Hệ thống Luật sư X chuyên cung cấp dịch vụ hợp thửa đất trên toàn quốc, chất lượng dịch vụ uy tín, nhanh chóng, hiệu quả. Hệ thống Luật sư X với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý có trình độ chuyên môn cao, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực: hợp thửa đất nông nghiệp, đất thổ cư, đất liền kề… Chúng tôi đảm bảo sẽ đem đến những trải nghiệm tốt nhất khách hàng. Nếu quý khách đang gặp khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục hợp thửa đất thì quý khách hàng có thể tham khảo sử dụng dịch vụ hợp thửa đất nhanh của Luật sư X nhé! Dịch vụ của chúng tôi đã được rất nhiều người sử dụng vì vậy quý khách hàng có thể yên tâm, tin tưởng lựa chọn.
| ✅Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai | ⭐ Luật sư X cung cấp dịch vụ tư vấn, hướng dẫn thủ tục tranh chấp đất đai nhanh chóng, uy tín. Cam kết nhận sổ Đỏ trong thời gian sớm |
| ✅Dịch vụ giải quyết thừa kế đất đai | ⭐ Tư vấn trình tự, thủ tục phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép thừa kế đất đai |
| ✅Dịch vụ tách thửa đất | ⭐Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, chúng tôi tin tưởng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn trong quá trình tách, hợp thửa đất |
| ✅Dịch vụ làm sổ đỏ | ⭐ Với luật sư có trình độ chuyên môn rất cao về đất đai, Luật sư X đảm bảo thực hiện tư vấn về cấp sổ đỏ đúng quy định |
Dịch vụ hợp thửa đất của Luật sư X
Mức phí dịch vụ hợp thửa đất mà Luật sư X cung cấp cho khách hàng là mức phí vô cùng ưu đãi. Tuỳ vào vụ việc phức tại hay không mà mức chi phí tư vấn sẽ từ 2 triệu đồng trở lên. Khách hàng sẽ được luật sư/ chuyên viên pháp lý của Luật sư X tư vấn và thực hiện công việc pháp lý với tổng thời gian là từ 4- 20 giờ tuỳ thuộc vào từng gói kèm theo mức phí tương ứng. Luật sư X cam kết không thu thêm bất cứ khoản phí nào sau khi tư vấn.
- Chúng tôi nhận làm dịch vụ hợp thửa đất hay gộp sổ đỏ và các dịch vụ khác liên quan đến sổ đỏ như: Cấp lại sổ đỏ, yêu cầu cấp mới sổ đỏ, đính chính dữ liệu sai trên sổ đỏ, đóng bìa sổ đỏ đóng dấu thập của người cầm sổ đỏ a sách sai thửa, cấp sổ đỏ sai đối tượng, v.v. phí dịch vụ rất hợp lý. Đồng thời, thỏa thuận rõ ràng về dịch vụ với khách hàng, không chỉ bằng lời nói. Về mức chi phí Luật sư X đảm bảo rằng sẽ là một mức chi phí phù hợp và ưu đãi nhất. Ngoài ra, chi phí cũng sẽ phụ thuộc vào vụ việc ở khu vực nào, diện tích hợp thửa đất.
- Bên cạnh đó, thời gian thực hiện đối với việc hợp thửa đất là 30-50 ngày làm việc. Chúng tôi cam kết rằng kết quả sẽ đến tận tay khách hàng và đến một cách nhanh và chính xác nhất.
Hơn nữa, khi khách hàng sử dụng dịch vụ của Luật sư X lâu dài sẽ có cơ hội tham gia Group SVIP khách hàng thân thiết của Luật sư X để kết nối và tạo dựng mối quan hệ mới.
Cam kết dịch vụ Luật sư X
Luật sư X là hệ thống công ty pháp lý có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn pháp luật đất đai nói chung, về thủ tục thửa đất nói riêng, mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò hỗ trợ các thủ tục liên quan đến thủ tục gộp thửa đất tại các tỉnh Hà Nội, Hồ Chí Minh, Bắc Giang,…. Để thuận tiện về vấn đề hồ sơ và thời gian gộp thửa đất một cách nhanh chóng và đúng quy định pháp luật, Luật sư X còn hỗ trợ Quý khách hàng thông qua Dịch vụ gộp thửa đất. Chúng tôi cam kết sẽ mang lạc dịch vụ tốt nhất với mức chi phí ưu đãi nhất.
