Chào Luật sư, Luật sư có thể cho tôi biết thêm thông tin về việc tra cứu thông tin sổ đỏ online mới năm 2022. Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư rất nhiều vì đã trả lời câu hỏi của tôi.
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Trước khi tiến hành mua bán bất lỳ một mảnh đất nào đó; thì việc kiểm tra các loại giấy tờ liên quan đến đất đai là một điều cần thiết. Ngày nay việc kiểm tra cá loại giấy tờ đất trở nên khá dễ dàng có thể làm tại cơ quan quản lý đất đai hoặc kiểm tra thông qua các website; các app về quy hoạch sử dụng đất. Vậy cách tra cứu thông tin sổ đỏ online mới năm 2022 như thế nào?
Để có thể cung cấp cho bạn thông tin về việc tra cứu thông tin sổ đỏ online mới năm 2022. LSX mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi.
Căn cứ pháp lý
Sổ đỏ là loại sổ gì tại Việt Nam
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì sổ đỏ chính là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nhà nước cấp cho người sử dụng đất trước ngày 10 tháng 12 năm 2009. Sau thời điểm này nhà nước đã cấp chung tất cả tài sản hiện diện trên đất thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; tuy nhiên về mặt pháp lý thì sổ đỏ hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn còn giá trị sử dụng.
Theo quy định tại khoản 16 Điều 4 Luật Đất đai 2013 thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Theo quy định tại Điều 97 quy định về Luật Đất đai 2013 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý
Và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai.
Lợi ích của việc tra cứu sổ đỏ tại Việt Nam
Trước tình trạng treo đầu dê bán thịt chó diễn ra phức tạp trong lĩnh vực mua bán đất đai thì việc tra cứu sổ đỏ trước khi tiến hành chuyển quyền sử dụng đất là một việc hết sức cần thiết; và là một bước không thể bỏ qua trong giao dịch về các vấn đề liên quan đến việc sử dụng đất.
- Đối với giao dịch mua bán: Hình thức tra cứu sổ đỏ sẽ giúp cho người mua hiểu rõ về mảnh đất mà mình định mua; lịch sử giao dịch của phần đất đó; ai là chủ sở hữu; đất có nằm trong dự án quy hoạch nào hay không; tình trạng sử dụng đất như thế nào; … Từ đó sẽ thúc đẩy quá trình quyết định của bạn có nên hay không tiến hành giao dịch mua bán quyền sử dụng đất.
- Đối với thủ tục mua bán: Việc tra cứu sổ đỏ sẽ giúp cho bạn biết được quá trình; tiến độ làm thủ tục mua bán quyền sử dụng đất diễn ra như thế nào; để từ đó có thể biết được cần bổ sung cung cấp những loại hồ sơ nào khi làm thủ tục mua bán quyền sử dụng đất; giúp tiết kiệm thời gian.
- Đối với việc xác định đất có đủ điều kiện chuyển nhượng: Việc tra cứu sổ đỏ giúp bạn biết được sổ đỏ mà bạn đang giao dịch là thật hay giả; có đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không; thông tin ghi trên sổ đỏ là đúng hay sai; quyền sử dụng đất này có đảm bảo cho giao dịch nào hay không; quyền sử dụng đất này có đang bị tranh chấp hay không; sổ đỏ này có đang được ai đó uỷ quyền thực hiện một công việc nào đó hay đang giao dịch hay không.
Các cách tra cứu sổ đỏ tại Việt Nam mới năm 2022
Tra cứu thông tin sổ đỏ tại UBND xã/phường/thị trấn:
Bước 1: Làm đơn xin cấp thông tin sổ đỏ: Phải chuẩn bị đầy đủ:
- Thông tin cá nhân
- Đặc điểm lô đất: phạm vi địa giới, diện tích lô đất
- Mục đích đề nghị cung cấp thông tin
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp thông tin sổ đỏ: Sau khi đã có được đơn yêu cầu bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ để nộp kèm đơn.
- Đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất;
- Văn bản giải trình nội dung;
- Sơ đồ vị trí và ban chính. Hoặc bản sao có chứng thực theo quy định của pháp luật bản đồ đo đạc tỉ lệ 1/500 hoặc tỉ lệ 1/200 do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện, thời gian chưa quá 3 năm;
- Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất;
- Các loại giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp thông tin sổ đỏ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu gửi bộ hồ sơ tại: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (BPTN&TKQ) của UBND xã/phường/thị trấn. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND tiếp nhận; kiểm tra nội dung và tính pháp lý của hồ sơ thuộc thẩm quyền giải quyết.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp.
