đây của Luật sư X.

Căn cứ:

•  Quyết định 648/QĐ-BCTvề điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân và quy định giá bán điện

• Nghị định 134/2013/ NĐ- CP
• Thông tư 25/2018/TT-BTC

Nội dung tư vấn:

1. Quy định về giá bán lẻ điện sinh hoạt:

– Đối với hộ gia đình thuê nhà: Chủ nhà sẽ trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc ủy quyền cho hộ gia đình thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện, trong đó có cam kết thanh toán tiền điện, vì vậy mỗi hộ gia đình thuê nhà được tính một định mức 

– Trường hợp không phải là hộ gia đình thuê nhà, tức là người lao động và sinh viên thuê nhà thì tùy từng trường hợp mà chủ nhà sẽ trực tiếp ký hợp đồng mua điện hoặc người lao đông, sinh viên tự mình ký hợp đồng. Cụ thể theo khoản 5 Điều 1 của Thông tư 25/2018/TT-BTC như sau:

Thời hạn thuê nhà là 12 tháng trở lên, và được chủ nhà đăng kí tạm trú thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện bên thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà);

Đối với thời hạn hợp đồng cho thuê nhà dưới 12 tháng thì dùng công tơ để đo đếm sản lượng điện đã dùng và  áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3: Từ 101 – 200 kW nếu chủ nhà không tiến hành thực hiện kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì sẽ áp dụng theo giá điện bán lẻ này.

Còn nếu chủ nhà tiến hành kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì giá bán lẻ điện sẽ dựa vào định mức, cụ thể bên bán điện sẽ căn cứ vào sổ tạm trú tiến hành cấp định mức cho chủ nhà này. Để tính số định mức thì cứ 04 người được tính là một hộ sử dụng điện, như vậy 01 người sẽ được tính là 1/4 định mức, 02 người được tính là 1/2 định mức, 03 người được tính là 3/4 định mức, 04 người được tính là 1 định mức để tính giá bán lẻ điện sinh hoạt.Theo thời gian nếu có thay đổi về số lượng người thuê nhà, thì bên bán điện sẽ tiến hành điều chỉnh lại định mức để tính tiền điện cho phù hợp, do đó chủ nhà phải có trách nhiệm thông báo đến bên bán điện và bên bán điện sẽ có quyền kiểm tra số đăng kí tạm trú của bên thuê nhà

Từ ngày 20/03/2019 giá bán lẻ điện mới bắt đầu được áp dụng. Cụ thể như sau:

2. Chủ nhà thu tiền điện giá cao bị xử lý thế nào?

Theo bậc giá điện bán lẻ ở trên, nếu người cho thuê nhà lấy giá cao hơn tức là đang có hành vi vi phạm pháp luật về mức thu tiền điện đối với người thuê trọ , như vậy chủ nhà sẽ bị phạt hành chính về tội vi phạm các quy định về sử dụng điện. Cụ thể theo Nghị định 134/2013/ NĐ- CP tại  khoản 6 Điều 12:

“Người cho thuê nhà mà thu tiền điện cao hơn giá quy định cho các trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ cho mục đích sinh hoạt thì sẽ bị phạt tiền từ 7 triệu đồng đến 10 triệu đồng

Không những thế, chủ nhà còn phải  buộc nộp cho ngân sách nhà nước tất cả số tiền bất hợp pháp thu được đối với hành vi thu tiền điện giá cao hơn so với quy định thuộc khoản 6 Điều này”

Tóm lại, nếu chủ nhà trọ có hành vi thu tiền điện của người thuê trọ nhiều hơn giá quy định thì người đó sẽ bị xử phạt từ 7 triệu đồng đến 10 triệu đồng đối hành vi này, riêng phần chênh lệch so với giá quy định theo pháp luật sẽ phải nộp lại toàn bộ cho ngân sách nhà nước. Do vậy, nếu hiện nay bạn đang rơi vào tình trạng bị chủ nhà thu tiền điện quá cao thì nên tố cáo hành vi này lên cấp chính quyền để bảo vệ quyền lợi cho mình tốt nhất có thể, nhưng trước khi tố cáo nên chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ chứng minh được chủ nhà vi phạm về mức thu tiền điện

Hy vọng bài viết có ích cho bạn!

Khuyến nghị

1. LSX là thương hiệu hàng đầu về dịch vụ luật sư tranh tụng Việt Nam
2. Nội dung tư vấn pháp luật mà LSX cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo. Để có những những tư vấn rõ ràng và cụ thể hơn, hãy liên hệ với chúng tôi ngay