Luật sư X cung cấp dịch vụ hợp thửa đất
- Dịch vụ hợp thửa đất liền kề
- Dịch vụ hợp thửa đất không cùng mục đích sử dụng đất
- Dịch vụ hợp thửa đất nông nghiệp
- Dịch vụ hợp thửa đất thổ cư và đất trồng cây lâu năm
- Dịch vụ hợp thửa đất ở và đất vườn
- Dịch vụ hợp thửa đất ở và đất nông nghiệp
Cách thức liên hệ sử dụng dịch vụ của Luật sư X
Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ hợp thửa đất của Luật sư X hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0833102102
- Đặt lịch Luật Sư gọi lại: https://lienhe.lsx.vn/dat-lich-goi
- Báo giá vụ việc: https://lienhe.lsx.vn/bao-gia-vu-viec
Hoặc qua trực tiếp văn phòng có địa chỉ tại:
- Trụ sở chính Hà Nội: Biệt thự số 1, Lô 4E Trung Yên 10B Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
- Trụ sở Hồ Chí Minh: Số 21, Đường số 7 CityLand Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp
- Trụ sở Bắc Giang: Số 329 Lê Lợi, Phường Hoàng Văn Thụ
Hoặc tư vấn online qua các kênh sau:
- Để lại tin nhắn trên FaceBook: https://www.facebook.com/luatsux
- Để lại thông tin qua Mail: Luatsu@lsx.vn
- Để lại thông tin liên hệ qua: https://lienhe.lsx.vn/
Hoặc tham gia Group tư vấn pháp luật miễn phí quan Zalo của Luật sư X:
- Để lại tin nhắn qua: https://zalo.me/g/vwwozd853
Vì sao nên sử dụng dịch vụ của Luật sư X
Quyền lợi của khách hàng khi sử dụng dịch vụ hợp thửa đất của Luật sư X
Sứ mệnh của hệ thống Luật sư X là tuân thủ pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân, trung thực phục vụ pháp luật, loại bỏ rủi ro pháp lý, đưa ra giải pháp và lợi ích tốt nhất cho khách hàng, bảo vệ quyền lợi chính đáng và lợi ích của khách hàng của chúng tôi. Hơn nữa, chúng tôi mong muốn nâng cao vai trò và giá trị đích thực của các chuyên gia pháp lý tại Việt Nam và góp phần xây dựng một hệ thống pháp luật hàng đầu và bền vững của đất nước. Ngoài tôn chỉ: tận tâm – chuyên nghiệp – hiệu quả – gắn bó lâu dài, thành công của chúng tôi với khách hàng cũng chính là thành công của chúng tôi.
Luật sư X là hệ thống dịch vụ pháp lý có uy tín, đề cao tính bảo mật và hiệu quả. Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm giao phó nguyện vọng của mình, gia đình và người thân cho Luật sư X:
Chúng tôi tự hào là đơn vị Xếp Top 10 Thương Hiệu Doanh Nghiệp Uy Tín Và Độc Quyền Trong Lĩnh Vực Pháp Luật 2022.
Có nhiều đóng góp cho hoạt động địa phương. Luật sư X đang phát triển một không gian truyền thông nhằm cung cấp hỗ trợ pháp lý trực tuyến, bằng cách vận hành một trang mạng xã hội, nơi chỉ đạo quá trình tố tụng của nhiều cá nhân và tổ chức. Ngoài ra chúng tôi cũng đang tổ chức tư vấn pháp lý tại các địa phương giúp đỡ những trường hợp khó khăn thiếu hiểu biết pháp lý.
Facebook: Hơn 550.000 người theo dõi, gần 250.000 người thích trang, tiếp cận hơn 15 triệu người dùng/tháng.
