Bắc Kạn là tỉnh miền núi nằm ở trung tâm nội địa vùng Đông Bắc Bắc Bộ. Bắc Kạn có 8 đơn vị hành chính, trong đó có 01 thành phố (thành phố Bắc Kạn) và 07 huyện với 108 xã, phường, thị trấn. Hiện có nhiều dự án đầu tư, du lịch tại Bắc Kạn, đây là một trong những tâm điểm phát triển của bất động sản. Nắm bắt được nhu cầu chuyển nhượng đất, cũng như để đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho khách hàng khi giao dịch, Luật sư X cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch đất tại Bắc Kạn.
Để biết thêm thông tin chi tiết, tham khảo thêm dịch vụ tư vấn của Luật sư X hãy liên hệ 0833102102
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Tại sao nên tra cứu thông tin quy hoạch đất?
Quy hoạch sử dụng đất là quá trình phân bổ; khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng. Nhằm các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường; thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, mục đích sử dụng đất của từng vùng kinh tế; địa phương trong một khoảng thời gian xác định.
Khi mua đất nằm trong khu vực quy hoạch thì sẽ hạn chế một số quyền; như không được cấp phép xây nhà; tỉ lệ chuyển đổi lên đất ở sẽ rất khó và tốn nhiều chi phí,…
Tuy nhiên, hiện nay việc mua nhà đất bị nằm trong khu vực bị quy hoạch không phải là chuyện hiếm. Bởi nhiều lý do khác nhau, như người mua chưa biết cách tra cứu thông tin quy hoạch; bị lừa dối về thông tin quy hoạch; cũng có thể do tình trạng mập mờ trong công bố thông tin quy hoạch của cơ quan nhà nước;…
Từ đó dẫn đến nhiều hệ lụy, gây thiệt hại về tài sản, kinh tế; làm lãng phí thời gian vào việc giải quyết các tranh chấp, thưa kiện phát sinh.
Do đó, việc hiểu biết được quy định của pháp luật về tra cứu thông tin quy hoạch đất là rất cần thiết.
Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Bắc Kạn
Trong thời đại 4.0 hiện nay, việc thực hiện các thủ tục hành chính đã trở nên dễ dàng hơn qua cổng dịch vụ công quốc gia và việc tra cứu thông tin quy hoạch cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Người dân có thể tra cứu trực tiếp thông tin quy hoạch mảnh đất dự định giao dịch theo cách thức như sau:
Cách 1: Tra cứu thông tin trực tiếp tại xã/phường/thị trấn
Người dân có thể đến UBND cấp xã, phường, thị trấn để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực để xin xem quy hoạch tại địa bàn. Cách thức này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực.
Tuy nhiên có một số nhược điểm như: Dạng thông tin này ở cấp độ vi mô và thấp nhất; chỉ gói gọn trong khu vực xã đó quản lý; đôi khi một số cán bộ địa chính sẽ không cung cấp thông tin vì ảnh hưởng đến hiện trạng giao dịch đất trên địa bàn gây khó khăn về quản lý nhà nước.
Có thể bạn đọc quan tâm: Thủ tục xin cấp thông tin quy hoạch tại UBND xã/phường
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai Huyện/ Quận nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin.
Tuy nhiên, cách thức này sẽ phù hợp khi chủ đất đồng ý đi cùng đến cơ quan chức năng. Bởi nếu không có sự đồng ý của chủ bất động sản thì người mua không thể lấy thông tin của mảnh đất này.
Hơn nữa, cách thức này sẽ tốn thời gian hơn. Vì cần thực hiện thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán. Nếu người bán có ý định che giấu thông tin, không hợp tác làm việc thì sẽ khó để tra cứu.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Online
Người dân có thể tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến bằng cách truy cập website: Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Kạn.
Cách thức này có ưu điểm là nhanh chóng để có được thông tin cơ bản về. thửa đất.
Tuy nhiên về nhược điểm theo đánh giá của nhiều người thì phần mềm hiện còn sơ khai. Khi sử dụng sẽ thấy rằng bản đồ hiển thị chưa thực chi tiết đến từng hộ dân mà chỉ dừng ở cấp phường, xã nên chỉ mang giá trị tham khảo. Ngoài ra, việc tra cứu bản đồ này cần có một số hiểu biết về kỹ thuật, ký hiệu để hiểu chính xác hơn về quy hoạch.
Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Bắc Kạn của Luật sư X
Việc tra cứu thông tin quy hoạch rất quan trọng. Giúp hạn chế tối đa các rủi do pháp lý, thiệt hại về tài sản, kinh tế, giảm thiểu tranh chấp thưa kiện…
Với đội ngũ chuyên viên tư vấn có nhiều năm trong lĩnh vực đất đai, cũng như hỗ trợ khách hàng. Cũng như chi phí hợp lý, có tính cạnh tranh cao, giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian, tiền bạc. Luật sư X tự tin mang đến cho khách trải nghiệm dịch vụ tốt và chất lượng nhất.
Để biết thêm thông tin chi tiết, tham khảo thêm dịch vụ tư vấn của Luật sư X hãy liên hệ 0833102102
Chi tiết dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Bắc Kạn
Bước 1: Quý khách gửi ảnh chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và định vị địa chỉ đất cần tra cứu thông qua google maps tới Luật sư X
Bước 2: Luật sư X tiếp nhận hồ sơ và tra cứu thông tin hẹn ngày trả kết quả;
Bước 3: Luật sư X sẽ phản hồi chi tiết về tình trạng thửa đất tùy vào gói dịch vụ khách hàng lựa chọn gồm: Thông tin quy hoạch; thông tin biến động; giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại.
Hy vọng thông tin tra cứu quy hoạch đất tại tỉnh Bắc Kạn hữu ích với bạn đọc.
Câu hỏi thường gặp
Căn cứ điểm b khoản 1 điều 59 luật đất đai 2013 quy định: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định giao đất cho cơ sở tông giáo.
Căn cứ khoản 3 điều 58 luật đất đai 2013 quy định:
Người được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư phải có các điều kiện sau đây:
+ Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư;
+ Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư;
+ Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.
Căn cứ điều 63 luật đất đai 2013 quy định: Việc thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh phải dựa trên các căn cứ:
+ Dự án thuộc các trường hợp thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
+ Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
+ Tiến độ sử dụng đất thực hiện dự án.
