Sang tên sổ đỏ là việc làm không xa lạ gì đối với mọi người. Tuy nhiên, nhiều người đặt ra câu hỏi mất bao lâu để họ có thể hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ. Tham khảo bài viết dưới đây của Luật sư X để trả lời câu hỏi “Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu”.
Căn cứ:
- Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Nội dung tư vấn:
1. Các trường hợp sang tên sổ đỏ
Thủ tục sang tên áp dụng trong các trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, mua bán, thừa kế,… quyền sử dụng đất, nhà ở.
2. Thủ tục sang tên
Thủ tục sang tên sổ đỏ được tiến hành thông qua 4 bước như sau:
Bước 1: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
– Hợp đồng chuyển nhượng sổ đỏ theo các hình thức như mua bán, tặng – cho, thừa kế,… sẽ được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng.
– Trong vòng 10 ngày kể từ ngày lập Hợp đồng công chứng, người có nhu cầu công chứng phải nộp Lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Nếu quá thời gian trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND cấp quận/huyện nơi có đất.
– Hồ sơ bao gồm:
+ Tờ khai lệ phí trước bạ;
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
+ Hợp đồng công chứng đã lập;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ);
+ CMND + Sổ hộ khẩu của các bên;
– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên Môi trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế. Thời gian có thông báo thuế là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Bước 3: Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ tại UBND quận/huyện nơi có đất.
– Hồ sơ bao gồm:
+ Đơn đề nghị đăng ký biến động;
+ Hợp đồng công chứng đã được lập;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ);
+ Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước;
+ CMND + Sổ hộ khẩu của chủ sở hữu mới.
Từ ngày 03/03/2017, theo Nghị định 01/2017/NĐ – CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thời gian thực hiện một số thủ tục hành chính về đất đai và những trường hợp mở rộng được cấp quyền sử dụng đất, trong đó có thủ tục sang tên sổ đỏ, thời gian xử lý tối đa là 10 ngày làm việc.
Như vậy, tổng thời gian sang tên là từ 30-35 ngày làm việc. Tuy nhiên, trên thực tế việc sang tên sổ đỏ có thể diễn ra nhanh hơn khoảng từ 10-20 ngày làm việc. Hoặc cũng có thể diễn ra chậm hơn do việc thiếu sót trong hồ sơ, hoặc một số trường hợp khác,…
Hy vọng bài viết có ích cho bạn !
Khuyến nghị
- LSX là thương hiệu hàng đầu về dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai Việt Nam
- Nội dung tư vấn pháp luật mà LSX cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo. Để có những những tư vấn rõ ràng và cụ thể hơn, hãy liên hệ với chúng tôi ngay