- FaceBook: www.facebook.com/luatsux
- (Group: Sành Luật Lệ – Cộng đồng tìm hiểu pháp luật Việt Nam)
Tiktok: Hơn 700.000 người theo dõi với 7 triệu lượt thích. Là kênh Tiktok phổ biến pháp luật hàng đầu với số lượng lượt xem hàng tháng lên tới 20 triệu lượt xem.
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: Hơn 260.000 người đăng ký, số lượng lượt xem hàng tháng hơn 200.000 lượt xem.
Youtube: https://www.youtube.com/Luatsu
Bên cạnh đó, Luật sư X triển khai nhiều chương trình Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí tại các địa phương trên phạm vi toàn quốc, tiếp cận những đối tượng khó khăn, ít hiểu biết pháp luật cần trợ giúp pháp lý.
- Hệ thống Luật sư X tư vấn pháp luật miễn phí tại Hà Nội
- Công ty Luật sư X tư vấn pháp luật miễn phí cho người dân Đặng Xá
Được khách hàng là thương hiệu uy tín, người nổi tiếng thường xuyên lựa chọn sử dụng dịch vụ (ảnh chung, chụp feed back tin nhắn …)
Có bạn đọc gửi câu hỏi về cho Luật sư X như sau: ” Thưa Luật sư, gia đình tôi ở Hà Nội có hai mảnh đất liền kề nhau. Vì hai mảnh đất này diện tích không lớn nên tội muốn gộp hai mảnh đất này làm một và gộp thành một sổ thay vì là hai sổ hai mảnh đất. Theo luật sư thì tôi có thực hiện gộp mảnh đất này được không và gộp thế nào? Mong Luật sư giải đáp.”
Cảm ơn bạn đọc đã gửi câu hỏi đến Luật sư X. Sau đây, Luật sư sẽ đề cập đến quy định pháp luật về điều kiện, hồ sơ, thủ tục hợp thửa đất; bạn đọc có thể tham khảo để áp dụng cho trường hợp của mình nhé!
Quy trình dịch vụ hợp thửa đất của Luật sư X
Hợp thửa đất là gì?
Hợp thửa đất là quá trình chủ sở hữu đất thực hiện các bước để kết hợp các lô liền kề thành một lô mới lớn hơn. Nói cách khác, hợp thửa, gộp sổ đỏ là việc đăng ký quyền sử dụng đất mới tương ứng với thửa đất mới được tạo thành từ các thửa liền kề có cùng mục đích sử dụng.
Điều kiện hợp thửa đất mới nhất hiện nay
Các điều kiện người xin hợp thửa phải đảm bảo theo quy định bao gồm:
- Các thửa đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Các thửa đất phải liền kề;
- Các thửa đất phải có cùng mục đích sử dụng;
- Các thửa đất không thuộc diện tranh chấp hoặc đang bị khiếu nại và vẫn trong thời gian sử dụng;
- Các thừa đất không có thông báo hay quyết định thu hồi đất từ cơ quan nhà nước;
- Phần diện tích thửa đất sau khi hợp lại không được vượt hạn mức theo quy định.
Hồ sơ hợp thửa đất bao gồm những gì?
Khi tiến hành hợp thửa, gộp sổ đỏ, bạn phải chuẩn bị các giấy tờ như sau:
- Đơn đề nghị hợp thửa đất theo Mẫu số 11DK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (Bản gốc Sổ đỏ);
- Bản sao công chứng giấy chứng minh nhân dân của người sử dụng đất;
- Các giấy tờ khác liên quan đến thửa đất khi cần để xuất trình (thông số kỹ thuật…).
Trình tự thực hiện thủ tục hợp thửa đất
Để thực hiện thủ tục hợp thửa đất, thủ tục gộp sổ đỏ hay còn gọi là thủ tục nhập thửa đất, bạn phải thực hiện các bước như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người xin gộp sổ đỏ, hợp thửa đất có thể nộp hồ sơ tại những nơi sau:
- Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện;
- Uỷ ban nhân dân (UBND) cấp xã/phường nơi có đất ( Nếu có nhu cầu).
Thời gian nộp hồ sơ: Giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (Trừ các ngày nghỉ lễ theo quy định).
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai và Uỷ ban nhân dân cấp xã sau khi nhận hồ sơ xin hợp thửa sẽ có trách nhiệm thực hiện và xử lý hồ sơ theo đúng quy định pháp luật.
