Lào Cai là một trong những tỉnh liên tục đứng ở vị trí tốp đầu về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh trong bảng xếp hạng những năm gần đây. Lào Cai là một trong số ít tỉnh miền núi có mạng lưới giao thông vận tải đa dạng, bao gồm: đường bộ, đường sắt, đường sông, dự án sân bay… Hiện có nhiều dự án đầu tư phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng, các khi du lịch tại Lào Cai. Đây là một trong những tâm điểm mới của bất động sản. Do đó, nhu cầu chuyển nhượng đất ngày càng tăng. Để đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho khách hàng khi giao dịch, Luật sư X cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch đất.
Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch tại Lào Cai, hãy liên hệ ngay với Luật Sư X.
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Quy hoạch đất là gì?
Quy hoạch sử dụng đất là quá trình phân bổ; khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng. Nhằm các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường; thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, mục đích sử dụng đất của từng vùng kinh tế; địa phương trong một khoảng thời gian xác định.
Quy hoạch sử dụng đất thì có nhiều loại, tùy thộc vào mục đích sử dụng mà có những quy hoạch khác nhau. Cụ thể, có thể kể đến như:
+ Đề nền dự án
+ Đất quy hoạch làm đường giao thông
+ Đất quy hoạch đô thị
+ Đất quy hoạch lô giới
+ Đất quy hoạch cây xanh
+ Công trình công cộng
+ Đất quy hoạch làm công viên,…
Hậu quả của mua phải đất thuộc quy hoạch
Khi mua đất nằm trong khu vực quy hoạch thì sẽ hạn chế một số quyền; như không được cấp phép xây nhà; tỉ lệ chuyển đổi lên đất ở sẽ rất khó và tốn nhiều chi phí,…
Tuy nhiên, hiện nay việc mua nhà đất bị nằm trong khu vực bị quy hoạch không phải là chuyện hiếm. Bởi nhiều lý do khác nhau, như người mua chưa biết cách tra cứu thông tin quy hoạch; bị lừa dối về thông tin quy hoạch; cũng có thể do tình trạng mập mờ trong công bố thông tin quy hoạch của cơ quan nhà nước;…
Từ đó dẫn đến nhiều hệ lụy, gây thiệt hại về tài sản, kinh tế; làm lãng phí thời gian vào việc giải quyết các tranh chấp, thưa kiện phát sinh.
Do đó, việc hiểu biết được quy định của pháp luật về tra cứu thông tin quy hoạch đất là rất cần thiết.
Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Lào Cai
Trong thời đại 4.0 hiện nay, việc thực hiện các thủ tục hành chính đã trở nên dễ dàng hơn qua cổng dịch vụ công quốc gia và việc tra cứu thông tin quy hoạch cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Người dân có thể tra cứu trực tiếp thông tin quy hoạch mảnh đất dự định giao dịch theo cách thức như sau:
Cách 1: Tra cứu thông tin trực tiếp tại xã/phường/thị trấn
Người dân có thể đến UBND cấp xã, phường, thị trấn để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực để xin xem quy hoạch tại địa bàn. Cách thức này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực.
Tuy nhiên có một số nhược điểm như: Dạng thông tin này ở cấp độ vi mô và thấp nhất; chỉ gói gọn trong khu vực xã đó quản lý; đôi khi một số cán bộ địa chính sẽ không cung cấp thông tin vì ảnh hưởng đến hiện trạng giao dịch đất trên địa bàn gây khó khăn về quản lý nhà nước.
Có thể bạn đọc quan tâm: Thủ tục xin cấp thông tin quy hoạch tại UBND xã/phường
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai Huyện/ Quận nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin.
Tuy nhiên, cách thức này sẽ phù hợp khi chủ đất đồng ý đi cùng đến cơ quan chức năng. Bởi nếu không có sự đồng ý của chủ bất động sản thì người mua không thể lấy thông tin của mảnh đất này.
Hơn nữa, cách thức này sẽ tốn thời gian hơn. Vì cần thực hiện thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán. Nếu người bán có ý định che giấu thông tin, không hợp tác làm việc thì sẽ khó để tra cứu.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Online
Người dân có thể tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến bằng cách truy cập website: Cổng thông tin điện tử tỉnh Lào Cai.
Cách thức này có ưu điểm là nhanh chóng để có được thông tin cơ bản về thửa đất.
Tuy nhiên về nhược điểm theo đánh giá của nhiều người thì phần mềm hiện còn sơ khai. Khi sử dụng sẽ thấy rằng bản đồ hiển thị chưa thực chi tiết đến từng hộ dân mà chỉ dừng ở cấp phường, xã nên chỉ mang giá trị tham khảo. Ngoài ra, việc tra cứu bản đồ này cần có một số hiểu biết về kỹ thuật, ký hiệu để hiểu chính xác hơn về quy hoạch.
Tại sao nên lựa chọn dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Lào Cai của Luật sư X?
Dịch vụ chính xác, nhanh gọn:
Với đội ngũ chuyên viên tư vấn có nhiều năm trong lĩnh vực đất đai, cũng như hỗ trợ khách hàng. Nên quý khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng và yên tâm khi sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch đất của công ty Luật sư X.
Đúng thời hạn:
Với phương châm “đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn“ chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
Chi phí:
Chi phí dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch đất của Luật sư X phụ thuộc vào đặc điểm, độ phức tạp, tính chất của từng vụ việc cụ thể. Tuy nhiên, Luật sư X luôn đảm bảo chi phí hợp lý, có tính cạnh tranh cao, giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian, tiền bạc. Để biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi.
Bảo mật thông tin khách hàng:
Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật Sư X sẽ bảo mật 100%.
Việc tra cứu thông tin quy hoạch rất quan trọng. Giúp hạn chế tối đa các rủi do pháp lý, thiệt hại về tài sản, kinh tế, giảm thiểu tranh chấp thưa kiện… Hãy liên hệ với Luật sư X để sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Tuyên Quang.
Để biết thêm thông tin chi tiết, tham khảo thêm dịch vụ tư vấn của Luật sư X hãy liên hệ 0833102102
Chi tiết dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch
Bước 1: Quý khách gửi ảnh chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và định vị địa chỉ đất cần tra cứu thông qua google maps tới Luật sư X
Bước 2: Luật sư X tiếp nhận hồ sơ và tra cứu thông tin hẹn ngày trả kết quả;
Bước 3: Luật sư X sẽ phản hồi chi tiết về tình trạng thửa đất tùy vào gói dịch vụ khách hàng lựa chọn gồm: Thông tin quy hoạch; thông tin biến động; giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại.
Hy vọng bài viết Tra cứu thông tin quy hoạch đất của tỉnh Lào Cai có ích với bạn!
Câu hỏi thường gặp
Trước khi tiến hành tra cứu thông tin quy hoạch; người muốn tra cứu cần chuẩn bị những thông tin cơ bản về mảnh đất. Cụ thể là:
+ Vị trí, tọa độ lô đất;
+ Đơn đề nghị xin cung cấp thông tin quy hoạch.
Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
+ Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
+ Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
+ Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Căn cứ khoản 2 Điều 16 Luật đất đai 2013; quy định: Nhà nước quyết định trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.
