Cao Bằng là một trong những tỉnh miền núi giầu khoáng sản, qua khảo sát có tới 142 mỏ và điểm quặng. Hơn nữa, tỉnh còn có nhiều khu danh lam thắng cảnh, khu di tích lịch sử và có ba khu cửa khẩu chính thuận tiện cho phát triển thương mại và khai thác du lịch. Hiện có nhiều dự án đầu tư, phát triển kinh tế tại Cao Bằng, đây là một trong những tâm điểm mới của bất động sản. Do đó, nhu cầu chuyển nhượng đất ngày càng tăng. Để đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho khách hàng khi giao dịch, Luật sư X cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch đất.
Qúy khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch tại Cao Bằng, hãy liên hệ ngay với Luật Sư X.
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Lợi ích khi tra cứu thông tin quy hoạch đất?
Tra cứu thông tin quy hoạch để đảm bảo thông tin pháp lý về đất đai. Xác định xem tương lai mảnh đất có nằm trong quy hoạch, có thuộc các dự án bị thu hồi hay không? mảnh đất có bị hạn chế một số quyền như không được cấp phép xây nhà, chuyển nhượng không? Chuyển đổi đất có bị hạn chế, khó khăn gây tốn nhiều chi phí không?
Đặc biệt, đối với những ai định mua đất nền dự án, đầu tư vào đất nền thì càng phải tra cứu thông tin quy hoạch. Bước kiểm tra thông tin quy hoạch để đảm bảo rằng những thông tin hiện có là chính xác trên mặt pháp lý. Tránh bị lừa trong những giao dịch đất đai. Đối với người muốn bán đất, việc tra cứu thông tin quy hoạch sẽ cho bạn biết mảnh đất đó có tiềm năng gì không; bán có lời hay không, từ đó đưa ra mức giá hợp lý, phù hợp nhu cầu thị trường.
Do đó, việc hiểu biết được quy định của pháp luật về tra cứu thông tin quy hoạch đất là rất cần thiết.
Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Cao Bằng
Trong thời đại 4.0 hiện nay, việc thực hiện các thủ tục hành chính đã trở nên dễ dàng hơn qua cổng dịch vụ công quốc gia và việc tra cứu thông tin quy hoạch cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Người dân có thể tra cứu trực tiếp thông tin quy hoạch mảnh đất dự định giao dịch theo cách thức như sau:
Cách 1: Tra cứu thông tin trực tiếp tại xã/phường/thị trấn
Người dân có thể đến UBND cấp xã, phường, thị trấn để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực để xin xem quy hoạch tại địa bàn. Cách thức này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực.
Tuy nhiên có một số nhược điểm như: Dạng thông tin này ở cấp độ vi mô và thấp nhất; chỉ gói gọn trong khu vực xã đó quản lý; đôi khi một số cán bộ địa chính sẽ không cung cấp thông tin vì ảnh hưởng đến hiện trạng giao dịch đất trên địa bàn gây khó khăn về quản lý nhà nước.
Có thể bạn đọc quan tâm: Thủ tục xin cấp thông tin quy hoạch tại UBND xã/phường
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai Huyện/ Quận nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin.
Tuy nhiên, cách thức này sẽ phù hợp khi chủ đất đồng ý đi cùng đến cơ quan chức năng. Bởi nếu không có sự đồng ý của chủ bất động sản thì người mua không thể lấy thông tin của mảnh đất này.
Hơn nữa, cách thức này sẽ tốn thời gian hơn. Vì cần thực hiện thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán. Nếu người bán có ý định che giấu thông tin, không hợp tác làm việc thì sẽ khó để tra cứu.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Online
Người dân có thể tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến bằng cách truy cập website: Cổng thông tin điện tử tỉnh Cao Bằng.
Cách thức này có ưu điểm là nhanh chóng để có được thông tin cơ bản về. thửa đất.
Tuy nhiên về nhược điểm theo đánh giá của nhiều người thì phần mềm hiện còn sơ khai. Khi sử dụng sẽ thấy rằng bản đồ hiển thị chưa thực chi tiết đến từng hộ dân mà chỉ dừng ở cấp phường, xã nên chỉ mang giá trị tham khảo. Ngoài ra, việc tra cứu bản đồ này cần có một số hiểu biết về kỹ thuật, ký hiệu để hiểu chính xác hơn về quy hoạch.
Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Cao Bằng
Việc tra cứu thông tin quy hoạch rất quan trọng. Giúp hạn chế tối đa các rủi do pháp lý, thiệt hại về tài sản, kinh tế, giảm thiểu tranh chấp thưa kiện…
Nếu đã thử những cách kiểm tra quy hoạch nêu trên mà không hiệu quả; hãy liên hệ với Luật sư X để sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Cao Bằng.
Để biết thêm thông tin chi tiết, tham khảo thêm dịch vụ tư vấn của Luật sư X hãy liên hệ 0833102102
Chi tiết dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Cao Bằng
Bước 1: Quý khách gửi ảnh chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và định vị địa chỉ đất cần tra cứu thông qua google maps tới Luật sư X
Bước 2: Luật sư X tiếp nhận hồ sơ và tra cứu thông tin hẹn ngày trả kết quả;
Bước 3: Luật sư X sẽ phản hồi chi tiết về tình trạng thửa đất tùy vào gói dịch vụ khách hàng lựa chọn gồm: Thông tin quy hoạch; thông tin biến động; giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại.
Hy vọng thông tin tra cứu quy hoạch đất tại tỉnh Cao Bằng hữu ích với bạn đọc.
Câu hỏi thường gặp
Căn cứ điểm a, b khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Trừ trường hợp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên. Công chứng được thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng; Chứng thực được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định: Người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng khi có các điều kiện sau đây:
+ Có Giấy chứng nhận (trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai);
+ Đất không có tranh chấp;
+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
+ Trong thời hạn sử dụng đất.
Căn cứ khoản 3 Điều 71 Luật đất đai 2013 quy định: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.