Bước 3: Trả kết quả
Văn phòng đăng ký đất đai trao sổ đỏ cho người xin hợp thửa đất hoặc gửi UBND cấp xã để trả kết quả đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày có kết quả giải quyết.
Mức lệ phí làm thủ tục hợp thửa đất
Các chi phí này bao gồm:
- Lệ phí đăng ký biến động: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh từng địa phương quy định
- Lệ phí thẩm định hồ sơ: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh từng địa phương quy định
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không quá 100.000 đồng/giấy/lần cấp.
Mẫu đơn yêu cầu hợp thửa đất năm 2023
Lưu ý khi tiến hành hợp thửa đất
Tóm lại, thủ tục hợp thửa, hợp thửa là việc áp dụng các văn bản pháp lý để hợp nhiều mảnh đất thành một mảnh đất theo các tiêu chí, điều kiện xác định. Những câu hỏi cần đăt ra là:
- Tiêu chí, điều kiện để sáp nhập các bộ phận là gì?
- Thủ tục kết nối các bộ phận là gì?
- Văn bản quản lý đất đai bao gồm những nội dung gì?
- Quy trình lắp ráp bao bì bao gồm những bước nào?
- Cước thuê bao trọn gói được tính như thế nào?
- Xin sổ đỏ lần cuối?
- Làm sổ mất bao lâu?
- Thủ tục hợp thửa đất ở đã có sổ đỏ hay thủ tục hợp thửa đã có nhà ở, cấp sổ đỏ cho con có gì khác nhau?
Thông qua bài viết này, chúng tôi giúp các chủ sở hữu có nhu cầu gộp sổ đỏ nắm được tất cả các bước, quy trình cần phải làm khi gộp sổ đỏ bên cạnh đó giới thiệu đến quý khách hàng dịch vụ gộp sổ đỏ của Luật sư X
Video Luật sư giải đáp về các thủ tục liên quan đến đất đai
Thông tin liên hệ
Luật sư X đã giải đáp các nội dung liên quan đến vấn đề “Dịch vụ hợp thửa đất năm 2023”. Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác về lĩnh vực đất đai . Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833.102.102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Theo Khoản 40 Điều 1 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:
Tách thửa, hợp thửa đất; thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý là không quá 15 ngày.
Như vậy, đối với thủ tục tách thửa, hợp thửa đất thì thời gian thực hiện thủ tục là không quá 15 ngày.
Điều 48 Luật Đất đai năm 2003 quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp thửa đất có nhiều cá nhân, hộ gia đình, tổ chức cùng sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho từng cá nhân, từng hộ gia đình, từng tổ chức đồng quyền sử dụng.
Ngày 21/10/2009, Bộ Tài nguyên và môi trường ban hành thông tư số 17/2009/TT-BTNMT “Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” có hướng dẫn về vấn đề cấp giấy chứng nhận trong trường hợp thửa đất có nhiều người cùng sử dụng tại Khoản 3 điều 4, cụ thể như sau:
Trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất thì Giấy chứng nhận được cấp cho từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sau khi đã xác định được quyền sử dụng đất của từng người. Trên mỗi Giấy chứng nhận có ghi thông tin của người được cấp và chú thích “Cùng sử dụng đất với người khác”.
Như vậy, về nguyên tắc chung, trường hợp thửa đất có nhiều người sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận cho từng người sau khi đã xác định quyền sử dụng đất của người đó.
Tuy nhiên, để tạo thuận lợi cho người sử dụng đất, Thông tư 17/2009/TT-BTNMT cũng quy định về việc cấp chung một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất có nhiều người sử dụng. Cụ thể, Khoản 3 Điều 4 Thông tư 17/2009/TT-BTNMT quy định:
“Trường hợp các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất có thỏa thuận bằng văn bản về việc cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện (có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật) thì ghi thông tin của người đại diện theo quy định tại khoản 1 Điều này, dòng tiếp theo ghi “Là người đại diện cho nhóm người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) theo… (ghi tên văn bản và ngày tháng năm ký văn bản thỏa thuận cử đại diện)”.
