Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định phê duyệt Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021 – 2030. Sau khi có thông tin lên quận và nhiều dự án được phê duyệt, giá đất tại Đan Phượng (Hà Nội) có nơi đã vọt lên hơn 90 triệu đồng/m2. Nhu cầu giao dịch nhà đất tăng cao. Tra cứu sổ đỏ tại huyện Đan Phượng là một dịch vụ do Luật Sư X cung cấp. Tra cứu thông tin sổ đỏ là vấn đề cần độ chính xác cao, cần có sự nhanh chóng kịp thời. Đảm bảo cho mọi dự địch giao dịch mua bán đất của khách hàng.
Quý khách hàng còn băn khoăn về thủ tục tra cứu sổ đỏ xin mời tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi.
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Sổ đỏ và sổ hồng có khác nhau không?
Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận; pháp luật đất đai từ trước tới nay không quy định về Sổ đỏ, Sổ hồng.
Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành, để ghi nhận quyền sử dụng đất, trong đó có: Đất ở; đất nông nghiệp; đất rừng; đất giao thông; đất phi nông nghiệp… Khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là tài sản gắn kết trên đất. Là tờ giấy đánh dấu quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ sở hữu nhà ở như thế nào? Sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung, được cấp cho nhà riêng đất; hoặc nhà chung đất như nhà chung cư. Sổ hồng có tên gọi tắt của giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Tại sao cần tra cứu sổ đỏ tại huyện Đan Phượng?
Tra cứu thông tin sổ đỏ là việc làm vô cùng cần thiết đối với những người có nhu cầu mua bán; giao dịch liên quan tới miếng đất, nhà ở đó.
- Tránh bị lừa đảo: Trên thực tế; có khá nhiều người bị lừa đảo trong quá trình thực hiện giao dịch mua, bán nhà đất. Các thủ đoạn lừa đảo mỗi ngày càng thêm tinh vi, có thể là nhà đất không chính chủ; nhà đất nằm trong khu vực quy hoạch hoặc “đất ma” không có trên thực tế. Vì giao dịch của miếng đất có giá trị lớn và ảnh hưởng tới công sức; thời gian nên việc phải tìm hiểu thật kỹ để chắc chắn miếng đất đó chính chủ rất quan trọng.
- Theo dõi được hồ sơ của nhà đất: Việc theo dõi được hồ sơ nhà đất là vô cùng quan trọng. Bạn có thể đến trực tiếp văn phòng công chứng để xác thực; hoặc thông qua việc tra cứu sổ đỏ online, bạn có thể tra cứu trực tuyến một cách nhanh chóng. Đồng thời, chủ động bổ sung thêm những giấy tờ còn thiếu để hồ sơ được giải quyết nhanh chóng hơn.
- Tiết kiệm thời gian và chủ động trong mua bán; giao dịch nhà đất: Lợi ích cực lớn đối với những người có thể tra cứu sổ đỏ trực tuyến chính là tiết kiệm thời gian, công sức. Bạn sẽ không cần phải tới các văn phòng công chứng hoặc phòng địa chính để tra cứu thông tin. Việc chủ động tra cứu này sẽ giúp bạn chủ động trong quyết định mua bán nhà đất của mình.
Tra cứu sổ đỏ tại huyện Đan Phượng như thế nào?
Để tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận thì hộ gia đình, cá nhân hãy tải phiếu yêu cầu theo Mẫu số 01/PYC và điền chính xác, đầy đủ thông tin (ghi rõ lý do, thông tin thửa đất; người đứng tên Giấy chứng nhận để đối chiếu với thông tin, dữ liệu địa chính).
Sau khi điền đầy đủ thông tin thì hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo quy trình sau:
Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu
Căn cứ khoản 1 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân nộp phiếu yêu cầu theo một trong các cách sau:
– Nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
– Gửi qua đường bưu điện.
– Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu
– Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính cho người có yêu cầu. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết.
– Sau khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính; cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.
Bước 3: Trả kết quả
Thời hạn thực hiện: Nếu nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo.
Dịch vụ tra cứu sổ đỏ tại huyện Đan Phượng của Luật sư X
Luật sư X là đơn vị Luật uy tín, chuyên nghiệp; được nhiều cá nhân và tổ chức đặt trọn niềm tin. Được hỗ trợ và đồng hành để giải quyết những khó khăn về mặt pháp lý của thân chủ là mong muốn của Luật sư X. Luật sư X cung cấp dịch vụ tra cứu sổ đỏ nhanh chóng; uy tín; chính xác. Chúng tôi nhận được rất nhiều yêu cầu hỗ trợ với hàng nghìn trường hợp.
Để thuận tiện hơn cho công việc của quý khách hàng, Luật sư X sẽ thực hiện:
- Tư vấn pháp luật liên quan đến đất đai và sổ đỏ;
- Đại diện soạn thảo, chỉnh lý văn bản giấy tờ;
- Cam kết tính hợp lệ; hợp pháp và có giá trị sử dụng;
- Nhận ủy quyền nộp hồ sơ, nhận kết quả và bàn giao tới quý khách.
Tại sao nên chọn dịch vụ tra cứu sổ đỏ tại huyện Đan Phượng của Luật sư X?
Sử dụng dịch vụ tra cứu sổ đỏ của Luật sư X sẽ đem lại những lợi ích sau:
- Dịch vụ chuyên nghiệp uy tín: Đội ngũ tư vấn và các chuyên viên tư vấn có kinh nghiệp thực hiện đảm bảo chuyên môn để hỗ trợ quý khách hàng. Khi sử dụng dịch vụ, khách hàng có thể yên tâm hoàn toàn về thủ tục pháp lý sau khi được thực hiện
- Đúng thời hạn: Chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
- Chi phí: Chi phí dịch vụ của Luật sự X có tính cạnh tranh cao tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Mong muốn khách có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất. Chi phí đảm bảo phù hợp, tiết kiệm nhất đối với khách hàng.
- Bảo mật thông tin khách hàng. Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật Sư X sẽ bảo mật 100%.
Có thể bạn quan tâm:
Thông tin liên hệ Luật Sư X
Trên đây là nội dung tư vấn về Dịch vụ tra cứu sổ đỏ tại huyện Đan Phượng năm 2021. Mọi thắc mắc về thủ tục pháp lý có liên quan. Quý khách vui lòng liên hệ Luật Sư X để được hỗ trợ, giải đáp.
Gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 0833102102.
Câu hỏi thường gặp
Việc sở hữu miếng đất không (hoặc chưa) được cấp sổ đỏ sẽ gây nên những hạn chế nhất định khi phải thực hiện những thủ tục hành chính liên quan tới miếng đất. Vì chưa có sổ đỏ; đồng nghĩa với việc nhà nước chưa công nhận chính thức quyền chiếm hữu và sử dụng hợp pháp của họ với mảnh đất.
Theo quy định hiện nay, đất không có Sổ đỏ vẫn được phép xây dựng nhà ở nếu có đủ điều kiện. Đất không có sổ đỏ vẫn xây dựng nhà ở? Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mà không nằm trong khu bảo tồn; khu di tích lịch sử – văn hóa thì được miễn giấy phép xây dựng.
Trình tự làm thủ tục sang tên sổ đỏ được quy định như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ.
Bước 2: Ký kết giấy tờ tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Nộp hồ sơ.
Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ thuế.
Bước 5: Nhận kết quả.
