Sổ đỏ là một trong những loại giấy tờ mang tính pháp lý quan trọng rất được quan tâm khi mua bán nhà đất. Chính vì thế, việc tra cứu thông tin về sổ đỏ sẽ mang lại nhiều lợi ích cho người có liên quan tới miếng đất hay nhà ở. Tra cứu thông tin sổ đỏ là việc làm cần thiết với những người có nhu cầu mua bán, giao dịch liên quan tới miếng đất, nhà ở đó. Việc lựa chọn tra cứu thông tin sổ đỏ sẽ mang lại nhiều tác dụng giúp họ chủ động hơn trong các giao dịch. Vậy tra cứu sổ đỏ hiện nay như thế nào?
Hãy cùng Luật sư X tìm hiểu về vấn đề này trong bài viết dưới đây.
Căn cứ pháp lý:
Nội dung tư vấn
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận; pháp luật đất đai từ trước tới nay không quy định về Sổ đỏ, Sổ hồng.
Hiện nay, Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành kế thừa tên gọi Giấy chứng nhận mới. Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 nêu rõ:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Căn cứ Điều 100, 101 Luật Đất đai 2013 và Điều 20, 21, 22, 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP; điều kiện được cấp Giấy chứng nhận được chia thành 02 trường hợp.
Trường hợp 1: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Trường hợp 2: Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (đa số thửa đất mà hộ gia đình; cá nhân đang sử dụng hiện chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu; đều thuộc trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất).
Tại sao nên tra cứu thông tin sổ đỏ?
Tra cứu thông tin sổ đỏ là việc làm vô cùng cần thiết đối với những người có nhu cầu mua bán; giao dịch liên quan tới miếng đất, nhà ở đó. Việc lựa chọn tra cứu thông tin sổ đỏ sẽ mang lại nhiều tác dụng giúp họ chủ động hơn trong các giao dịch. Ví dụ:
- Tránh bị lừa đảo: Trên thực tế; có khá nhiều người bị lừa đảo trong quá trình thực hiện giao dịch mua, bán nhà đất. Các thủ đoạn lừa đảo mỗi ngày càng thêm tinh vi, có thể là nhà đất không chính chủ; nhà đất nằm trong khu vực quy hoạch hoặc “đất ma” không có trên thực tế. Vì giao dịch của miếng đất có giá trị lớn và ảnh hưởng tới công sức; thời gian nên việc phải tìm hiểu thật kỹ để chắc chắn miếng đất đó chính chủ rất quan trọng. Do vậy tra cứu sổ đỏ sẽ giúp bạn tránh được điều này.
- Theo dõi được hồ sơ của nhà đất: Việc theo dõi được hồ sơ nhà đất là vô cùng quan trọng. Bạn có thể đến trực tiếp văn phòng công chứng để xác thực; hoặc thông qua việc tra cứu sổ đỏ online, bạn có thể tra cứu trực tuyến một cách nhanh chóng. Đồng thời, chủ động bổ sung thêm những giấy tờ còn thiếu để hồ sơ được giải quyết nhanh chóng hơn.
- Tiết kiệm thời gian và chủ động trong mua bán; giao dịch nhà đất: Lợi ích cực lớn đối với những người có thể tra cứu sổ đỏ trực tuyến chính là tiết kiệm thời gian, công sức. Bạn sẽ không cần phải tới các văn phòng công chứng hoặc phòng địa chính để tra cứu thông tin. Việc chủ động tra cứu này sẽ giúp bạn chủ động trong quyết định mua bán nhà đất của mình.
Tra cứu thông tin sổ đỏ như thế nào?
Tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai
Để tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận thì hộ gia đình, cá nhân hãy tải phiếu yêu cầu theo Mẫu số 01/PYC và điền chính xác, đầy đủ thông tin (ghi rõ lý do, thông tin thửa đất; người đứng tên Giấy chứng nhận để đối chiếu với thông tin, dữ liệu địa chính).
Sau khi điền đầy đủ thông tin thì hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo quy trình sau:
Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu
Căn cứ khoản 1 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân nộp phiếu yêu cầu theo một trong các cách sau:
– Nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
– Gửi qua đường bưu điện.
– Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu
– Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính cho người có yêu cầu. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết.
– Sau khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính; cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.
Bước 3: Trả kết quả
Thời hạn thực hiện: Nếu nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo.
Tra cứu sổ đỏ trực tuyến
Bước 1: Truy cập trang tra cứu
Bạn cần tra cứu thông tin sổ đỏ của nhà đất tại khu vực nào thì hãy truy cập vào trang tra cứu thông tin của tỉnh thành đó. Chẳng hạn nếu là Bà Rịa – Vũng Tàu; bạn có thể truy cập vào http://datdai-sotnmt.baria-vungtau.gov.vn/tracuugcn để tra cứu thông tin sổ đỏ miễn phí.
Ngoài ra với khu vực TP.HCM, bạn có thể truy cập vào http://bit.ly/qhnd-android; hoặc http://bit.ly/qhnd-ios để biết thêm thông tin qua phần mềm tra cứu sổ đỏ.
Bước 2: Thực hiện tra cứu
Nếu bạn muốn xác định thông tin của hồ sơ xem tiến độ, thật giả thì hãy nhập tiếp thông tin số giấy chứng nhận của sổ đỏ rồi ấn vào “tra cứu”. Trường hợp giấy chứng nhận đó là thật; và số bạn nhập chính xác thì sẽ hiện ra toàn bộ các thông tin đầy đủ của nhà đất bạn thực hiện giao dịch.
Dịch vụ tra cứu sổ đỏ của Luật sư X
Luật sư X là đơn vị Luật uy tín, chuyên nghiệp; được nhiều cá nhân và tổ chức đặt trọn niềm tin. Được hỗ trợ và đồng hành để giải quyết những khó khăn về mặt pháp lý của thân chủ là mong muốn của Luật sư X. Luật sư X cung cấp dịch vụ tra cứu sổ đỏ nhanh chóng; uy tín; chính xác. Chúng tôi nhận được rất nhiều yêu cầu hỗ trợ với hàng nghìn trường hợp.
Để thuận tiện hơn cho công việc của quý khách hàng, Luật sư X sẽ thực hiện:
- Tư vấn pháp luật liên quan đến đất đai và sổ đỏ;
- Đại diện soạn thảo, chỉnh lý văn bản giấy tờ;
- Cam kết tính hợp lệ; hợp pháp và có giá trị sử dụng;
- Nhận ủy quyền nộp hồ sơ, nhận kết quả và bàn giao tới quý khách.
Tại sao nên chọn dịch vụ tra cứu sổ đỏ của Luật sư X?
Sử dụng dịch vụ tra cứu sổ đỏ của Luật sư X sẽ đem lại những lợi ích sau:
- Dịch vụ chuyên nghiệp uy tín: Đội ngũ tư vấn và các chuyên viên tư vấn có kinh nghiệp thực hiện đảm bảo chuyên môn để hỗ trợ quý khách hàng. Khi sử dụng dịch vụ, khách hàng có thể yên tâm hoàn toàn về thủ tục pháp lý sau khi được thực hiện
- Đúng thời hạn: Chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
- Chi phí: Chi phí dịch vụ của Luật sự X có tính cạnh tranh cao tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Mong muốn khách có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất. Chi phí đảm bảo phù hợp, tiết kiệm nhất đối với khách hàng.
- Bảo mật thông tin khách hàng. Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật Sư X sẽ bào mặt 100%.
Mời bạn xem thêm bài viết:
Liên hệ Luật sư
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Sư X về Dịch vụ tra cứu sổ đỏ mới nhất năm 2021. Hi vọng bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn đọc.
Nếu quý khách có nhu cầu dùng dịch vụ tra cứu sổ đỏ. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: : 0833102102
Câu hỏi thường gặp
Phí và chi phí phải trả để được cung cấp thông tin đất đai gồm:
– Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai;
– Chi phí in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu;
– Chi phí gửi tài liệu (nếu có)
– Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể;
– Yêu cầu cung cấp dữ liệu thuộc phạm vi bí mật nhà nước không đúng quy định.
– Văn bản yêu cầu không có chữ ký của người có thẩm quyền và đóng dấu xác nhận đối với tổ chức;
– Phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu.
– Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật.
– Không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