- Trường hợp hồ sơ thiếu; hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn đầy đủ một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ.
Bước 4: Chờ xử lý và nhận kết quả: Trong thời hạn 15 ngày cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng xẽ xử lý yêu cầu. Cơ quan có trách nhiệm rà soát thông tin về địa điểm xây dựng; chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, cốt xây dựng; các thông tin khác liên quan đến quy hoạch. Sau đó sẽ cung cấp thông tin quy hoạch cho tổ chức, cá nhân.
Tra cứu thông tin sổ đỏ tại UBND Quận/Huyện: Thực hiện tượng tự như đối với UBND cấp xã/phường/thị trấn.
Tra cứu thông tin sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai:
Bước 1: Người dân có nhu cầu xem thông tin quy hoạch sử dụng đất nộp phiếu yêu cầu theo mẫu đến Văn phòng đăng ký đất đai theo các hình thức sau:
- Nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai;
- Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
- Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, xử lý. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho người dân biết.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất theo yêu cầu.
Tra cứu thông tin sổ đỏ online: Hiện nay có 03 cách một là vào website tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố; App tra cứu sổ đỏ dủa Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố lập ra; và cuối cùng là tra cứu bằng các website tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra.
Tra cứu thông tin sổ đỏ online mới năm 2022
Tra cứu bằng website tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố:
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Hà Nội:
- https://quyhoach.hanoi.vn/
- http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdaiv3.aspx?orgcode=hanoistnmt
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thành phố Hồ Chí Minh:
- https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Bình Dương:
- http://qhkhsdd.binhduong.gov.vn/authh
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Tiền Giang:
- https://tiengianglis.vbgis.vn/ban-do
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Khánh Hoà:
- https://gis.khanhhoa.gov.vn/public/8192/
– Tra cứu trên các App được phát hành bởi chính các Sở Tài Nguyên và Môi Trường của các tỉnh thành tại Việt Nam:
- App ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
- App QH sử dụng đất Đồng Tháp dành cho khu vực tỉnh Đồng Tháp;
- App DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai;
- ILIS Quảng Ninh dành cho khu vực tỉnh Quảng Ninh;
– Tra cứu bằng các website tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra:
- Meey Map;
- Thongtin.Land;
- Remap;
- Guland;
Mời bạn xem thêm
- Dùng hộ chiếu để đăng ký doanh nghiệp có được hay không?
- Quy định về tài khoản ngân hàng của doanh nghiệp hiện nay
- Tạm ngừng, đình chỉ hoạt động, chấm dứt kinh doanh của doanh nghiệp theo quy định hiện nay
- Chế độ ưu tiên trong hải quan đối với doanh nghiệp theo quy định pháp luật hiện nay
Thông tin liên hệ LSX
Trên đây là tư vấn của Luật Sư X về vấn đề “Tra cứu thông tin sổ đỏ online mới năm 2022“. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến quy định soạn thảo mẫu đơn xin tạm ngừng kinh doanh; thủ tục giải thể công ty cổ phần; cách tra số mã số thuế cá nhân; hợp pháp hóa lãnh sự Hà Nội; đăng ký bảo hộ thương hiệu độc quyền; hoặc muốn sử dụng dịch vụ tạm ngừng kinh doanh, thủ tục xin hợp pháp hóa lãnh sự của chúng tôi; mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận.
Liên hệ hotline: 0833.102.102.
Facebook: www.facebook.com/luatsux
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: https://www.youtube.com/Luatsu
Câu hỏi thường gặp
Khi nào cơ quan có thẩm quyền không cung cấp thông tin quy hoạch khi yêu cầu? 4 trường hợp không cung cấp thông tin, dữ liệu gồm:
+ Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu có nội dung không rõ ràng
+ Phiếu yêu cầu không có tên, chữ ký, địa chỉ cụ thể của cá nhân
+ Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp với quy định của pháp luật
+ Không thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng quy địn
– Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai ở Trung ương là Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường.
– Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai ở địa phương là Văn phòng đăng ký đất đai.
Đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cung cấp dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính.
– Phí và chi phí phải trả để được cung cấp dữ liệu đất đai bao gồm các khoản sau:
a) Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai;
b) Chi phí in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu;
c) Chi phí gửi tài liệu (nếu có).
– Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để trình Hội đồng nhân dân thông qua mức thu phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai.
