Tra cứu quy hoạch đất tại Huyện Đan Phượng là thủ tục quan trọng đối với người giao dịch đất. Đối với cả bên mua và bên bán. Để quý khách hàng biết ro hơn về dịch vụ tra cứu quy hoạch đất của Luật Sư X. Mời quý khách hàng tham khảo nội dung dưới đây.
Chào Luật Sư X, tôi có mảnh đất ở huyện Đan Phượng và đang muốn bán. Tôi được biết là cần phải biết thông tin quy hoạch để người mua tin tưởng. Tôi đã thử tra cứu quy hoạch online nhưng không thành công. Do là không biết sử dụng. Vậy mong rằng Luật sư hỗ trợ tôi tiến hành tra cứu để tôi có thể nhanh chóng bán đất.
Căn cứ pháp lý
Tra cứu quy hoạch đất là gì?
Tra cứu quy hoạch đất là hoạt động xem thông tin quy hoạch về đất của nhà nước tại địa phương của mình. Cụ thể dễ hiểu hơn là xem: theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của nhà nước thì đất của mình đang sử dụng có bị quy hoạch hay không. Đất thuộc diện quy hoạch thì với nhiều lý do như:
- Phục vụ nhu cầu quốc phòng an ninh cho đất nước
- Xây dựng công trình công cộng
- Xây dựng dự án của địa phương
- Sử dụng vào mục đích kinh tế chính trị.
Nhu vậy quy hoạch đất là kế hoạch sử dụng đất của nhà nước. Khi có kế hoạch sử dụng đất sẽ bị nhà nước thu hồi theo đúng quy định pháp luật.
Bạn đọc có thể quan tâm:
Tại sao cần Tra cứu quy hoạch đất tại Huyện Đan Phượng?
Có thể kể ra những lý do cần phải tra cứu thông tin quy hoạch như sau:
- Biết được xem mình có phải giải tỏa hay được đền bù hay không.
- Giúp ích trong giao dịch mua bán đất
- Tránh mua phải đất đang nằm tròn diện quy hoạch
- Bị lừa mua đất giá cao nhưng khi bị dính quy hoạch thì gần như mất trắng
Đối với người bán: Để đảm bảo thông tin về đất đai là chính xác; kiểm tra mảnh đất dự định mua đạt mức giá trị nào. Đặc biệt mua đất để đầu tư thì việc tra cứu thông tin quy hoạch là rất quan trọng. Nắm bắt các dự án chuẩn bi triển khai khi đó mảnh đất có vị trí đặc địa trở nên giá trị gấp nhiều lần.
Đối với người mua: tránh bị lừa mua nhầm đất giá trị thấp. Bước kiểm tra thông tin quy hoạch để đảm bảo rằng những thông tin được bên bán cung cấp là chính xác trên mặt pháp lý. Trách bị lừa trong những giao dịch đất đai.
Dịch vụ Tra cứu quy hoạch đất tại Huyện Đan Phượng của Luật Sư X
Bước 1: Quý khách gửi ảnh chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; và định vị địa chỉ đất cần tra cứu thông qua google maps tới Luật sư X
Bước 2: Luật sư X tiếp nhận hồ sơ và tra cứu thông tin hẹn ngày trả kết quả;
Bước 3: Trong thời gian 03 ngày làm việc. Luật sư X sẽ phản hồi chi tiết về tình trạng thửa đất tùy vào gói dịch vụ khách hàng lựa chọn gồm:
- Thông tin quy hoạch; thông tin biến động; giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại.
Lợi ích mà Luật Sư X mang lại
Dịch vụ chính xác, nhanh gọn: Tra cứu thông tin quy hoạch là vấn đề cần độ chính xác cao; cần có sự nhanh chóng kịp thời. Chính vì vậy mà khi sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch nhanh chóng có kết quả quý khách hàng sẽ có nhiều cơ hội trong lựa chọn, quyết định (mua, bán, đầu tư,..) hơn.
Đúng thời hạn: Với phương châm “đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn“; chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
Chi phí: Chi phí dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch của Luật sư X có tính cạnh tranh cao; tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Chi phí đảm bảo phù hợp, tiết kiệm nhất đối với khách hàng.
Bảo mật thông tin khách hàng: Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật Sư X sẽ bảo mật 100%.
Liên hệ Luật Sư X
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi khi có nhu cầu sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch: 0833102102
Mỗi ngày chúng tôi giúp được hàng chục người tránh được rủi ro pháp lý khi trong quy hoạch, tiết kiệm hàng tỷ đồng
Câu hỏi thường gặp
Người dân có thể đến UBND cấp xã, phường, thị trấn để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực để xin xem quy hoạch tại địa bàn. Cách thức này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực; cần đòi hỏi sự khéo léo trong giao tiếp, tuy nhiên có một số nhược điểm.
Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Hà Nội: https://quyhoach.hanoi.vn/
Cách thức này có ưu điểm là nhanh chóng để có được thông tin cơ bản về thửa đất. Tuy nhiên về nhược điểm theo đánh giá của nhiều người thì phần mềm hiện còn sơ khai. Khi sử dụng sẽ thấy rằng bản đồ hiển thị chưa thực chi tiết đến từng hộ dân mà chỉ dừng ở cấp phường, xã nên ý mang giá trị tham khảo. Ngoài ra, việc tra cứu bản đồ này cần có một số hiểu biết về kỹ thuật, ký hiệu để hiểu chính xác hơn về quy hoạch.
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai Huyện/ Quận nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Tuy nhiên cách thức này sẽ phù hợp khi chủ đất đồng ý đi cùng đến cơ quan chức năng bởi nếu không có sự đồng ý của chủ bất động sản thì người mua không thể lấy thông tin của mảnh đất này. Cách thức này sẽ tốn thời gian hơn vì cần thực hiện thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán.
